1978年，中國的改革開放正式起步，全國人民在黨的領導下踏上了“以經(jīng)濟建設為中心，不斷解放和發(fā)展社會生產力”，建設中國特色社會主義的偉大道路。40年，我們的前進砥礪風雨，我們的成就舉世震驚！我國國內生產總值由3679億元增長到2017年的82. 7萬億元，奇跡般地實現(xiàn)40年年均實際增長9.5%?，F(xiàn)在，我國是世界第二大經(jīng)濟體、制造業(yè)第一大國、貨物貿易第一大國、商品消費第二大國、外資流入第二大國，我國外匯儲備連續(xù)多年位居世界第一，中國人民在富起來、強起來的征程上邁出了決定性的步伐！

在更早的20年前，漢江流域最重要的水利工程——丹江口水利樞紐工程于1958年開工，漢江集團公司的前身--丹江口水利樞紐管理局（簡稱水利部丹管局）就是其締造者。漢江集團隸屬水利部長江水利委員會管理，自1958年發(fā)展至今已有60年歷史，公司連續(xù)多年入圍“湖北百強企業(yè)”，形成了以漢江水利水電（集團）有限責任公司（水利部丹管局）為核心企業(yè)，由30余家全資、控股、參股企業(yè)組成的大型企業(yè)集團，企業(yè)資產總額超過130億。

到2018年，漢江集團已涵蓋了水利水電開發(fā)、鋁業(yè)及鋁深加工、電化、碳化硅、房地產開發(fā)及房屋精裝、園林綠化、物業(yè)管理、工程招標及監(jiān)理等行業(yè)，其中房地產行業(yè)已經(jīng)有近20余年歷程。20余年，在漫漫歷史長河中，只是短短的一剎那。然而，作為漢江集團產業(yè)板塊中的重要構成部分，卻是濃墨重彩的一筆。

2007年之前，當時的水利部丹管局就開始涉足房地產開發(fā)行業(yè)，主要是以開發(fā)建設職工住宅為主；2007年1月，漢江集團根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，將原物業(yè)開發(fā)公司和物資貿易公司合并重組成立漢江集團丹江口地產有限公司，從事房地產開發(fā)、油料銷售、物業(yè)管理及房屋租賃等業(yè)務，資產總額2.3億元。

漢江集團的地產人自成立之初，就始終秉承把企業(yè)做大做強的初心，經(jīng)過10年高速發(fā)展，年開發(fā)量由不足2萬平方米到超過10萬平方米；從單體獨棟到標準化集約化開發(fā)，從建設多層、小高層、高層乃至超高層建筑；從“立足丹江”到“走出丹江”，在襄陽、武漢進行項目開發(fā)獲得市場認可；從專注房地產開發(fā)，向物業(yè)管理、園林綠化、房屋租賃、中介銷售等多個相關領域突破，形成了“自我累積、滾動發(fā)展、適度儲備、逐漸轉型”的發(fā)展戰(zhàn)略。10余年間，漢江集團丹江口地產有限公司資產總額已達27億元，比成立伊始增長了10倍。　

打牢基礎  做好做精房地產開發(fā)　　

2007年，漢江集團丹江口地產有限公司成立之初就在丹江口開發(fā)了民欣10號樓，銷售成績喜人，實現(xiàn)“開門紅”。此后，地產公司陸續(xù)開發(fā)了漢江花園、民欣南區(qū)、漢江韻綠、張家溝聯(lián)排別墅等項目。2016年開發(fā)的山水庭院和碧水方圓項目并稱為丹江口的兩大明星樓盤。至此漢江集團丹江口地產有限公司在丹開發(fā)建設房屋總建筑面積達54.59萬平方米，銷售總金額10.06億元。 　　

2006年底，時不我待的漢江集團地產人在武漢新華路開建高210米的IFC國際金融中心純甲級寫字樓，邁出了“走出丹江”的第一步，成功登陸武漢房地產市場?！　?/span>

2012年，富有開拓精神的漢江集團地產人在襄陽市毗鄰省級示范中學襄陽五中西側建起了“漢江夢·1958”項目（漢江集團襄陽生產生活基地），總建筑面積32.3萬平方米。2017年“漢江夢1958”三期推出時創(chuàng)造出“日光”銷售佳績，為實現(xiàn)“地產夢”打下了堅實基礎。　　

2013年，漢江集團地產人打破格局，攜手湖北宏信石化在武漢后湖核心區(qū)域打造了總建筑面積12.1萬平方米的“尚湖熙園”項目，在周邊百步亭、越秀等上市企業(yè)項目環(huán)伺的市場中銷售業(yè)績十分亮眼?！　?/span>

2016年在武漢臨空城區(qū)域，漢江集團丹江口地產有限公司與湖北宏信石化公司達成二度合作，再次攜手建設“尚璟瑞府”，項目總建筑面積達36.8萬平方米,在這里地產人首次探索房屋精裝修和物業(yè)管理服務，為后續(xù)打造精品樓盤奠定堅實基礎?！　?/span>

2016年初，漢江集團丹江口地產有限公司立足自身、服務大局，按照集團公司要求，代建新漢江醫(yī)院門診綜合樓項目，該項目也是地產公司第一次嘗試承建大型綜合公共建筑。經(jīng)過1000多個夜以繼日的奮戰(zhàn)，2017年10月，項目順利交付給漢江醫(yī)院?！　?nbsp;

10余年間，漢江集團丹江口地產有限公司實現(xiàn)總收入39.13億元，利潤總額3.27億元，其中，2015年總收入突破10億元，利潤總額1.67億元，創(chuàng)歷史最好業(yè)績，公司實現(xiàn)了快速、穩(wěn)定、健康發(fā)展。

使命加身  為襄陽人居夢想而來

在不斷發(fā)展的過程中，中國社會的主要矛盾也在發(fā)生著巨大的變化，習近平同志在十九大報告中強調，中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。

《襄樊市城市總體規(guī)劃（1980－2000年）》于1981年8月經(jīng)湖北省人民政府批準。這是我市首個得到上級指導的城市總規(guī)。至此，襄陽人民開始系統(tǒng)思索“建設怎樣的城市，怎么樣建設城市”等問題，建設美好家園的腳步由此展開。圍繞著漢江流域中心城市和省域副中心城市建設的中心，從“雙向發(fā)展”“帶狀組團”到“一心四城”“四位一體”，襄陽構筑起都市城鎮(zhèn)新格局。

40年來，襄陽城鎮(zhèn)化率由接近27%到59.65%，提升了33個百分點，逐步構建起以中心城市為核心、中小城市為支撐、特色鎮(zhèn)為節(jié)點、新型農村社區(qū)為基礎的“四位一體”城鎮(zhèn)體系。

2012年，漢江地產為了滿足襄陽人民日益增長的美好住房需要，開發(fā)建設漢江夢1958項目，就是為了履行國企使命、投身襄陽城市建設、實現(xiàn)襄陽人民的完美人居理想，改變樊西“城鄉(xiāng)結合部”的破舊居住條件，讓從筒子樓到單元樓，從爬樓梯到乘電梯，從上公廁、擠澡堂到兩居一廳一衛(wèi)、三居兩廳兩衛(wèi)……徹底成為歷史。 

漢江夢1958享有襄陽最舒適的生態(tài)環(huán)境，由南往北一路通達三大生態(tài)景點：隆中風景區(qū)、月亮灣公園、連山風景區(qū)及項目附近的三大城市氧吧：鄧城遺址公園、紫貞公園、普陀公園，都是人們閑暇之余供游玩休閑的好去處，整個區(qū)域空氣中充滿了天然負氧離子，成為最健康的純天然生態(tài)宜居區(qū)。

項目采用具有國際背景的設計團隊——上海大地建筑設計院全新設計理念，在襄陽首創(chuàng)住宅3.0升級作品，全新的第三代高層產品設計，把電梯從中間往兩邊拉開，讓中間形成通風井，創(chuàng)造性解決了傳統(tǒng)高層南面戶型不通透的死結，實現(xiàn)百分百全通透。并且電梯拉開之后南面戶型面寬增加，可以做到3間房朝南，最大程度接受陽光和花香的洗禮。

項目的園林景觀由上海品林國際和武漢易盛和聯(lián)合打造，設計以品質感、活力運動、人性化、自然舒適的氛圍為主導思想，微汗迷你跑步道、特色籃球場、室外“健身房”、陽光草坪、極限運動場、主題童話樂園、萌寵樂園等開啟全民運動潮。在兒童、青少年、中老年、萌寵等各個不同群體之間實現(xiàn)全民健身、全社區(qū)進行活力運動的時尚健康潮流。

正是源于漢江集團地產人對于人居體驗的完美追求，才成就了漢江夢1958項目在樊西人居版圖上的“拓荒者”地位，也必將為襄陽人民的美好居住夢想增添最絢爛的一抹色彩！　

轉型發(fā)展  苦練內功迎接新挑戰(zhàn)　　

習近平總書記在十九大報告中提出“以人民為中心”的發(fā)展思想，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，給房地產行業(yè)未來的調控政策、市場走勢、轉型發(fā)展提供了新的模式、新的方向、新的機遇?！　?/span>

面對新常態(tài)下房地產宏觀調控不斷升級，市場競爭更趨激烈，行業(yè)集中度加速提升等一系列深刻變化，地產公司將緊緊圍繞集團公司提出的發(fā)展戰(zhàn)略，做好公司轉型發(fā)展、改革創(chuàng)新工作。　

細化任務舉措實現(xiàn)滾動發(fā)展。積極拓展地產開發(fā)收益鏈，結合自身優(yōu)勢，在現(xiàn)有物業(yè)服務、園林綠化、裝飾裝修等業(yè)務有序開展的基礎上，爭取沿房地產開發(fā)產業(yè)鏈延伸，在物業(yè)管理、房屋租賃等同房地產相關的行業(yè)上取得實質性進展?！?/span>

適度儲備堅持發(fā)展不停歇。做好武漢盤龍城臨空新城商業(yè)地塊項目開發(fā)的同時，積極探索養(yǎng)老地產項目。為適應老齡化社會的需求，從社會事業(yè)的角度切入，以“養(yǎng)老長租公寓”為模式加快東湖療養(yǎng)院改造項目推進和實施。

改革創(chuàng)新不止步，以實現(xiàn)公司的轉型發(fā)展。下一個十年，公司將把創(chuàng)新上升為戰(zhàn)略高度，加大創(chuàng)新力度，從“逐漸轉型”調整為“主動轉型”，從傳統(tǒng)的房地產開發(fā)盈利模式轉向多種方式拿地、開發(fā)、租購并舉盈利模式。以市場為主滿足多層次需求，充分利用土地資源優(yōu)勢和國有企業(yè)的品牌優(yōu)勢，進行商業(yè)、住宅開發(fā)；結合城際鐵路通車，探索武漢、襄陽、丹江口的文旅、養(yǎng)老、生態(tài)主題地產的開發(fā)可能?！　?/span>

2018年11月，國務院公布批復并正式印發(fā)《漢江生態(tài)經(jīng)濟帶發(fā)展規(guī)劃》，其中支持襄陽打造區(qū)域中心城市，建設漢江流域中心城市、省域副中心城市等內容被寫入《規(guī)劃》中。襄陽建設漢江流域中心城市的定位首次得到國家認可和支持，襄陽市將迎來新一輪發(fā)展機遇。

中國在騰飛，襄陽在崛起，漢江集團地產人將繼續(xù)義無反顧地參與到這場大變革的浪潮中。站在新的歷史起點上，漢江集團丹江口地產有限公司將以更加堅定的信心、更加昂揚的斗志、更加務實的作風，搶抓新機遇、迎接新挑戰(zhàn)、實現(xiàn)新夢想。