2018年9月21日，由襄陽市住房保障和房屋管理局、房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會共同主辦“襄陽房地產(chǎn)改革開放四十年發(fā)展研討會”在共享國際酒店四樓會議室舉行。論壇邀請了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長楊衛(wèi)江、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長、專家組成員劉光本出席；市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗、市房協(xié)秘書長李洪斌、城區(qū)在售項目負(fù)責(zé)人參加研討會。

此次論壇旨在促進(jìn)襄陽房地市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房住不炒”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動房地產(chǎn)創(chuàng)新，創(chuàng)造良好、穩(wěn)定的新時代下的房地產(chǎn)市場。論壇回顧和總結(jié)了改革開放四十年房地產(chǎn)發(fā)展歷程；全面闡述襄陽房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特征；共議新時代下的房地產(chǎn)發(fā)展。

楊衛(wèi)江

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長楊衛(wèi)江在致辭中表示，隨著改革開放四十周年的發(fā)展，我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，城市化進(jìn)程大大加快，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)伴隨著改革開放經(jīng)歷了四十年的風(fēng)雨歷程，成為推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎、國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱。襄陽房地產(chǎn)行業(yè)在改革開放大潮中得到了飛躍性的發(fā)展，改善了城市環(huán)境和人民居住條件，提升了城市品位，在如今新時代的發(fā)展下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要積極借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗，積極創(chuàng)新，完善配套設(shè)施，加快轉(zhuǎn)型升級，要堅定信心，相信房地產(chǎn)前景一定是好的，前途一定是光明的。

劉光本

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會原會長、專家組成員劉光本表示，回望40年富強(qiáng)之路，中國樓市走過了40年，經(jīng)歷了從黃金時代到白銀時代的轉(zhuǎn)變，也承受了宏觀調(diào)控的輪番洗禮;經(jīng)歷了“買地—蓋房—再買地—再蓋房”的單一模式向多元化、跨界化、互聯(lián)網(wǎng)化的轉(zhuǎn)型發(fā)展，確定了“房住不炒”“建立樓市長效機(jī)制”的新時代命題，房地產(chǎn)業(yè)因改革開放而生并伴隨著改革不斷繁榮。

黃作濱

民發(fā)集團(tuán)總裁黃作濱說，民發(fā)集團(tuán)作為襄陽本地房企，從企業(yè)成立的時間來算，基本見證了襄陽房地產(chǎn)市場化發(fā)展的全部歷程。2001年襄陽都市花園項目作為正式公開招拍掛的項目是樓梯房到電梯房轉(zhuǎn)變的標(biāo)志，也是消費(fèi)習(xí)慣的升級。以后的歲月房地產(chǎn)也是幾經(jīng)高峰和低谷，2015年政府出臺文件支持房地產(chǎn)發(fā)展，去庫存開始，很多企業(yè)得以恢復(fù)元氣。而自去年開始襄陽土地市場火爆，更多一線房企看中襄陽市場，今后競爭會更加激烈，本地房企壓力較大。但是民發(fā)集團(tuán)會做一個長期的堅守者，而不是短期的投機(jī)者，助力襄陽房地產(chǎn)市場健康均衡發(fā)展。

方清濤

天潤集團(tuán)董事長方清濤說，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，在提升城市形象和人居品質(zhì)方面發(fā)揮了積極作用。房地產(chǎn)行業(yè)幾年前也遇到過困難，但是在房管部門和行業(yè)協(xié)會的幫助和協(xié)調(diào)下，襄陽房地產(chǎn)安全渡過難關(guān)，實現(xiàn)了平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。目前，貨幣化安置比例減少，國家決心去杠桿的新形式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有一定的危機(jī)感，但是更要有信心，通過創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

楊健利

中豪國際商貿(mào)城總經(jīng)理楊健利就商業(yè)發(fā)展談了自己的看法，他認(rèn)為，襄陽地理位置七省通衢，古代有南船北馬的美譽(yù)，說明襄陽自古就是一個商貿(mào)業(yè)發(fā)達(dá)的城市。但是從數(shù)據(jù)來看，襄陽的人均商業(yè)保有量是超標(biāo)的，而且項目的90%的商戶是本地商戶，外地客商較少，說明是在退步。一方面是電商興起，消費(fèi)習(xí)慣改變帶來的沖擊，另一方面是襄陽產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致部分商品缺乏競爭力。我們項目正在積極謀劃，實現(xiàn)前店后廠，借鑒電子商務(wù)的優(yōu)勢，注重產(chǎn)品設(shè)計、生產(chǎn)加工、倉儲物流等方面，爭取提升商品的競爭力，實現(xiàn)商貿(mào)業(yè)的大發(fā)展。

侯紅麗

市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科科長侯紅麗在論壇最后表示，今年是改革開放四十年，是一個非常有意義的時間節(jié)點，對于房地產(chǎn)行業(yè)而言,過去四十周年發(fā)生了翻天覆地的變化，值得我們紀(jì)念。十九大以來，房地產(chǎn)行業(yè)定位“房住不炒”，“租購并舉”、“租售同權(quán)”、“長租公寓”等關(guān)鍵詞，一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺，對房地產(chǎn)市場的作用會持續(xù)顯現(xiàn)。近年來，在襄陽市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，通過全行業(yè)的共同努力，房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，百姓福祉穩(wěn)步提升。近期，襄陽市關(guān)于“全裝修政策”、“有獎舉報”、“租賃住房”等等一系列房地產(chǎn)政策文件也將密集出臺,希望各企業(yè)要學(xué)習(xí)落實，繼續(xù)貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，依法依規(guī)，規(guī)范經(jīng)營，做好自身品牌建設(shè)，加強(qiáng)創(chuàng)新，發(fā)展新業(yè)態(tài)；房協(xié)也要加強(qiáng)與企業(yè)之間的交流和溝通，正確發(fā)揮橋梁的作用，共同促進(jìn)襄陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

市房協(xié)秘書長李洪斌主持此次會議。