12月2日，襄陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合棗陽(yáng)市人民政府，在棗陽(yáng)市共同召開(kāi)“建造生態(tài)宜居城市 推進(jìn)縣域房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展”座談會(huì)。共同研究縣域經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展之路。

棗陽(yáng)市人民政府市長(zhǎng)孔令波、棗陽(yáng)市人民政府副市長(zhǎng)王金峰、襄陽(yáng)市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)黃偉、襄陽(yáng)市住建局四級(jí)調(diào)研員、監(jiān)管科負(fù)責(zé)人侯紅麗、房屋產(chǎn)權(quán)和市場(chǎng)管理處主任王智峰、襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和多家企業(yè)代表出席座談會(huì)。

當(dāng)前，我國(guó)城鎮(zhèn)化已從高速發(fā)展階段進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，住房發(fā)展已從總量短缺轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)構(gòu)性供給不足。本次座談會(huì)，就是為了探討這一背景下縣域房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路，尋求生態(tài)宜居，走內(nèi)涵集約式的房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展新路，著力解決房地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題。

王金峰副市長(zhǎng)向大家詳細(xì)介紹了棗陽(yáng)市政府在房地產(chǎn)發(fā)展領(lǐng)域的基本做法，他從城市規(guī)劃、城市建設(shè)、營(yíng)商環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)、老舊小區(qū)改造等方面談了做法和經(jīng)驗(yàn)，問(wèn)題和教訓(xùn)。王金峰說(shuō)，回顧棗陽(yáng)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程房地產(chǎn)行業(yè)作為重要的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，它既是生產(chǎn)要素，也是生產(chǎn)動(dòng)力，為棗陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)做出了巨大的貢獻(xiàn)。當(dāng)前隨著我國(guó)進(jìn)入新的發(fā)展階段，房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)也由高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。政府部門和房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)緊跟時(shí)代發(fā)展的潮流、把握政策調(diào)整方向、順應(yīng)人民共同期待，都是政府部門和房地產(chǎn)企業(yè)都需共同面對(duì)和研究的課題，他希望，襄陽(yáng)市住建局以及各位企業(yè)家多為棗陽(yáng)提供好的經(jīng)驗(yàn)，多提一些寶貴的建議。

侯紅麗向與會(huì)者通報(bào)了當(dāng)前全國(guó)以及我市的房地產(chǎn)形勢(shì)。她說(shuō)，今年，我市整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行比較平穩(wěn)，從元至十月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，我們的銷售面積、價(jià)格等各項(xiàng)指標(biāo)，都實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期的目的，但是，縣市區(qū)的差距還比較大。她希望，我市縣市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)要加大市場(chǎng)營(yíng)銷力度，努力縮短市場(chǎng)差距。侯紅麗還從市場(chǎng)監(jiān)管的角度，談了當(dāng)下市場(chǎng)中存在的問(wèn)題。她要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)著力提升項(xiàng)目品質(zhì)，從源頭把控，設(shè)計(jì)先行，進(jìn)一步提升中心城區(qū)新建商品房的品質(zhì)，從源頭上消除交房上存在的問(wèn)題，避免產(chǎn)生矛盾。她要求，要一樓一策積極化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，保交樓、保民生、保穩(wěn)定，綜合施策。

王智峰通報(bào)了市場(chǎng)監(jiān)管情況。他說(shuō)，一方面要注意對(duì)招商引資企業(yè)遺留問(wèn)題的解決，在招商引資的過(guò)程中要和及時(shí)和主管部門對(duì)接，做好預(yù)案，避免不必要的麻煩，對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的引以為戒。另一方面要加強(qiáng)房地產(chǎn)的巡查管理，資金監(jiān)管要有措施，重點(diǎn)檢查項(xiàng)目預(yù)售和資金，核查資金使用情況，保證企業(yè)如期開(kāi)工、施工、復(fù)工、完工，以更好地抓好項(xiàng)目重要環(huán)節(jié)和重要節(jié)點(diǎn)的事中監(jiān)管，確保項(xiàng)目按期竣工、按期交房。

襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃作濱就房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展做主題發(fā)言。在新形勢(shì)下房企從自身角度需要轉(zhuǎn)變思路，從高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)的結(jié)構(gòu)組成向低杠桿，低周轉(zhuǎn)、低負(fù)債轉(zhuǎn)變，在有效供給上找到一個(gè)平衡點(diǎn)。他說(shuō)，只有與城市共生共榮，做城市的建設(shè)者，愿意躬耕于這個(gè)城市的企業(yè)，才能給這個(gè)行業(yè)帶來(lái)推動(dòng)，做到穩(wěn)中求定，從而推動(dòng)促進(jìn)房地產(chǎn)的高質(zhì)量的長(zhǎng)效發(fā)展。

棗陽(yáng)市人民政府市長(zhǎng)孔令波表示，房子是社會(huì)治理的基礎(chǔ)，社會(huì)治理需要優(yōu)質(zhì)的硬件支撐，需要高品質(zhì)的房地產(chǎn)及其配套的物業(yè)支撐，沒(méi)有一套完善的服務(wù)體系實(shí)現(xiàn)不了高質(zhì)量發(fā)展，所以我們要圍繞新時(shí)代新理念構(gòu)建城市發(fā)展的新格局，進(jìn)入更高水平的發(fā)展，由過(guò)去追求數(shù)量的運(yùn)營(yíng)模式向高品質(zhì)的住房需求發(fā)展、轉(zhuǎn)變營(yíng)銷策略，開(kāi)拓新思路，發(fā)展新市場(chǎng)，適應(yīng)新變化，滿足老百姓的綜合需求的同時(shí)推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

襄陽(yáng)市住建局黨組成員、副局長(zhǎng)黃偉說(shuō)，住建局要統(tǒng)籌調(diào)配，以大帶小，以強(qiáng)帶弱，加大對(duì)建筑和房地產(chǎn)企業(yè)的支持力度，做好市場(chǎng)引導(dǎo)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和創(chuàng)新，堅(jiān)定開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展房地產(chǎn)信心，激發(fā)企業(yè)活力，結(jié)合自身實(shí)際實(shí)現(xiàn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型，努力譜寫我市城市高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。