2016年3月4日，“去庫存 促銷售”房地產市場分析會在東方墨爾本成功舉辦。會議對今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，就我市當前去庫存形勢、采取方法以及下步市場趨勢進行了探討和預測。市房管局局長趙新建、市場監(jiān)管科科長侯紅麗和市房協(xié)專委會成員及部分在售項目負責人參與了此次會議。
趙局長說，襄陽的房地產市場非常健康，經過分組到市區(qū)各個項目調差清算，截止2月底，我市住宅庫存量約250萬方，消化周期在12個月左右。下一步要繼續(xù)剔除庫存量中的“假庫存”，集思廣益，加快銷售，精準去庫存，結合十三五規(guī)劃編制，提高政府科學管理房地產水平，促進市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
侯科長對今年二月份市區(qū)成交情況作了深入分析，二月份，襄陽房地產市場取得了驕人的業(yè)績，實現(xiàn)商品房銷售1610套，同比增長79%，有效地推動了中央經濟工作會議關于房地產“去庫存”的工作計劃。二月市場運行特征如下：
（1）政策落地，消費信心增強。春節(jié)是房地產網簽網備傳統(tǒng)的淡季市場，得益于2015年以來關于房地產系列政策的不斷落地，襄陽房地產市場2月份同比創(chuàng)造了有記錄以來的最高紀錄，消費者對于房地產市場的信心得到了提升；
（2）普通商品住宅的銷售仍占據(jù)主導；
（3）銷售前十強占比增高。本月商品住宅銷售前十強占比達到56%；
（4）隨著棚改進程的推動，市場對于普通商品住房的需求進一步升溫；
（5）本月土地供應以改善型需求為主。從容積率上看，本月土地供應最高容積率為2.33，最低僅為1.65；
（6）隨著城市的發(fā)展，襄陽的形象得到了明顯提升，城市凝聚力和向心力空前提升，2015年，來自城區(qū)以外的購房人群由2014年的不到一成猛增到30%。
市房協(xié)秘書長李洪斌表示今年將繼續(xù)做好數(shù)據(jù)分析工作，組織專委會成員加強調研工作，及時收集整理房地產行業(yè)的矛盾和問題，并商量解決對策，進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
參會企業(yè)和代表結合宏觀形勢與項目實際情況，就我市當前去庫存形勢、采取方法以及下步市場趨勢進行了探討和預測。大家一致認為，庫存不是一下子就能消化掉的，只要有市場就會有庫存。做好自身產品、做好服務、推動產品供給側改革是非常有必要的，未來兩年，隨著各項利好政策發(fā)力和棚改工作的大力推進，襄陽房地產市場形勢還是比較樂觀的。
市房協(xié)秘書長李洪斌主持了會議。
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