全國政協(xié)委員、泰禾集團董事長 黃其森
“很多地方‘一哄而起’做小鎮(zhèn)，難免一窩蜂，特色小鎮(zhèn)應重在‘特色’?！比珖f(xié)委員黃其森近日接受媒體采訪時，談到對國內“特色小鎮(zhèn)”建設風潮的看法。
去年兩會期間，黃其森就曾提出過“加快保護性開發(fā)古鎮(zhèn)古村，留住更多美麗鄉(xiāng)愁”，實際上，越來越多的房企也正從單純的建房子轉向主題城鎮(zhèn)的開發(fā)和運營上。黃其森認為，特色小鎮(zhèn)是未來城鎮(zhèn)化建設非常重要的一個發(fā)展方向，也是值得房地產(chǎn)企業(yè)去耕耘的一個方向。
“但是我們在建特色小鎮(zhèn)時應注意，避免在‘千城一面’之后又是‘千鎮(zhèn)一面’的趨勢?！痹邳S其森看來，目前全國各地的特色小鎮(zhèn)建設呈現(xiàn)出一個問題：同質化嚴重?！摆s時髦”、盲目投資、一窩蜂地快速復制，越來越多小鎮(zhèn)以發(fā)展之名被迅速建設起來，卻缺少“核心產(chǎn)業(yè)”和有價值的競爭力，未能實現(xiàn)“產(chǎn)城融合”的本義。
“浙江的特色小鎮(zhèn)為何能走在全國前列，因為產(chǎn)業(yè)‘特色定位’做得好，走差異化發(fā)展道路?！秉S其森認為，特色小鎮(zhèn)最重要的還是在“特”字上做文章，將地方獨有的產(chǎn)業(yè)資源與小鎮(zhèn)建設融合好。
在選址方面，他認為，核心城市輻射范圍內的小鎮(zhèn)建設更容易成型，相反，在基礎條件不甚成熟的地方空降一個小鎮(zhèn)的難度很大。
“小鎮(zhèn)建設也不能是純房地產(chǎn)開發(fā)，”黃其森表示，“特色小鎮(zhèn)建設要規(guī)劃在先，保留文化風貌，更不貪大求洋；其次要注重產(chǎn)業(yè)導入、人口導入、技術導入等，要具備提供優(yōu)質配套服務的能力，加強后期管理、維護和運營，保障特色小鎮(zhèn)可持續(xù)健康發(fā)展?！?/span>
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