安居才能樂(lè)業(yè)，樓市的變化市民們歷來(lái)十分關(guān)注。市住建局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)表明，隨著市民購(gòu)房從住有所居到住有優(yōu)居的提升，以及襄陽(yáng)區(qū)域中心城市影響，襄陽(yáng)市區(qū)樓市在疫情的影響下仍然呈現(xiàn)出上升的勢(shì)頭。
據(jù)市住建局統(tǒng)計(jì)，2020年全市包括各縣市區(qū)在內(nèi)，銷售商品房面積達(dá)到505.4萬(wàn)平方米，其中商品住房銷售面積共448萬(wàn)平方米，同比均下降兩成左右。以商鋪、寫(xiě)字樓為主的非住房銷售面積僅有57.4萬(wàn)平方米，同比下降三成，全部呈現(xiàn)出下滑的態(tài)勢(shì)。不過(guò)，分析發(fā)現(xiàn)，雖然各縣、市商品房住房銷售面積為148萬(wàn)平方米，同比減少42%；但市區(qū)商品住房銷售面積為299.6萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%。襄陽(yáng)市市區(qū)商品住房銷售面積實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，是全省同級(jí)別城市包括省會(huì)武漢在內(nèi)，唯一實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的地區(qū)。
除了襄陽(yáng)省域副中心和漢江流域中心城市的地位吸引周邊城市市民前來(lái)購(gòu)房之外，本地市民住房升級(jí)也是市區(qū)樓市成交量繼續(xù)增長(zhǎng)的主要因素之一。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，去年購(gòu)房人群中，近三分之一的購(gòu)房人是改善性購(gòu)房，也就是購(gòu)買(mǎi)二套房或者是賣掉舊房換新房，花園洋房、江景房以及山景房成為這些市民的主要選擇。
截至2020年年底，市區(qū)已批準(zhǔn)預(yù)售尚未售出的商品住房面積共206萬(wàn)平方米，庫(kù)存去化周期約8.3個(gè)月左右。
市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)李洪斌表示，這是一個(gè)比較健康的去化周期，根據(jù)目前土地供應(yīng)的情況以及市場(chǎng)庫(kù)存的情況來(lái)看，下一步襄陽(yáng)房地產(chǎn)住房市場(chǎng)仍然會(huì)保持平衡健康的發(fā)展態(tài)勢(shì)，能夠較好地貫徹中央關(guān)于穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的政策。
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