電影《戰(zhàn)狼2》票房突破45億，成功登頂中國(guó)電影市場(chǎng)票房冠軍，也成為首部殺進(jìn)全球票房榜top100的中國(guó)電影。

全球票房最高的一百部影片中，有中國(guó)人自己拍的電影了！

這部《戰(zhàn)狼2》從制作到殺青可謂歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦！一開始投資商并不看好，在投資過(guò)程中，提出各種要求。于是，吳京為了籌錢，將自己的別墅抵押貸款。

像電影中的冷鋒一樣魄力十足！

說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，其實(shí)抵押房產(chǎn)未必那么簡(jiǎn)單。做決定時(shí)難，真正去辦的時(shí)候也很難。抵押房產(chǎn)的手續(xù)不算復(fù)雜，但是申報(bào)材料卻不少！

在襄陽(yáng)的你，如果真的需要抵押房產(chǎn)，需要什么材料呢?

在這里，小編提供襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《抵押部辦事指南》，抵押房產(chǎn)的申報(bào)材料真的不少，如果您抵押房產(chǎn)了，要細(xì)心一些啊，可以少走冤枉路。

一、一般抵押登記辦事指南

（一）個(gè)人房產(chǎn)抵押登記申報(bào)材料

1、填寫《襄陽(yáng)市房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書》。

2、抵押人《身份證》、《結(jié)婚證》或婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件各一份)

3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》

 (原件、復(fù)印件各一份)

4、《抵押合同》(原件一份)

5、《借款合同》 (原件一份)

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件：房屋共有權(quán)人意見、委托書、抵押擔(dān)保書、監(jiān)護(hù)人意見、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料(原件)等。

（二）單位房產(chǎn)抵押登記申報(bào)材料

1、填寫《襄陽(yáng)市房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書》。

2、法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及委托書

3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》；(原件、復(fù)印件各一份)

4、《抵押合同》 (原件)

5、《借款合同》（原件一份）

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料(原件)、全民所有制企業(yè)提供上級(jí)主管部門同意抵押的書面意見、股份制企業(yè)提供公司章程及董事會(huì)同意抵押的書面意見、集體所有制企業(yè)提供職工代表大會(huì)同意抵押的書面意見、委托書、抵押擔(dān)保書等(原件)等。

二、最高額抵押登記辦事指南

（一）個(gè)人房產(chǎn)抵押登記申報(bào)材料

1、填寫《襄陽(yáng)市房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書》。

2、抵押人《身份證》、《結(jié)婚證》或婚姻狀況證明(原件、復(fù)印件各一份)

3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、 (原件、復(fù)印件各一份)

4、《最高額抵押合同》(原件一份)

5、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其它登記原因證明材料；（原件一份）

 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件：房屋共有權(quán)人意見、委托書、抵押擔(dān)保書、監(jiān)護(hù)人意見、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料 (原件一份)等

（二）單位房產(chǎn)抵押登記申報(bào)材料

1、填寫《襄陽(yáng)市房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利申請(qǐng)書》。

2、法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及委托書；

 3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》；(原件、復(fù)印件 各一份)

4、《最高額抵押合同》；(原件)

5、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其它登記原因證明材料；（原件一份）

6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件；可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料(原件)、全民所有制企業(yè)提供上級(jí)主管部門同意抵押的書面意見、股份制企業(yè)提供公司章程及董事會(huì)同意抵押的書面意見、集體所有制企業(yè)提供職工代表大會(huì)同意抵押的書面意見、委托書、受托人身份證、法人代表身份證、抵押擔(dān)保書等。(原件)

以上手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一致。

他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)：住宅：80元／套；非住宅：550元／件

承諾時(shí)限為3個(gè)工作日。

三、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申報(bào)材料

1、填寫《襄陽(yáng)市預(yù)購(gòu)商品房抵押登記申請(qǐng)表》；

2、抵押人的《身份證》、《結(jié)婚證》或婚姻狀況證明；

3、《抵押合同》、《借款合同》；

4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；

5《房屋預(yù)告登記證明》；

6、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（該項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)審核）；

7、其他必要材料。（房屋共有權(quán)人意見、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、開發(fā)單位同意抵押證明、委托書等）。

他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)：住宅：80元／套；非住宅：550元／件

承諾時(shí)限為10個(gè)工作日。

聯(lián)系電話：3757060  

小編總結(jié)：

這些資料僅供參考，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人房產(chǎn)抵押容易，單位房產(chǎn)抵押比較麻煩；一般抵押容易，最高額抵押則比較麻煩。預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)必須要有預(yù)告登記的相關(guān)材料，承諾時(shí)限較長(zhǎng)，為10個(gè)工作日。

抵押房產(chǎn)的時(shí)候，一定要區(qū)別清楚您的房子歸屬于個(gè)人房產(chǎn)還是單位房產(chǎn)，還要區(qū)別清楚一般抵押和最高額抵押，區(qū)別清楚之后需要準(zhǔn)備不同的申報(bào)資料，填寫不同的合同。

抵押房產(chǎn)畢竟是萬(wàn)不得已之舉，但是誰(shuí)又能說(shuō)抵押了房產(chǎn)就是把房子賣了呢？如果您發(fā)現(xiàn)了不可多得的投資商機(jī)，不要忽略了自己的房子也可以拿出一部分資產(chǎn)的，一旦投資成功，獲得利益的時(shí)候，就像吳京的投資，拿出8000萬(wàn)個(gè)人積蓄，收到了數(shù)十億的回報(bào)！