一脈漢水襄陽城。在2800年的文明發(fā)展史中，襄陽這座因水而生、以水聞名的古城經(jīng)歷了太多的嬗變。歲月在不斷流逝，唯一亙古未變的是襄陽人民那份經(jīng)歷了漢水滋養(yǎng)愈加深厚的水岸情結(jié)——臨水而居。而今，對每一位飲水襄江的襄陽市民而言，“臨水而居”這一期許不再是“可望而不可即”的遙想。在新中國成立70周年到來之際，襄陽房地產(chǎn)信息網(wǎng)特別策劃《近水樓臺看襄陽》專題，和讀者一起尋岸老襄陽的塵封記憶、盤點今昔襄陽的“近水樓臺”，共同發(fā)現(xiàn)水岸邊的襄陽魅力……

板塊二：彼岸●城央<未來>

站在東津世紀(jì)城高樓上，視野極佳，近處的綠化公園、唐白河以及遠處的城市風(fēng)光盡收眼底

臨水而居，其實并非是現(xiàn)代人開創(chuàng)的先例。在襄陽這座承載著2800年悠久文明史的古城，人們臨水而居的夢想早在古代就已然實現(xiàn)。以聞名千年的緊鄰漢水及其支流唐白河、滾河、淳河的東津鎮(zhèn)為例，早在古代就有“鹿門三高傲帝王”的之說。意即東津鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的鹿門寺附近先后出現(xiàn)了三位歷史名人——龐德公、孟浩然和皮日休。東津，顧名思義，渡口的東邊，與北津戍(襄陽早稱)相對，作為孟浩然故里、大頭菜原產(chǎn)地，已有兩千多年悠久歷史?？梢姡R水而居似乎成了千年以來經(jīng)久不衰的前沿居住理念。而襄陽目前最大的臨水項目，非東津世紀(jì)城莫屬。

襄陽東津世紀(jì)城項目位于唐白河岸邊

——東津新城能否演繹 “臨水而居”新傳奇？

 曾經(jīng)讀過一篇文章，作者不吝筆墨地描繪了中國人擇水而居的“癖好”。其實，順著水的思路延展開來，世界四大古文明又未嘗不是因水而生？再看襄陽城市發(fā)展的軌跡，東進和北拓成了襄陽未來眾望所歸的理想發(fā)展方向。以水為線，東津毫無疑問成了襄陽發(fā)展的一個新契機。

何出此言？其一，一座城市發(fā)展或早或晚會進入發(fā)展的面臨經(jīng)濟、環(huán)境承載等各方面的發(fā)展瓶頸。對襄陽而言，環(huán)境承載方面的壓力和市區(qū)片區(qū)經(jīng)濟發(fā)展相對飽和的嚴(yán)峻形勢，也亟待尋求一個新的突破口。其二，東津所在區(qū)域自身具備得天獨厚的條件：277平方公里的占地面積，獨有的區(qū)位優(yōu)勢（西與襄陽主城區(qū)隔江而望、北臨魚梁洲旅游開發(fā)區(qū)、與襄州區(qū)政府所在地一橋相連、南依鹿門寺國家森林公園；規(guī)劃中的漢江五橋也與之比鄰而立）。

襄陽東津高鐵站建設(shè)進入最后的階段，高鐵的開通將會對東津和襄陽城市發(fā)展產(chǎn)生重大影響

對于東津新城未來的發(fā)展方向，曾有報道稱：東津鎮(zhèn)是襄陽大城市發(fā)展的方向，正在規(guī)劃建設(shè)的漢江五橋、六橋、七橋?qū)⑹箹|津與襄陽主城區(qū)渾然一體，正在規(guī)劃的24平方公里東津工業(yè)園一旦實施，將成為襄陽市最大的工業(yè)園區(qū)，東津是襄陽乃至鄂西北開發(fā)最有希望、最有潛力、最有價值的地區(qū)。

未來若想在襄陽臨水而居，東津新城自然成了不二之選。而對襄陽人而言，東津新城不僅承載著祖祖輩輩臨水而居的居住夢想；對襄陽而言，東津新城更是襄陽躍身成為省域中心城市的城市夢想。按照襄陽市城市總體規(guī)劃(2010—2020年)，城市總體為“南優(yōu)、北拓、西儲、東進”，城市發(fā)展的遠景為“四城環(huán)洲”。“一洲”即為魚梁洲，“四城”為襄城、樊城、襄州、東津，魚梁洲處于城市中心。是為輻射鄂豫陜渝毗鄰地區(qū)的區(qū)域性中心城市、特大城市。這樣看來，東津新城無疑是城市東進的必然選擇。

東津新城的發(fā)展能否重塑襄陽人民對現(xiàn)代化的臨水而居新理念，改變襄陽城市發(fā)展格局？有人說這個問題在期望之內(nèi)，解答這個問題需要用時間來一步步實現(xiàn)。城市內(nèi)環(huán)東線、城市東西軸線，唐白河大橋、蘇嶺山大橋，漢江五橋……東津新城能否在時隔千年之后演繹 “臨水而居”新傳奇？雖一切尚待拭目，但答案應(yīng)是無疑。

——新“九街十八巷”的藍圖：舊城的“破繭蝶變”

 如果說東津新城是襄陽未來城市建設(shè)拓展的新領(lǐng)域，那么“九街十八巷”則可以看作是老城區(qū)革新改造的重要突破口。上文對“九街十八巷”區(qū)域的歷史地位有過一定的介紹，相比曾經(jīng)名噪一時的商業(yè)中心而言，“改造”后的“九街十八巷”又會呈現(xiàn)怎樣的新面貌？

九街十八巷高清規(guī)劃圖

按照襄陽市政府的規(guī)劃：九街十八巷的整體規(guī)劃將保留并加強樊城區(qū)獨特的老會館文化，孵化出鮮明的城市整體文化形象，使襄陽傳統(tǒng)文化的特色商業(yè)與現(xiàn)代城市取得共榮，從而提升本項目的整體價值。作為襄陽市市政府重點招商引資項目，新“九街十八巷”將建設(shè)成具備集五星級酒店、商業(yè)步行街、甲級寫字樓、江景豪宅及文化娛樂、景觀諸多種現(xiàn)代都市功能為一體的現(xiàn)代化城市綜合體。由此可以推想，新“九街十八巷”不僅繼承厚重文化積淀優(yōu)勢，更能滿足發(fā)展中市民新的居住需求。

作為襄陽城市和商業(yè)發(fā)展發(fā)源地，新“九街十八巷”如何將時隔多年的會館、碼頭、古街老巷與現(xiàn)代城市綜合體的摩天大樓有機融合？這個問題不僅是襄陽實現(xiàn)跨越發(fā)展的重要一步，更是中國眾多和襄陽一樣在經(jīng)濟發(fā)展中艱難前行的文化古城共同關(guān)注的問題。何況中國的“九街十八巷”并非只有一個？

九街十八巷部分樓棟已經(jīng)交房，購買普通商品房和還建房的市民得以入住新居

經(jīng)過數(shù)百年歷史沉淀的“九街十八巷”對襄陽而言，已經(jīng)不只是單純的地域空間，更是承載著商業(yè)文明的文化符號。把“九街十八巷”作為臨水而居的理想居所，顯然不單單是在激烈的現(xiàn)代社會競爭中求得生存的一席之地，更是讓自己擔(dān)負文化傳承的歷史使命。相比之下，新“九街十八巷”的改造從另一個層面來看，也應(yīng)該算是襄陽這座古城的歷史文明經(jīng)歷一次時代的洗禮，或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的“淬火”，亦或是老城破繭重生的一次蝶變！