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政策收緊主旋律下 2017年房價數(shù)據(jù)進入穩(wěn)定通道

2017-02-22 11:34

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2月22日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2017年1月70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

從環(huán)比看，1月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平；二線城市新建商品住宅價格微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市房價走勢總體平穩(wěn)。1月份三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

從同比看，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)4個月持續(xù)回落，本月比上月回落2.6個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)2個月回落，本月比上月回落0.4個百分點。

在15個一線和熱點二線城市中，11個城市1月份新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.5個百分點之間；3個城市環(huán)比持平；廣州市環(huán)比上漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個月回落。

亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，受到去年全國大范圍收緊調(diào)控影響，全國70大中城市房價數(shù)據(jù)已基本進入穩(wěn)定通道。而從政策預期來看，收緊仍然將成為2017年房地產(chǎn)市場的主旋律。

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2016年天量貨幣是造成房價上漲的重要推手，據(jù)央行數(shù)據(jù)顯示，2016年全國新增個人住房貸款總額約為4.96萬億元，是2015年的1.86倍。不過此前就有消息稱，央行明確提出商業(yè)銀行必須嚴格控制一季度新增貸款。2017年，房貸政策將會收緊，其中降低利率優(yōu)惠、嚴格房貸資格認定等措施，將可能在樓市過熱的城市實施。

另外從土地市場來看，繼北京開始執(zhí)行“限房價、競地價、競自持”之后，天津也開始加入這一行列，報價達到上限之后“拼自持面積”。除此之外，廣州、深圳等多個城市也在土地出讓當中實施限價，而杭州、鄭州等地則是對于溢價率進行限制。多地開始從土地市場的入手來遏制房價上漲的源頭。

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