房企行業(yè)已進(jìn)入后千億時(shí)代，開發(fā)商轉(zhuǎn)型升級步入下半場。

　　“隨著宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)行業(yè)的新變局，各大開發(fā)商審時(shí)度勢從各方面謀求轉(zhuǎn)型升級。”保利地產(chǎn)重慶公司營銷總監(jiān)周偉在22日晚舉辦的2017保利重慶公司品牌發(fā)布會稱，房企行業(yè)已進(jìn)入后千億時(shí)代，開發(fā)商轉(zhuǎn)型升級步入下半場。

　　從“住宅產(chǎn)品的提供商”到“城市生活方式配套服務(wù)商”

　　“下半場之下，行業(yè)模式發(fā)生巨變，保利地產(chǎn)要從住宅產(chǎn)品提供商升級為城市生活方式配套服務(wù)商?！敝軅フf，保利重慶將整合文化、休閑、商業(yè)、教育等集團(tuán)下的優(yōu)質(zhì)資源，從產(chǎn)品、服務(wù)、配套、文化四個(gè)維度進(jìn)行升級，為市民打造更高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

　　保利地產(chǎn)重慶公司總經(jīng)理劉強(qiáng)介紹，2016年保利地產(chǎn)重慶公司銷售業(yè)績達(dá)到55.3億元，東擴(kuò)西進(jìn)，12盤齊發(fā)，布局重慶。2017年是保利地產(chǎn)謀變之年，將在規(guī)模、產(chǎn)品、服務(wù)幾方面實(shí)現(xiàn)共進(jìn)發(fā)展。

　　一是在土地資源獲取方式上將更加開放。我們將改變單一的招拍掛拿地方式，通過收購、并購、合作、品牌輸出等方式，將成為保利地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級、提升規(guī)模與影響力的重要途徑，目前已有多個(gè)項(xiàng)目在進(jìn)行前期溝通。二是在產(chǎn)品革新打造上，將做更走心的產(chǎn)品，今年將推出天匯城市大平層等產(chǎn)品。三是在服務(wù)升級上，全方位提升滿意度。繼2016年保利斥資1000萬元改造老社區(qū)后，今年保利將再投1000萬元用于實(shí)現(xiàn)老社區(qū)的升級與物業(yè)保值。

　　劉強(qiáng)表示，未來的三年保利重慶計(jì)劃將業(yè)績翻番，到2019年銷售額突破120億元，再造一個(gè)重慶保利。

　　從單一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向“地產(chǎn)+能源”雙主業(yè)

　　與一線標(biāo)桿房企一樣，重慶本土房企巨頭金科集團(tuán)也面臨著戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的新考驗(yàn)。但不同的是，金科集團(tuán)將從單一的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向“地產(chǎn)+能源”雙主業(yè)，從一家房地產(chǎn)開發(fā)公司加速轉(zhuǎn)型城市服務(wù)商。

　　2015年以來，一線房企重返一線城市及東部二線重點(diǎn)城市布局。2016年初，金科明確提出“三圈一帶”戰(zhàn)略，也即圍繞國家級城市群及其核心城市布局。圍繞京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長三角經(jīng)濟(jì)圈、成渝經(jīng)濟(jì)圈和長江經(jīng)濟(jì)帶進(jìn)行區(qū)域戰(zhàn)略布局，形成華北區(qū)域、華東區(qū)域、重慶區(qū)域和中西部區(qū)域等4個(gè)發(fā)展區(qū)域。

　　記者了解到，未來五年，金科集團(tuán)要做中國一流的“美好生活服務(wù)商”，用5年時(shí)間實(shí)現(xiàn)三個(gè)層面的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變：一是產(chǎn)品層面，從關(guān)注房子的居住到關(guān)注社區(qū)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)重心從5年短周期到65年長周期的轉(zhuǎn)變；二是用戶層面，從一次交易到持續(xù)消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)從客戶到住戶、到用戶、到會員(粉絲)的轉(zhuǎn)變；三是企業(yè)層面，從地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代服務(wù)提供商，逐步實(shí)現(xiàn)從重資產(chǎn)投資向輕資產(chǎn)運(yùn)營的轉(zhuǎn)變。

　　企業(yè)整合資源升級探索發(fā)展新模式

　　在中國房地產(chǎn)風(fēng)云變幻的格局下，企業(yè)之間的整合也進(jìn)一步升級。旭輝集團(tuán)股份有限公司(下稱：旭輝集團(tuán))與重慶華宇集團(tuán)有限公司(下稱：華宇集團(tuán))日前舉行了戰(zhàn)略合作框架意向協(xié)議簽約儀式，雙方預(yù)計(jì)在7個(gè)城市共11個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目上展開深度合作，貨值500億元。

　　華宇集團(tuán)總裁余江表示，在這個(gè)時(shí)代，想要取得更大成功，必須懂得如何“分享”，這已經(jīng)成為人們的共識。據(jù)了解，本次旭輝和華宇戰(zhàn)略合作的地圖，除華宇地產(chǎn)的總部重慶之外，雙方預(yù)計(jì)將在成都、長沙、無錫、寧波、合肥、沈陽共計(jì)七大城市開展緊密合作。從西南到華中、從華東到東北，雙方合作縱深貫穿大半個(gè)中國。

　　旭輝集團(tuán)總裁林峰稱，此次合作將形成對已進(jìn)駐核心城市的聚合力量，符合當(dāng)下房企合力同心打造品質(zhì)生活、創(chuàng)造有溫度社區(qū)的走向，勢必為旭輝和華宇的發(fā)展添上濃墨重彩的一筆。這在旭輝集團(tuán)發(fā)展的歷史上，是最大的一次合作，而在房企通過合作方式整合資源的探索中，也是一次全新的出發(fā)。