忽如一夜春風(fēng)來，千樹萬樹梨花開！

昨夜，又一枚炸雷在樓市爆響——北京住建委正式宣布：共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)！

掃清疑云 北京正式宣布

7月以來，一系列樓市政策紛紛出臺，從租售同權(quán)到共有產(chǎn)權(quán)，給人一種山雨欲來風(fēng)滿樓的感覺。

然而，不論是租售同權(quán)，還是共有產(chǎn)權(quán)，大家最關(guān)心的就是新政策出臺下的房子，是否真的能跟購買的商品房享受同等的待遇？

比如萬眾聚焦的落戶、小孩入學(xué)問題。

而昨天傍晚時分，北京住建委正式宣布：共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)！

換句話就是：共有產(chǎn)權(quán)房和商品房享受同等權(quán)利！

消息一出，舉國沸騰！可以說，在北京打拼的剛需住房者終于吃下了定心丸！普通家庭不僅可以實現(xiàn)住房夢，而且還可以實現(xiàn)在首都落戶夢、就學(xué)夢！

北京的共享產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)拍板！租購?fù)瑱?quán)同的就是與商品房享受同樣的落戶、入學(xué)權(quán)利！作為全國租賃改革試點的其他一二線城市，還會遠(yuǎn)嗎？

三大關(guān)鍵點 明確表態(tài)！

共有產(chǎn)權(quán)房的落戶、入學(xué)問題已經(jīng)敲定！大家又一個關(guān)心的問題來了，到底誰有資格買共享產(chǎn)權(quán)房？需要滿足哪些條件？

住建委表示，截至8月10日6時，收到各類反饋意見2788條，可以說，這一部分的細(xì)節(jié)尚在商討之中！

但總歸一句話：房子是用來住的，不是用來炒的！共享產(chǎn)權(quán)住房第一優(yōu)先的，必然是在城市打拼、住有所需的剛需住房者！

三大關(guān)鍵點，北京住建委明確表態(tài)：

一是關(guān)于單身申請年齡

北京住建部初步將共享產(chǎn)權(quán)房的申請年齡定位30歲。有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。

據(jù)此，北京住建委表示，下一步將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過租房方式解決住房困難問題，切實解決大齡單身青年的住房問題！

二是關(guān)于離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請

對于這一塊，住建委的意思非常明確，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受限制。

離婚前家庭如果沒有住房，那么自然就是一直沒有購買過住房。而離異后再婚，那么也是正常的離異和再婚，而非假離婚來購房。再婚家庭如果符合條件，也可以申請共有產(chǎn)權(quán)住房。

對于要求無住房轉(zhuǎn)出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機(jī)需求。

三是關(guān)于東、西城等區(qū)新開發(fā)共有產(chǎn)權(quán)房房源

北京住建委將發(fā)展新區(qū)部分房源，用于彌補中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。同時明確表示：東、西城區(qū)戶籍但在項目所在區(qū)工作的家庭，與項目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇！

強烈信號 席卷樓市

昨夜，北京住建委的落戶新政強烈的釋放了三大信號，過去想以炒房來暴富的人真該醒醒了，中國房地產(chǎn)行業(yè)的高暴利時代已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)！

信號一：高房價將得到抑制！

共有產(chǎn)權(quán)房和商品房同權(quán)后，真正的剛需住房者，不再需要花高價格買房，就可以在大城市落戶了，這一定程度上等于是戶口和買房脫鉤。

信號二：房子不是城市資源，人才才是城市發(fā)展第一要素！

從今年國家大力發(fā)展房屋租賃市場，大幅調(diào)整房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)的趨勢來看，未來我國城市的發(fā)展，將呈現(xiàn)多元化的態(tài)勢，所謂北上廣深“Big 4”的局面將逐漸改善，哪個城市的落戶門檻更低，福利待遇更好，解決住房問題更優(yōu)，就更能吸引人才，這將有效改善我國經(jīng)濟(jì)、人口“東重西輕”的局面，促進(jìn)我國城市化發(fā)展進(jìn)程！

信號三：戶籍制度將迎來重大改變！

無論是北京的共有產(chǎn)權(quán)房可落戶，還是廣州、無錫、鄭州等城市的租房可落戶，都稱得上是戶籍史上的一次重大突破。

曾幾何時，買房被認(rèn)為一種信仰，很大程度上與其綁定的戶籍以及教育、醫(yī)療資源息息相關(guān)。戶籍背后所代表的不僅僅是教育資源，還有醫(yī)療，養(yǎng)老，幾乎一個城市所有的公共資源。

然而如今，作為戶籍管理最嚴(yán)格的北京市，率先打開了戶籍管理的厚冰！隨著共有產(chǎn)權(quán)住房落戶問題的結(jié)局，一場轟轟烈烈的城市化進(jìn)程，伴隨著戶籍管理改革，將加速推進(jìn)！中國經(jīng)濟(jì)的效率和生產(chǎn)力將會進(jìn)一步提升！

寫在最后

屠龍刀已經(jīng)揮出，倚天劍已經(jīng)出鞘！從2017年開始，樓市真的正在經(jīng)歷前所未有的變化。這是歷次調(diào)控都不曾出現(xiàn)過的現(xiàn)象！

一個以房產(chǎn)為投資中心的時代就要結(jié)束了，一個以奮斗者為本的時代就要來了！

無數(shù)的炒房者在哭啼，無數(shù)的民眾在歡呼！