2016年7月15日，襄陽市2016年度物業(yè)管理工作會(huì)議暨市物協(xié)全體會(huì)員大會(huì)在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。來自各縣（市）區(qū)房管局分管領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)科長、市物協(xié)各縣（市）區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人以及媒體參與了此次會(huì)議。會(huì)議就協(xié)會(huì)2016年度工作對全體會(huì)員進(jìn)行了匯報(bào)，通過了第五屆理事會(huì)會(huì)長的人選，同時(shí)通過了六家新增補(bǔ)副會(huì)長單位。

市房管局監(jiān)管科科長侯紅麗安排了全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查事宜?！蛾P(guān)于開展2015年度物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查》的通知要求：各縣（市）區(qū)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)查驗(yàn)資料，先按要求報(bào)送所在地縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，由各縣（市）區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出具初審意見，并在《襄陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)查驗(yàn)申報(bào)表》中的初審意見欄中簽署意見并加蓋印章后，統(tǒng)一報(bào)送襄陽市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科。應(yīng)于2016年10月30日前，將上述資料報(bào)送襄陽市住房保障和房屋管理局房地產(chǎn)市場監(jiān)管科，逾期不再受理。對不參加物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查和經(jīng)審驗(yàn)不符合規(guī)定要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，將對其資質(zhì)予以降級或注銷。

市住房保障和房屋管理局副局長王笑健為落實(shí)好會(huì)議精神強(qiáng)調(diào)：各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，特別是加強(qiáng)學(xué)習(xí)即將出臺的《湖北省物業(yè)管理?xiàng)l例》，認(rèn)真領(lǐng)會(huì)條例的新觀點(diǎn)、新要求、新方法，將物業(yè)管理相關(guān)的政策法規(guī)與企業(yè)的經(jīng)營行為相結(jié)合，做到依法合規(guī)地經(jīng)營；要加強(qiáng)自身的管理能力建設(shè)，要在物業(yè)服務(wù)方面、消防安全方面、特種設(shè)施設(shè)備方面、公共秩序方面、從業(yè)人員素質(zhì)方面、環(huán)境綠化方面等，進(jìn)行專項(xiàng)專業(yè)化的培訓(xùn)，使工作人員適應(yīng)崗位要求，以此來滿足廣大業(yè)主日益增長的服務(wù)需求；要強(qiáng)化契約精神和合同意識，嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相等的服務(wù)；要積極主動(dòng)地與當(dāng)?shù)卣?、社區(qū)和公安、消防、城管、園林等部門建立良好的互動(dòng)機(jī)制，并保持暢通的溝通渠道。能夠認(rèn)真貫徹落實(shí)會(huì)議精神，為全面提升我市物業(yè)服務(wù)水平、構(gòu)建和諧小區(qū)做出我們應(yīng)有的努力。

大會(huì)通過襄陽市物業(yè)管理協(xié)會(huì)第五屆會(huì)員代表大會(huì)暨五屆一次理事會(huì)議和各縣（市）區(qū)代表審查，決定通過市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長沈元華同志提出辭職，提議由孫猛同志（湖北民發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司總經(jīng)理）接任市物業(yè)協(xié)會(huì)第五屆會(huì)長。增補(bǔ)副會(huì)長單位報(bào)告和對本會(huì)章程部分條款修改和補(bǔ)充進(jìn)行了宣布，會(huì)議通過了增補(bǔ)襄陽綠都物業(yè)服務(wù)有限公司、襄陽市蓮眾物業(yè)服務(wù)有限公司、襄陽市群富物業(yè)管理有限公司、湖北翰揚(yáng)物業(yè)服務(wù)有限公司、長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司襄陽分公司、谷城和樂居物業(yè)服務(wù)有限公司六家為襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)第五屆副會(huì)長單位；通過了章程部分修改方案：第九條，修改為入會(huì)須履行以下手續(xù):填寫會(huì)員登記表，由本會(huì)秘書處批準(zhǔn)后，加蓋協(xié)會(huì)公章并存檔，并返回企業(yè)一份；第十一條第5條，修改為按會(huì)員大會(huì)通過的標(biāo)準(zhǔn)繳納會(huì)費(fèi)；第十二條修改為會(huì)員退會(huì)應(yīng)以書面方式通知本會(huì)，并交回協(xié)會(huì)相關(guān)資料。副會(huì)長、監(jiān)事會(huì)主席單位一年不參加會(huì)長辦公會(huì)，理事、監(jiān)事單位一年不參加理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的，自動(dòng)取消副會(huì)長、監(jiān)事會(huì)主席、理事、監(jiān)事資格；第十三條，修改為會(huì)員如有嚴(yán)重違反行規(guī)行約，損害消費(fèi)者利益和本章程的行為，經(jīng)理事會(huì)決定，視情節(jié)輕重給予批評、同業(yè)制裁、除名等懲戒措施。造成嚴(yán)重后果的，本會(huì)將配合國家有關(guān)職能部門予以查處；第二十六條，修改“本會(huì)秘書長行使下列職權(quán)”，增加“（四）、負(fù)責(zé)協(xié)會(huì)財(cái)務(wù)管理”。

市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長孫猛向大會(huì)報(bào)告《襄陽市物業(yè)協(xié)會(huì)第五屆會(huì)員代表大會(huì)工作報(bào)告》時(shí)表示，新一屆理事會(huì)將繼續(xù)積極協(xié)助政府加強(qiáng)行業(yè)管理，傳達(dá)、貫徹執(zhí)行國家的法規(guī)與方針政策，及時(shí)反映廣大會(huì)員企業(yè)的愿望和要求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁紐帶作用；繼續(xù)做到規(guī)范物業(yè)管理市場運(yùn)作行為，引導(dǎo)市場主體轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制，幫助企業(yè)制定符合市場實(shí)際的發(fā)展經(jīng)營策略，在拓展服務(wù)范圍，提高服務(wù)質(zhì)量上下功夫。要求各縣（市）物業(yè)管理企業(yè)要做到三點(diǎn)：一、加強(qiáng)行業(yè)制度的培訓(xùn)，通過市物業(yè)協(xié)會(huì)的管理加強(qiáng)行業(yè)之間相互學(xué)習(xí)和交流；二、拓展物業(yè)發(fā)展的空間，加強(qiáng)與政府部門之間的溝通，拓展企業(yè)發(fā)展空間，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級；三、正確處理好居委、物業(yè)公司、業(yè)主大會(huì)之間的關(guān)系，為提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)水平上一個(gè)新的臺階。

市住房保障和房屋管理局黨組書記、局長趙新建出席了會(huì)議并作了重要講話。趙局長表示，近幾年，我市物業(yè)管理行業(yè)得到了較快發(fā)展，無論是企業(yè)性質(zhì)與數(shù)量、管理規(guī)模與類型、服務(wù)范疇與質(zhì)量、從業(yè)人員素質(zhì)還是專業(yè)技術(shù)水平都發(fā)生了質(zhì)的變化。2011年-2015年，全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)從250家到411家，管理各類物業(yè)總面積累計(jì)達(dá)到3200多萬平方米，占市區(qū)房產(chǎn)面積的43%。其中，新建小區(qū)實(shí)現(xiàn)專業(yè)化物業(yè)管理覆蓋率達(dá)100%，全市物業(yè)管理從業(yè)人員共計(jì)12000余人，目前全市物業(yè)管理行業(yè)年經(jīng)營收入3億元。物業(yè)管理工作有效的提高了城市管理水平，提升了人們的生活質(zhì)量；贏得了社會(huì)和廣大業(yè)主的良好贊譽(yù)。同時(shí)趙局長提出四點(diǎn)要求，一、物業(yè)管理做好“三個(gè)結(jié)合”，重點(diǎn)推進(jìn)制度建設(shè)：做好物業(yè)管理工作必須與完善相關(guān)政策法規(guī)和制度相結(jié)合；與解決小區(qū)管理實(shí)際問題相結(jié)合；與破解市民關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題相結(jié)合；二、突出物業(yè)管理的“三個(gè)重點(diǎn)”：（1）以物業(yè)管理擴(kuò)面提質(zhì)為重點(diǎn)，逐步建立住宅小區(qū)物業(yè)管理長效機(jī)制。（2）以加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)的建設(shè)為重點(diǎn)，引導(dǎo)業(yè)主依法、有序地實(shí)施自我管理。（3）以探索物業(yè)糾紛調(diào)解工作機(jī)制為重點(diǎn)，合力維護(hù)社會(huì)和諧與穩(wěn)定;三、著力物業(yè)管理日常中的“四個(gè)”規(guī)范:第一，規(guī)范物業(yè)管理行政審批及相關(guān)備案行為，第二，規(guī)范前期物業(yè)管理招投標(biāo)行為，為全市所有符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供信息及服務(wù)平臺。第三，規(guī)范住宅專項(xiàng)維修資金的繳存使用和監(jiān)管行為。第四，規(guī)范物業(yè)管理市場運(yùn)作行為。引導(dǎo)市場主體轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制；四、推進(jìn)物業(yè)管理與社區(qū)綜合治理相結(jié)合的新型社區(qū)物業(yè)管理工作：推行新型社區(qū)物業(yè)管理、推行四種物業(yè)服務(wù)方式、推行社區(qū)管理與專業(yè)物業(yè)公司相結(jié)合的方式、社區(qū)管理與產(chǎn)權(quán)單位自管相結(jié)合的方式、社區(qū)管理與業(yè)主自治相結(jié)合的方式。努力融合完善和規(guī)范運(yùn)作模式，推動(dòng)全市物業(yè)管理的全覆蓋和服務(wù)工作上水平。