2014年11月25日，由襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的第九屆襄陽(yáng)房地產(chǎn)沙龍暨年終座談會(huì)成功召開(kāi)。來(lái)自城區(qū)二十余家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及營(yíng)銷(xiāo)代理公司的負(fù)責(zé)人、銀行機(jī)構(gòu)相關(guān)人士、媒體等40余人參與了此次座談，與會(huì)代表就當(dāng)前襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目遇到的困難，為促進(jìn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展所采取的舉措等議題展開(kāi)了熱烈的討論。大家一致認(rèn)為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)適應(yīng)新常態(tài)，依托新政策，科學(xué)的研判形勢(shì)，謀求房地產(chǎn)市場(chǎng)新的發(fā)展，在穩(wěn)增長(zhǎng)，惠民生，建設(shè)漢江流域中心城市的發(fā)展進(jìn)程中發(fā)揮支柱產(chǎn)業(yè)的力量。市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)趙新建出席了座談會(huì)并發(fā)表了講話。

市房管局局長(zhǎng)趙新建

2014年以來(lái)，我市受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，出現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)幅度縮小、商品房銷(xiāo)售面積減少、住宅價(jià)格漲幅收窄等情況，跡象表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)正從高速增長(zhǎng)過(guò)渡到平穩(wěn)發(fā)展階段。針對(duì)這種現(xiàn)狀，趙局長(zhǎng)指出，襄陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須抱團(tuán)取暖，依托新政策，謀求更大的發(fā)展。經(jīng)過(guò)近二十年的發(fā)展，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已從蹣跚學(xué)步發(fā)展到目前國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位，但仍存在部分開(kāi)發(fā)企業(yè)單體體量較小，產(chǎn)品業(yè)態(tài)不夠完善，專(zhuān)業(yè)人才匱乏等諸多問(wèn)題。9月底八部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的“關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)”文件中明確指出，提升企業(yè)素質(zhì)，提高抗風(fēng)險(xiǎn)能力。提高新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻，“引導(dǎo)企業(yè)通過(guò)兼并重組、調(diào)整提高，清理淘汰無(wú)實(shí)力、無(wú)經(jīng)驗(yàn)的小房地產(chǎn)企業(yè)，支持有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展、做大做強(qiáng)。”趙局長(zhǎng)還要求各新聞媒體在新常態(tài)下要堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。當(dāng)前，房地產(chǎn)處于轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時(shí)期，中央關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控重點(diǎn)、思路和方法已經(jīng)出現(xiàn)重大調(diào)整，新聞媒體應(yīng)當(dāng)以積極向上的心態(tài)辯證的看待房地產(chǎn)市場(chǎng)，確保輿論導(dǎo)向的客觀性、可持續(xù)性。

座談會(huì)上，各開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)自身項(xiàng)目情況，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)新常態(tài)，對(duì)襄陽(yáng)的形勢(shì)作了深入的分析，對(duì)未來(lái)的走向進(jìn)行了熱烈的討論。2014年1-10月市區(qū)商品房共銷(xiāo)售183.86萬(wàn)平方米，雖然與2013年相比有一定差距，但與2012年同期的131.98萬(wàn)方相比增長(zhǎng)卻達(dá)到39.3%。實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額96.4億元，與2012年同期67.82億元相比增長(zhǎng)42.1%。無(wú)論銷(xiāo)售面積還是銷(xiāo)售額，年增幅都達(dá)到二十個(gè)百分點(diǎn)。監(jiān)管科侯紅麗科長(zhǎng)分析說(shuō)，在今年的銷(xiāo)售中，寫(xiě)字樓的份額由2012年的不到百分之一增長(zhǎng)到目前的百分之六；商業(yè)的份額更是從17%猛增到今年的30%。商品房銷(xiāo)售結(jié)構(gòu)的調(diào)整為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)了新的契機(jī)，商品住宅的發(fā)展催生了寫(xiě)字樓和商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)和寫(xiě)字樓市場(chǎng)的繁榮又反哺于住宅市場(chǎng)，在建設(shè)漢江流域中心城市的進(jìn)程中，這一優(yōu)秀的良性循環(huán)為襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了勃勃生機(jī)。天潤(rùn)集團(tuán)總經(jīng)理方清濤感慨地說(shuō)，社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)可以給開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)。

市房管局監(jiān)管科侯紅麗

時(shí)至歲末，各行各業(yè)紛紛使出渾身解數(shù)做今年最后的沖刺，房地產(chǎn)業(yè)也置身其中。侯科長(zhǎng)提醒開(kāi)發(fā)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要認(rèn)真貫徹落實(shí)房地產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行市政府19號(hào)文件“關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見(jiàn)（試行）”，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)、健康、規(guī)范、持續(xù)發(fā)展。同時(shí)要認(rèn)真研讀八部門(mén)聯(lián)合頒發(fā)的襄十條，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，在“調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生”中發(fā)揮更大作用。市場(chǎng)監(jiān)管科根據(jù)新的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，在加強(qiáng)宏觀管理的同時(shí)，做好年度計(jì)劃，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展當(dāng)好參謀助手。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表

民發(fā)集團(tuán)副總經(jīng)理黃作濱（左上），山水檀溪營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)趙傳先（右上），本色公司董事長(zhǎng)胡?。ㄓ蚁?/span>），澤眾公司總經(jīng)理杜凱（左下）從一線銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人的角度對(duì)元旦春節(jié)期間的襄陽(yáng)房地產(chǎn)形勢(shì)作了樂(lè)觀的分析。他們認(rèn)為，本屆政府的經(jīng)濟(jì)政策已經(jīng)步入良性軌道，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在面臨十年來(lái)從未有過(guò)的最好政策環(huán)境；大襄陽(yáng)的架構(gòu)已經(jīng)確立，區(qū)域中心的建設(shè)指日可待；長(zhǎng)期以來(lái)需求的壓抑在當(dāng)前環(huán)境下將得到有效釋放；傳統(tǒng)的返鄉(xiāng)置業(yè)在政策引導(dǎo)下會(huì)引發(fā)新一輪熱潮……，政策的利好，需求的增加，希望各項(xiàng)目早日制定措施，實(shí)現(xiàn)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的完美收官。

銀行機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)解讀了關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)政策。

市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)郭恒躍主持了會(huì)議。