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地圖找房

湖北農(nóng)民戶口要取消,老家的土地該咋辦?。肯尻柸怂倏?..

2017-09-06 17:55
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農(nóng)業(yè)戶口要取消了,然而農(nóng)民不開心了

根據(jù)社科院調(diào)研報告

有9成農(nóng)民不愿意變成市民

他們害怕失去自己的土地

失去在農(nóng)村享有的一切權(quán)益


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那么,農(nóng)轉(zhuǎn)非農(nóng)民真的會失去土地嗎?

我們先來看看相關(guān)的政策



2013年,我國提出土地確權(quán)

2014年提出取消農(nóng)業(yè)戶口

2014年7月24日,政府頒布《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革意見》中第十二條明確提出“現(xiàn)階段,不得已退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件”。

國家提出,確保到2018年底,除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外,基本完成確權(quán)登記頒證工作。



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關(guān)于土地確權(quán)

給大家小小解讀一下



土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認(rèn)和確定。



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也就是說,確權(quán)后

土地將成為農(nóng)民的固定資產(chǎn)啦

換句話說,在現(xiàn)有政策下

土地還是農(nóng)民的土地

房子還是農(nóng)民的房子

只是戶口變了而已~


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雖然土地還是農(nóng)民朋友的土地

但是根據(jù)社科院調(diào)研報告

有9成農(nóng)民不愿意變成市民

他們害怕失去自己的土地

失去在農(nóng)村享有的一切權(quán)益!

農(nóng)業(yè)戶口的好處

擁包有承地和宅基地 NO.1


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承包地和宅基地都是農(nóng)村特有

農(nóng)民可以使用這塊土地

你可以在承包地上種田

也可以在宅基地上建房子!


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現(xiàn)在有不少人眼饞農(nóng)村的房子

但是這些自建房只有農(nóng)村戶口才可以

城市戶口不能到農(nóng)村買地建房!

另外

這些承包地、林地等會有各種各樣的補(bǔ)貼

如果在近郊的話,土地還會升值!


享受到集體收益分配權(quán) NO.2


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分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益

如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的

不論大小,每人每年能分紅

但如果戶口遷出,就不能參加分紅了


征地補(bǔ)償 NO.3


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對農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用

按照被征地的原用途給予補(bǔ)償

如北京郊區(qū)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)達(dá)到每畝地20萬元


買房 NO.4


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農(nóng)村戶口可以自建房

城市戶口就只能買房了!

然而

農(nóng)村戶口還可以在城市買房

但城市戶口在農(nóng)村買房

是不受法律保護(hù)的!


大病保險和新農(nóng)合 NO.5


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新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的

農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度

現(xiàn)在很多小伙伴父母都參加了新農(nóng)合

生病的時候可以報銷部分費(fèi)用

比例在50%-75%

新農(nóng)合人均籌資政府給予一定補(bǔ)助


養(yǎng)老保險 NO.6


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有些地方農(nóng)村戶口的人

凡男的45歲以上、女的40歲以上,都買了養(yǎng)老保險

保費(fèi)政府出1/3,村里出1/3,自己出1/3

因此,只要出很少一部分錢

男的到60歲,女的到55歲

每月就最低可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金

相反,非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒有工作

就必須自己買養(yǎng)老保險


生育 NO.7


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夫妻雙方均屬農(nóng)業(yè)人口

第一個子女是女孩的可以生二胎

(當(dāng)然現(xiàn)在國家已經(jīng)放開二胎政策了)

農(nóng)村獨(dú)生子女家庭和二女戶家庭

享受國家補(bǔ)助


教育 NO.8


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部分地區(qū)農(nóng)村義務(wù)教育全部免費(fèi)


農(nóng)村戶口的福利很多

所以很多人都不愿意農(nóng)轉(zhuǎn)非!

但非農(nóng)業(yè)戶口就一定不好嗎?

未必??!


非農(nóng)業(yè)戶口的好處


招工待遇好 NO.1


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農(nóng)民要想致富

企業(yè)上班是出路

可是企業(yè)在招工時

原則上只考慮非農(nóng)業(yè)戶口

即使沒有戶口限制

也在主觀上優(yōu)先考慮非農(nóng)業(yè)戶口


失業(yè)保險待遇好 NO.2


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非農(nóng)業(yè)職工失業(yè)后

其享受失業(yè)保險金標(biāo)準(zhǔn)為

本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%,最長不超過2年

而農(nóng)民工與企業(yè)終止或解除勞動關(guān)系時

其領(lǐng)取失業(yè)保險金的標(biāo)準(zhǔn)為

本省職工最低工資的40%

根據(jù)單位為其連續(xù)繳費(fèi)的時間

一次性支付本人,最長不超過1年


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相對于非農(nóng)業(yè)戶口失業(yè)人員

農(nóng)業(yè)戶口職工失業(yè)后

這些相關(guān)優(yōu)惠政策都不能享受 


養(yǎng)老保險待遇好 NO.3


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非農(nóng)業(yè)職工退休時

可以按月領(lǐng)養(yǎng)老金

而農(nóng)業(yè)戶口職工按現(xiàn)行政策

無論交多少養(yǎng)老保險費(fèi)

退休時,只能一次性退保


醫(yī)療保險待遇好 NO.4


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非農(nóng)業(yè)職工按規(guī)定繳納醫(yī)療保險

不但住院可以報銷

門診看病也可以報銷

退休后,還可以享受退休后的各項(xiàng)醫(yī)療費(fèi)報銷待遇

農(nóng)民工在職期間只有住院了才能報銷

一旦退休了,就不給報銷了


低保標(biāo)準(zhǔn)高 NO.5


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按照2015年最近低保標(biāo)準(zhǔn)

非農(nóng)業(yè)戶籍人員享受低保待遇的標(biāo)準(zhǔn)為

每人每月380元,4560元/年

而農(nóng)業(yè)戶籍低保人員

每人每月233元,2800元/年


那么

取消農(nóng)戶非農(nóng)戶區(qū)分后

對農(nóng)民來說到底是虧了還是賺了?



轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口將給農(nóng)民帶來哪些改變? 


“首先應(yīng)該明確的,這是一個好政策?!比∠青l(xiāng)二元戶籍,統(tǒng)一變成居民制度,是居住制度改革的重大進(jìn)步。



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推進(jìn)公共服務(wù)均等化,這對農(nóng)民來說,是有益的。其次,取消城鄉(xiāng)戶籍制度,對于將來社會保障的統(tǒng)一,包括對農(nóng)村貧困戶的扶持,對農(nóng)民退休后的保障,都是基礎(chǔ)。


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以后隨著社會保障制度的完善、醫(yī)療制度的完善、教育均等化的完善,農(nóng)民不一定愿意固守土地,很多人會到城里生活,特別是二代、三代,不愿意待在農(nóng)村。而城里人退休后,愿意到農(nóng)村去,也可以去。


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隨著戶籍制度改革的推進(jìn),土地制度的改革也要推進(jìn),農(nóng)村的房地產(chǎn)交易也將逐步推開,進(jìn)入市場,城里人也可以去農(nóng)場買房置地。城鄉(xiāng)之間的合理流動,無論是城里人,還是農(nóng)村人,都能從中獲益。


想想從此沒有城里人和鄉(xiāng)下人的區(qū)分

大家平等地享受城市的所有資源

也不是什么壞事啊~

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編輯者:曦夢

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