2016年11月10日，襄陽市房地產(chǎn)市場形勢分析會在樊城華凱富臨酒店會議室成功舉辦。會議對今年十月份市區(qū)商品房成交情況進行分析，對年末銷售進行動員，并就市區(qū)城市地下空間不動產(chǎn)權(quán)登記問題進行了探討。市房管局局長趙新建、市房管局副局長孔令波、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。

市場監(jiān)管科科長侯紅麗

華凱集團董事長閆有海

市場監(jiān)管科科長侯紅麗對今年十月份市區(qū)成交情況作了深入分析，十月，襄陽房地產(chǎn)市場延續(xù)了今年以來的高位成交，商品房銷售又創(chuàng)新高，實現(xiàn)商品房成交面積29.55萬平方米，2963套，商品房總成交金額16.57億元，商品房成交均價5605.97元/平方，其中商品住房成交均價5282.12元/平方，環(huán)比減少1.75%，商品住房價格保持穩(wěn)定水平。侯科長表示今年以來我市商品房銷量節(jié)節(jié)攀升，大大增強了市場信心，有效的消化了庫存。同時，為圓滿完成今年年度目標，希望各開發(fā)企業(yè)要加強年底營銷力度，創(chuàng)新營銷手段，對已經(jīng)成交的商品房及時進行網(wǎng)簽網(wǎng)備，進一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

市房管局副局長孔令波

市房協(xié)秘書長李洪斌

為深入貫徹《城市地下空間開發(fā)利用十三五規(guī)劃》，明確地下空間不動產(chǎn)權(quán)歸屬，市房管局副局長孔令波就我市城市地下空間產(chǎn)權(quán)登記管理和與會者進行了廣泛的交流，孔局長指出，隨著城鎮(zhèn)化的逐步推進，城市用地尤其是核心區(qū)域的土地日益缺乏。地下空間可以作為城市地面空間的重要補充，然而我市城市地下空間開發(fā)利用仍處于起步階段，城市地下空間開發(fā)利用面臨建設(shè)發(fā)展需求旺盛但系統(tǒng)性不足、有關(guān)立法和規(guī)劃制定相對滯后、現(xiàn)狀利用基本情況不清、管理體制和機制有待進一步完善等挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)行業(yè)對地下空間不動產(chǎn)權(quán)歸屬的討論是對物權(quán)法和湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例的執(zhí)行和落實。

市房管局局長趙新建

市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長趙新建出席了會議并作了重要講話。趙局長表示，今年以來，受樓市新政及一系列去庫存組合拳的影響，襄陽市房地產(chǎn)市場信心明顯增強，出現(xiàn)供需兩旺的局面。截止今年10月底，商品住房庫存234.83萬平米，按1-10月去化速度算，庫存消化周期為9個月，市場供需較為平衡，延續(xù)了7、8、9三個月的良好態(tài)勢，為金九銀十正名，為實現(xiàn)今年全年日均銷售1萬方做出了應(yīng)有的貢獻。臨近年末，趙局長要求各開發(fā)企業(yè)要順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略創(chuàng)新，統(tǒng)一思想認識，把握當前大好形勢，加大商品房去庫存，努力完成后兩個月日均銷售1萬方的工作目標，共同促進襄陽市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，服務(wù)襄陽經(jīng)濟發(fā)展大局。

與會房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表紛紛就后兩個月的銷售情況進行表態(tài)，后兩個月我們一定會轉(zhuǎn)變營銷觀念，創(chuàng)新房地產(chǎn)業(yè)品牌策略，采取科學、全面和有效的市場營銷方法，加大促銷力度，提高產(chǎn)品品質(zhì),用新的營銷手段來打動更多的消費者,努力完成市房管局今年制定的年度目標，為促進襄陽市房地產(chǎn)業(yè)更加蓬勃發(fā)展貢獻自己的力量。

市房協(xié)秘書長李洪斌主持了會議。