大城崛起

城市發(fā)展高峰論壇

“大城崛起城市發(fā)展高峰論壇”在東津新區(qū)民發(fā)瑞際酒店落下帷幕，400余名業(yè)內(nèi)大咖匯聚一堂，現(xiàn)場金句百出，都有哪些重磅聲音以及新鮮觀點(diǎn)呢？讓我們一起來盤點(diǎn)。

1

李義平教授

新發(fā)展格局 新經(jīng)濟(jì)機(jī)遇

——解讀城市經(jīng)濟(jì)與地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

1. 擴(kuò)大內(nèi)需是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇

內(nèi)需是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本動(dòng)力，擴(kuò)大內(nèi)需是滿足人民日益增長的美好生活需要的必然要求。堅(jiān)定實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，把我國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力充分釋放出來，將有力推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)攻堅(jiān)克難，把疫情造成的損失和外部環(huán)境影響降到最低限度。

2. 不斷滿足人民群眾對美好生活的需要

實(shí)施好擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略，需要深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，突出民生導(dǎo)向，充分發(fā)揮消費(fèi)的基礎(chǔ)作用、投資的關(guān)鍵作用，使提振消費(fèi)與擴(kuò)大投資有效結(jié)合、相互促進(jìn)，不斷滿足人民群眾對美好生活的需要。

3. 關(guān)鍵的產(chǎn)業(yè)鏈必須掌握在我們自己手中

只有把核心技術(shù)掌握在自己手中，才能真正掌握競爭和發(fā)展的主動(dòng)權(quán)。

4. 國內(nèi)大循環(huán)、國內(nèi)國際雙循環(huán)

通過發(fā)揮內(nèi)需潛力，使國內(nèi)市場和國際市場更好聯(lián)通，更好利用國際國內(nèi)兩個(gè)市場、兩種資源，實(shí)現(xiàn)更加強(qiáng)勁可持續(xù)的發(fā)展。形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進(jìn)新發(fā)展格局。

▲著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授李義平

城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密不可分，隨著城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，必將帶動(dòng)城市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。隨著城市人口的增多，帶來了市政配套、住房、商業(yè)等方面的支持，有效地刺激了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和消費(fèi)者對未來的預(yù)期，使得房地產(chǎn)日趨活躍，成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會進(jìn)步的有機(jī)結(jié)合點(diǎn)，有力地推進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的快速增長和城市化進(jìn)程，促進(jìn)了城市經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)可帶動(dòng)和加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善城市人居環(huán)境，推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的促進(jìn)者。

01 “房子是用來住的，不是用來炒的”

要深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。發(fā)揮中心城市和城市群綜合帶動(dòng)作用，培育產(chǎn)業(yè)、增加就業(yè)。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，完善便民設(shè)施,讓城市更宜業(yè)宜居。

02 “抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落”

抑制房地產(chǎn)泡沫，但同時(shí)要防止大起大落。不僅在我國，在美國、日本、英國等許多國家，房地產(chǎn)業(yè)都是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。因此，必須建立保證房地產(chǎn)業(yè)長期持續(xù)健康發(fā)展的長效機(jī)制，防止出現(xiàn)大起大落。

03 “不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”

堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，有助于引導(dǎo)資金有序流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，特別是小微企業(yè)，有助于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和培育新動(dòng)能。

2

凡夫先生

襄陽城：一城三文化

——解讀襄陽古城價(jià)值

襄陽古城是中國現(xiàn)在保存完好的十大古城鎮(zhèn)之一。東漢末年，劉表把荊州治所從湖南漢壽遷移到襄陽，襄陽已有城池。后來，由于漢水侵蝕和戰(zhàn)爭頻仍，襄陽城屢毀屢建，現(xiàn)在我們能看到的襄陽城，應(yīng)該是明清時(shí)期的建筑。襄陽城歷史悠久，文化積淀豐厚。其中，最具襄陽特色，并且具有比較大的社會價(jià)值和開發(fā)價(jià)值的，是山水文化、三國文化和唐詩文化。

▲原襄陽市宣傳部副部長、著名作家、文化學(xué)者段明貴

山水文化、三國文化、唐詩文化

山水文化：中國的十大古城鎮(zhèn)，絕大部分都在南方，真正在中原和北方地區(qū)的古城，有山有水的，只有襄陽。襄陽城“一江碧水穿城過，十里青山半入城”，山如畫屏，水似彩練，襄陽城猶如一顆明珠鑲嵌在山水畫屏之中，山、水、城共同組成了一道獨(dú)特的風(fēng)景。襄陽的著名人物、著名勝跡、著名故事，幾乎都在襄陽的山水之中。所以，襄陽城的規(guī)劃、布局、建設(shè)、開發(fā)，都要把山、水、城作為一個(gè)整體，加以通盤考慮，做到顯山、露水、突出城。

三國文化：襄陽是三國故事的主要發(fā)生地之一，而且，被稱為“三國頭”,“三國尾”。即是說，襄陽既是三國故事的起始點(diǎn)，又是三國故事的終結(jié)點(diǎn)。從三國頭到三國尾，內(nèi)容豐富，相距不遠(yuǎn)，除水鏡莊外，全部都在襄陽城及其周邊，如精心規(guī)劃，精心打造，完全可以成為全國最具特色的三國文化旅游線。

唐詩文化：唐詩，是中國最寶貴的文化遺產(chǎn)之一。襄陽，是唐詩的一塊高地。在唐詩的蒼穹中，從初唐到晚唐，各個(gè)時(shí)期都有襄陽的詩星在閃爍。而且這些詩星的故里，基本都集中在襄陽城附近。從初唐、盛唐、中唐一直到晚唐，襄陽在各個(gè)時(shí)期都有杰出詩人，像孟浩然、白居易、張繼，都是具有世界影響的大詩人，這是值得襄陽人自豪和驕傲的。襄陽唐代詩人為我們留下了一筆極其豐厚的文化遺產(chǎn)，如果我們把他們的故居和相關(guān)的文化元素，如詩碑、碑廊、詩亭、詩歌公園等等，作為景點(diǎn)加以開發(fā)。我相信，也必將成為一條具有文化含量的旅游線。

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王銳

大城崛起 東津發(fā)力

——多維分析東津新區(qū)戰(zhàn)略布局

每個(gè)新區(qū)，都有她獨(dú)特的基因、鮮明的要素與幽微的密碼。東津新區(qū)作為湖北省委、省政府批準(zhǔn)設(shè)立的全省第一個(gè)城市新區(qū)，規(guī)劃控制面積218平方公地里，起步區(qū)80平方公里，規(guī)劃人口80萬人，是湖北“一主兩翼”戰(zhàn)略的重要組成部分，不僅在漢江流域中心城市建設(shè)中具有舉足輕重的地位，也是代表湖北省參與區(qū)域競爭的橋頭堡、構(gòu)建中部崛起重要戰(zhàn)略布局的重要支撐點(diǎn)，承載著襄陽的夢想與未來。

▲東津新區(qū)管委會副主任王銳

襄陽東津新區(qū)規(guī)劃建設(shè)

東津，交通區(qū)位得天獨(dú)厚。鐵路交通方面，漢十、鄭萬、呼南三條高鐵匯聚東津，相繼開通、開工，未來將建成米字形的國家高鐵樞紐，打造直通北上廣深“四小時(shí)交通圈”；公路方面，我們堅(jiān)持外環(huán)環(huán)起來、內(nèi)環(huán)快起來，東西軸線、南北軸線建起來，著力打造市內(nèi)半小時(shí)交通圈；航空方面，距東津20分鐘車程的襄陽機(jī)場開通航線25條，通達(dá)30多個(gè)國內(nèi)主要城市，正對標(biāo)一類航空口岸進(jìn)行改造升級。水運(yùn)方面，周邊的襄陽港區(qū)是湖北省五大樞紐港區(qū)之一，正在加快推動(dòng)港口建設(shè)，打造對接長江黃金水道的千噸級航道，實(shí)現(xiàn)通江達(dá)海。

東津，公園城市呼之欲出。遵循“先規(guī)劃再建設(shè)，先造景再造城，先地下再地上”理念，立足“把活水引進(jìn)城區(qū)，把綠道連到社區(qū)，把體育嵌入城市”，著力實(shí)施水潤東津、綠滿東津、活力東津戰(zhàn)略，先后建成了四條水系景觀帶、八大主題公園，正在建設(shè)襄陽全民體育中心，曾經(jīng)的荒野阡陌發(fā)生了前世今生的蝶變，一座水城交融、水綠交織，富有活力、生態(tài)宜居的公園城市正逐步成型。

東津，產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)著眼長遠(yuǎn)。圍繞市委、市政府對新區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位，我們將發(fā)展戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)和交替領(lǐng)先的支柱產(chǎn)業(yè)作為政治擔(dān)當(dāng)和歷史使命，不斷提升新區(qū)產(chǎn)業(yè)在全省全市發(fā)展大局中的影響力和競爭力，著力打造大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、電子信息產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造產(chǎn)業(yè)、新能源新材料產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)力招商，先后引進(jìn)了華僑城集團(tuán)、正威集團(tuán)、中車集團(tuán)、六化建集團(tuán)、綠地集團(tuán)等大中型企業(yè)落戶東津。產(chǎn)城融合起步區(qū)總建筑面積40萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)化廠房加速推進(jìn)，藍(lán)領(lǐng)公寓、白領(lǐng)公寓即將建成，5分鐘生活圈讓企業(yè)和員工生活便利，樂享其中。

東津，區(qū)域中心初具雛形。立足把東津新區(qū)建設(shè)成具有國際化水平、現(xiàn)代城市功能、能夠承擔(dān)現(xiàn)代化區(qū)域中心城市輻射帶動(dòng)作用的新城區(qū)，市委、市政府在新區(qū)集中布局了市行政中心、文化藝術(shù)中心、圖書館、規(guī)劃展覽館、襄陽三中、中心醫(yī)院、襄陽技師學(xué)院等重大公共服務(wù)工程，陸續(xù)建成并投入使用，華科工研院、華農(nóng)襄陽本碩改革試驗(yàn)區(qū)、武漢理工大學(xué)襄陽分校相繼落戶東津，市中心醫(yī)院、市一醫(yī)院分批東進(jìn)，新區(qū)區(qū)域性交通中心、金融中心、會展中心、科教中心、醫(yī)療中心、文旅中心、戰(zhàn)略性新興高地的功能布局持續(xù)發(fā)力，有力提升了新區(qū)的功能品質(zhì)。

東津，營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。組建成立了新區(qū)行政服務(wù)辦，為企業(yè)和群眾提供“一站式”服務(wù)。構(gòu)建“招建服”一體化服務(wù)模式，對每個(gè)落地招商項(xiàng)目做到“一個(gè)專班貼身服務(wù)、一張清單明確任務(wù)、一次例會加強(qiáng)調(diào)度、一個(gè)微信群互通有無”，用心用情提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

東津，干部作風(fēng)扎實(shí)過硬。新區(qū)干部秉承“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)創(chuàng)出新路、敢闖敢試敢為人先”的新區(qū)特質(zhì)，以“速度就是力量、力量就是速度”的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，以“功成不必在我、建功必須有我”的使命情懷，在關(guān)鍵時(shí)刻沖得上來、站得出來、扛得起來。

4

黃作濱

城市東進(jìn)  房地產(chǎn)責(zé)任重大

——解讀房地產(chǎn)業(yè)對城市發(fā)展的意義

整個(gè)襄陽的變化，整個(gè)東津的變化，印證了整個(gè)房地產(chǎn)的一個(gè)變化。這些年的發(fā)展，我們能看到整個(gè)城市的變遷。

在改革開放后編制完成的四次城市總規(guī)中，2011年版城市總規(guī)修編過程最為曲折，也最為漫長，但給城市帶來的影響也是巨大的。在此前規(guī)劃中，秉承“南城北市”思路，城市一直是以向北發(fā)展為主，空間發(fā)展策略為“北拓、南優(yōu)、西控、東儲”，并且計(jì)劃在鄧城大道以北建設(shè)行政中心等。但是，隨著襄陽城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)的調(diào)整，城市已不能只向北發(fā)展，并且單一向北，容易形成城市“攤大餅”的通病，也不利于交通布局。

▲襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長黃作濱

房地產(chǎn)業(yè)對城市發(fā)展的影響

因此，這版城市總規(guī)明確了城市的發(fā)展方向，“東儲”調(diào)整為“東進(jìn)”，東津被確定為與襄城、樊城、襄州具有同等地位的城市片區(qū)。城市向東發(fā)展，既符合經(jīng)濟(jì)流向，也有利于產(chǎn)業(yè)布局和優(yōu)化完備交通體系。作為東津新區(qū)核心板塊上最具人氣的建設(shè)項(xiàng)目之一——東津世紀(jì)城，以宏大的規(guī)模顯現(xiàn)在世人眼前，也得到越來越多的消費(fèi)者認(rèn)可。

當(dāng)年東津新區(qū)從地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)的只有東津世紀(jì)城這一個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)在就非常多了，馬上還會有一些新的土地供應(yīng)，而且選擇東津的消費(fèi)者也越來越多了，大家對東津的選擇已經(jīng)變成了一個(gè)共同的一個(gè)選擇，這種變化，從我們生活當(dāng)中就能夠感受到，產(chǎn)業(yè)板塊、商業(yè)板塊都在崛起。

經(jīng)濟(jì)體質(zhì)改革的進(jìn)一步深化，有力地推動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位、作用、意義重大。各大開發(fā)商進(jìn)駐襄陽有利于改善房地產(chǎn)開發(fā)的融資環(huán)境，刺激房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城市更新和襄陽的大城崛起中，房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)義不容辭，整個(gè)行業(yè)能夠給襄陽城市的發(fā)展帶來積極地作用，也希望給消費(fèi)者帶來更多的更有品質(zhì)的生活、配套。

襄陽的房地產(chǎn)市場整體是在一個(gè)非常平穩(wěn)的發(fā)展，不是說簡單的體現(xiàn)在這個(gè)成交量的成本，或是價(jià)格的增長，是整個(gè)市場發(fā)展比較好，也是有目共睹的。居民生活品質(zhì)在提升，房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)在提升，業(yè)主的居住環(huán)境在提升。

▲ 會后嘉賓合影