近日發(fā)布的《全國土地整治規(guī)劃（2016-2020年）》提出，要加大土地復(fù)墾和土地生態(tài)整治力度。在“十二五”建成4億畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田的基礎(chǔ)上，“十三五”時期全國共同確保建成4億畝、力爭建成6億畝高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田。
自中國實(shí)行住房商品化以來，國內(nèi)涌現(xiàn)了總數(shù)超過10萬家房地產(chǎn)企業(yè)。作為房企中的佼佼者，恒大多年來發(fā)展迅速，從成立至今僅用了20年時間，年銷售就達(dá)3700多億的水平。這種高速發(fā)展有跡可循，甚至可以說在公司萌芽的階段就已奠定。近日，許家印歷時三個多小時的講話稿備受關(guān)注，其提及的“西樵山會議”，可以說是奠定了今日恒大根基的關(guān)鍵。
昨日，南京的雞年首場土地拍賣結(jié)果出爐，七幅地塊全部成交，其中五幅需現(xiàn)場搖號確定競得人，其總起始價為183.7億元，成交總價達(dá)268.7億元。同樣，長沙“雞年首拍”的平均溢價率也高達(dá)77.82%，最搶手的一幅土地溢價168.4%方告成交。而自今年以來，還有合肥、杭州等多個去年的樓市熱點(diǎn)城市刷新了土地價格。
一面是政策收緊預(yù)期加劇，各界看空新年樓市的觀點(diǎn)甚囂塵上；一面是1月各大龍頭房企業(yè)績飆升，以及隨之傳出的龍頭房企調(diào)高內(nèi)部銷售目標(biāo)顯示志在必得。農(nóng)歷新年伊始，房地產(chǎn)行業(yè)正呈現(xiàn)機(jī)構(gòu)理論派看空與企業(yè)實(shí)操派看多的戲劇化局面。
日前，國土資源部發(fā)布了2016年國土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，去年全國國有建設(shè)用地供應(yīng)51.8萬公頃，同比略降2.9%；主要監(jiān)測城市綜合地價低速溫和上行。地質(zhì)勘查共新發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)地144處，其中大型礦產(chǎn)地39處；礦業(yè)權(quán)市場仍呈下行態(tài)勢，礦業(yè)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)有待加強(qiáng)。全年地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)頻發(fā)，造成損失較大。
繼北京多家銀行提高首套房貸利率并將二套房貸款最高年限減至25年之后，廣州、天津、青島等全國多個城市的房貸政策也相繼收緊，目前熱點(diǎn)城市首套房貸利率8.5折已不復(fù)存在，9折成為主流。
春節(jié)過后，各房企相繼公布新年首月業(yè)績。都說萬事開頭難，但是從房企們的首月“成績單”上貌似看不出有多“難”，甚至是放眼望去，一片飄紅。業(yè)界一直有“2017年的樓市充滿著不確定性”的說法，但是對于房企們來說，市場是不確定的，到手的業(yè)績可不會騙人。于是眾房企紛紛表示“要用業(yè)績說話”。
春節(jié)后首周，全國樓市成交量回升明顯，萌發(fā)回暖跡象。中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（2月6日-12日）監(jiān)測的27個主要城市整體成交量環(huán)比上升261.4%，一線城市整體表現(xiàn)突出，環(huán)比增幅最高達(dá)456.5%。
在央行要求控制一季度新增住房貸款總量和增速的背景下，近日多個城市逐步收窄個人首套住房按揭貸款利率的優(yōu)惠額度。包括北京、廣州、青島、珠海等城市近期相應(yīng)減少了個人首套住房按揭貸款利率的折扣力度，要求銀行發(fā)放的房貸利率不能低于基準(zhǔn)貸款利率的9折。此前，這些熱點(diǎn)城市的銀行甚至能夠給購房者提供低至8.5折的優(yōu)惠利率。
據(jù)記者對多家房地產(chǎn)企業(yè)投資部門人士的采訪以及市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年來大中型房地產(chǎn)企業(yè)的拿地規(guī)模并未降低，一些大型企業(yè)仍在持續(xù)擴(kuò)大投資規(guī)模，部分熱點(diǎn)城市的土地成交數(shù)量也在繼續(xù)攀升。
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