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襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會召開第四屆第九次會長辦公會議

2015-03-13 00:00
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2015年3月3日,市房協(xié)第四屆第九次會長辦公會議圓滿召開,會議總結(jié)了2014年協(xié)會工作情況,制定了2015年協(xié)會工作計劃,就當(dāng)前房地產(chǎn)銷售形勢作了客觀分析并對上半年銷售進行了科學(xué)的預(yù)判,表決通過組建襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)研究室的建議。房管局副局長郭恒躍主持了此次會議。

會上,市房管局局長趙新建用“總體平穩(wěn),有小幅波動但風(fēng)險可控”來總結(jié)2014年我市房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢。趙局長說,2014年我市市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工面積、新開工面積和竣工面積均呈現(xiàn)增長趨勢,分別同比增長18.36%、24.03%、16.96%、3.88%,從總體上保持了房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。同期,市區(qū)商品房銷售面積和銷售金額有所下降,下降幅度在10%左右,商品房成交均價同比增長0.96%。商品住房庫存271萬方,按照2014年的銷量來算,去化時間在18個月可控范圍之內(nèi),特別是從11月份開始,政策的紅利帶來市場的利好,市民對商品房消費信心增強,銷售呈穩(wěn)步上揚態(tài)勢。2015年1月,襄陽市商品房銷售實現(xiàn)了開門紅,商品房成交面積和成交金額環(huán)比增加1.4%、1.8%。春節(jié)期間,山水檀溪單日成交高達10套;東津世紀(jì)城借助返鄉(xiāng)潮也取得了喜人的成績;2月8日,東方墨爾本項目首次開盤當(dāng)日即取得近300套的銷售業(yè)績。

這些數(shù)據(jù)說明我市房地產(chǎn)市場格局并沒有發(fā)生大的變化,總體保持健康發(fā)展趨勢。2015年,市房管局作為政府主管部門,將通過各種方式和手段來提升市場信心,平衡供求關(guān)系,適應(yīng)市場發(fā)展。

對于我市房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性調(diào)整情況,趙局長表示,我市房地產(chǎn)市場在平穩(wěn)健康發(fā)展的同時也出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)不平衡問題,包括區(qū)域性結(jié)構(gòu)不平衡、產(chǎn)品品質(zhì)結(jié)構(gòu)不平衡和資本結(jié)構(gòu)不平衡等。下一步應(yīng)加強政府對房地產(chǎn)行業(yè)的引導(dǎo),行業(yè)自身更應(yīng)該做好充分的市場調(diào)研,積極學(xué)習(xí),對于產(chǎn)品業(yè)態(tài)的優(yōu)化和資本的組成做深度剖析,維持房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

與會單位一致認(rèn)為,由于整個市場目前庫存較大,區(qū)域分化比較嚴(yán)重等問題,今年上半年房地產(chǎn)市場形勢比較嚴(yán)峻,但基于2014年以來各種政策紅利以及對市場走向和客戶群體的準(zhǔn)確把握,對市場還是充滿信心的。這就需要我們?nèi)袠I(yè)對整個市場進行呵護和維護,指出在新常態(tài)的市場下,要學(xué)會新常態(tài)營銷,運用互聯(lián)網(wǎng)思維做營銷創(chuàng)新,對新上市商品房理性、謹(jǐn)慎定價。同時建議協(xié)會對媒體進行正面引導(dǎo),形成好的輿論氛圍。本色地產(chǎn)顧問董事長胡俊認(rèn)為, 2015年襄陽房地產(chǎn)市場總體會呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的局面。

市房管局市場監(jiān)管科科長侯紅麗介紹了近期供電政策調(diào)整文件《國網(wǎng)湖北省電力公司關(guān)于做好新建居民住宅小區(qū)供電配套工程相關(guān)工作的意見》,就供電局將對供電報裝費用政策調(diào)整征詢企業(yè)意見。

市住房保障與房屋管理局局長趙新建、副局長郭恒躍、市場監(jiān)管科科長侯紅麗、協(xié)會各副會長單位及營銷代理機構(gòu)參加了此次會議。

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