2016年9月7日，襄陽市8月份市場分析暨物業(yè)條例座談會在東津世紀城會議室成功舉辦。會議對今年八月份市區(qū)成交情況作了深入分析和研判，就10月1日起正式施行的《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》進行了全面的解讀和學(xué)習(xí)。市房管局局長趙新建、市房管局副局長郭恒躍、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責(zé)人參與了此次會議。

市房管局副局長郭恒躍

市房協(xié)秘書長李洪斌

市房協(xié)秘書長李洪斌對今年八月份市區(qū)成交情況作了深入分析，八月，我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)中向好，實現(xiàn)商品房成交面積38.65萬平方米，3442套，商品房總成交金額22.37億元；商品房成交均價5788.23元/平方，其中商品住房成交均價5669.99元/平方，環(huán)比增加2.24%，商品房價格保持在穩(wěn)定水平。李秘書長表示今年八月份市區(qū)商品房成交套數(shù)和成交面積均創(chuàng)今年以來新高，商品房銷售取得較好的成績，有效的推進了我市房地產(chǎn)“去庫存”及“棚改”工作的進程，襄陽市房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)平穩(wěn)健康的發(fā)展態(tài)勢。

市場監(jiān)管科科長侯紅麗

隨著經(jīng)濟社會發(fā)展，我省物業(yè)服務(wù)和管理也出現(xiàn)了一些新情況、新問題，亟需通過地方立法予以規(guī)范。省人大常委會針對我省實際，并與國家上位法相銜接，在充分調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，7月28日經(jīng)省十二屆人大常委會第二十三次會議審議通過了《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》，自2016年10月1日起施行，為維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法利益，規(guī)范物業(yè)服務(wù)和監(jiān)管管理活動，營造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，對物業(yè)服務(wù)和管理的焦點問題作出了規(guī)定，為百姓安居撐起了法律保護傘。市場監(jiān)管科科長侯紅麗對《條例》中涉及到房地產(chǎn)開發(fā)企的條款進行了詳細的解讀和剖析，侯科長指出《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》中新建住宅的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照條例內(nèi)容在物業(yè)區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房，物業(yè)服務(wù)用房屬于全體業(yè)主共有，任何單位和個人不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押，也不得擅自變更用途；新建住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合國家技術(shù)標(biāo)準和技術(shù)規(guī)范，并與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付；符合首次業(yè)主大會會議召開條件的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報告房產(chǎn)行政主管部門；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開前向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報送物業(yè)區(qū)域證明、房屋及建筑面積清冊、業(yè)主名冊、竣工總平面圖、交付使用共用設(shè)施設(shè)備的證明、物業(yè)服務(wù)用房配置證明等籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料等等，這些條款內(nèi)容都是和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)息息相關(guān)，各項目負責(zé)人要認真領(lǐng)會條款內(nèi)容、全面深刻理解、相互溝通、認真學(xué)習(xí)、集思廣益、并提出有建設(shè)性的建議，為促進襄陽市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展作出應(yīng)有貢獻。

市房管局局長趙新建

市住房保障和房屋管理局局長趙新建認真聽取了侯科長和各項目負責(zé)人對于《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理條例》的解析和提出的建議，認為《條例》的頒布實施是落實法治政府建設(shè)戰(zhàn)略的重大舉措，是物業(yè)服務(wù)和管理法制建設(shè)的又一新成果，各級政府主管部門和各項目負責(zé)人要提高認識、集中精力，認真做好《條例》的學(xué)習(xí)理解，切實抓好貫徹落實。同時，各項目負責(zé)人對《條例》中部分內(nèi)容提出的建議，市房管局各部門會認真吸取、采納，及時向有關(guān)主管部門提出行業(yè)發(fā)展的意見和建議，進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場，全面提升我市物業(yè)服務(wù)管理水平。

市房管局副局長郭恒躍主持了會議。