16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數據，受春節(jié)假期、疫情反復和行業(yè)信心不足等影響，盡管節(jié)后多地政策松綁，但市場回暖不及預期。
行業(yè)的回暖，不是一蹴而就的。梳理襄陽過去一年來關于民生的重大熱點話題，房地產市場的變化仍是社會各界高度關注的。去年從高新臺子灣片區(qū)烽火再起，地塊兒炙手可熱到東津新區(qū)產城融合未來城市中心規(guī)劃戰(zhàn)略； 從民發(fā)、襄陽國投本土地產大鱷的多盤聯動布局到華僑城、碧桂園東津布局；從行業(yè)協會組織媒體大咖齊聚東津行，到主管部門“雙隨機、一公開”、事中監(jiān)管、“回頭看”等多形式檢查督辦，多維度協調?？⒐ぁ⒈＝环?。
在行業(yè)的下行壓力面前，襄陽房地產市場身處困境、步履艱難，但仍呈現出市場持續(xù)平穩(wěn)的發(fā)展。盡管我們會聽到一些不和諧的音符，但我們也很幸運地看到，在襄陽市場購房者能夠獲得尊重與善待，消費更加理性；一批責任企業(yè)愈發(fā)重視產品品質，以服務彰顯品牌溫度；主管部門積極履職，為城市地產行業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展作出貢獻。
大環(huán)境如此，房企壓力有目共睹。近日中央各部對房地產行業(yè)頻頻發(fā)聲，發(fā)聲的關鍵點是希望房地產市場良性循環(huán)，穩(wěn)定健康發(fā)展。房企作為重要的參與者之一，未來或有實質性的政策支撐行業(yè)的發(fā)展，也是房企值得期待的。
國務院金融委：房地產企業(yè)要有防范化解風險應對方案
3月16日，國務院金融委召開專題會議，房地產企業(yè)要及時研究和提出有力有效防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉型的配套措施。
會議還強調，有關部門要切實承擔起自身職責，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。對市場關注的熱點問題要及時回應。凡是對資本市場產生重大影響的政策，應事先與金融管理部門協調，保持政策預期的穩(wěn)定和一致性。
于是會后，央行、證監(jiān)會、銀保監(jiān)會、外匯局等迅速召開擴大會議傳達學習會議精神，就抓好貫徹落實進行研究部署。
有行業(yè)專家認為，會議表態(tài)內容對房地產企業(yè)釋放出積極信號。接下來政策可能供需端齊發(fā)力，供應端如延遲繳納土地保證金，降準等；需求端從簡化交易流程，保障購房者購房權益，包括各地的降首付比率，房貸利率。此外，未來還將鼓勵房企積極靠攏新發(fā)展模式。
財政部：今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
3月16日，財政部有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
此前，2021年12月，全國人大官網披露財政部部長劉昆對房地產稅改革試點工作決定（草案）做的說明。對試點地區(qū)的房地產稅征稅對象、試點程序方面、試點地區(qū)選擇上進行了詳細說明。
有專家解讀，此次明確，對房地產行業(yè)釋放出一個積極的信號，消化行業(yè)原來的一些風險點。
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