春節(jié)過后，各房企相繼公布新年首月業(yè)績。都說萬事開頭難，但是從房企們的首月“成績單”上貌似看不出有多“難”，甚至是放眼望去，一片飄紅。業(yè)界一直有“2017年的樓市充滿著不確定性”的說法，但是對(duì)于房企們來說，市場是不確定的，到手的業(yè)績可不會(huì)騙人。于是眾房企紛紛表示“要用業(yè)績說話”。

榜首前三延續(xù)去年火爆 8家首月銷售額過百億

看房企首月業(yè)績，自然要關(guān)注下去年年度業(yè)績榜單三甲的恒大、萬科、碧桂園?！叭揞^”沒有讓業(yè)界失望，新年里還在延續(xù)著強(qiáng)勁的勢頭。

2月6日，恒大率先公布首月業(yè)績，根據(jù)恒大官方公告顯示，2017年1月份恒大合約銷售金額約為人民幣372.0億元，合約銷售面積約為422.5萬平方米。另外根據(jù)恒大重組深深房時(shí)發(fā)布的公告顯示，其今年將銷售目標(biāo)定在了4500億元，新的一年里，恒大仍在“激進(jìn)”地?cái)U(kuò)張市場，同時(shí)保持高效的營銷水平。

次日，不甘落后的萬科也公布了1月份“成績單”，并以首月481.2億元的銷售額、352.9萬平方米的銷售面積超越恒大。

2月9日，碧桂園官方公告宣布新年首月共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣486億元，同比增長高達(dá)288%，更是接近去年同期的4倍！憑借此成績，碧桂園順利拿下了新年首月的銷售冠軍。

隨著1月業(yè)績榜單“三巨頭”的確定，業(yè)界“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的趨勢再次得到驗(yàn)證。這個(gè)站在中國房地產(chǎn)界頂端的小團(tuán)體，新年首月仍然“傲視群雄”。

除了“三巨頭”外，房企第二陣營業(yè)績同樣喜人，保利、龍湖、中國海外、華夏幸福、華潤置地的首月業(yè)績均超過100億，其中保利首月業(yè)績達(dá)到153.33億。至此，共有8家房企在樓市“充滿未知”的2017年首月業(yè)績過百億。

此外，去年業(yè)績亮點(diǎn)多多的融創(chuàng)也于同日發(fā)布業(yè)績，其1月合同銷售金額為81.2億元，合同銷售面積45.0萬平方米。

旭輝地產(chǎn)在今年首月也取得了合同銷售金額86.6億元同比增長高達(dá)162%，合同銷售面積約48.42萬平方米增長165%的好成績。

在大部分開發(fā)商業(yè)績超越往年同期水準(zhǔn)的同時(shí)，也有很多業(yè)內(nèi)人士表示：“首月業(yè)績優(yōu)異，不排除有去年年末銷售額未結(jié)算、歸并到首月一起發(fā)布的嫌疑”。

多家房企銷售均價(jià)下降

首月房企業(yè)績普遍上漲的同時(shí)，多家房企的銷售均價(jià)卻下跌了。

根據(jù)房天下查閱各房企業(yè)績報(bào)，1月份業(yè)績?nèi)妆坦饒@、萬科、恒大的銷售均價(jià)相比于去年12月均出現(xiàn)下降趨勢。

1月份賣了486個(gè)億的碧桂園，合同銷售均價(jià)約為8852元，相比于上月（去年12月）的9409元出現(xiàn)了557元的下跌；萬科1月賣出了352.9萬平方米，折合均價(jià)約為13600元，相比于上月也略有降低；恒大1月份均價(jià)也走低，8805元的銷售均價(jià)相比于12月降了145元。

此外，1月合同銷售面積45.0萬平方米的融創(chuàng)，合同銷售均價(jià)約18050元／平方米，不僅低于去年12月的價(jià)格，也低于去年全年的水平。

去年年末銷售均價(jià)持續(xù)走高的旭輝在今年首月回歸正常，合同銷售面積約48.42萬平方米，均價(jià)降至每平方米17900元，同樣比去年全年均價(jià)有所下降。

對(duì)此，房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各地因城施策地對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，近月來樓市已經(jīng)去除了往日的“浮躁”，正逐步走入“冷靜期”，受此影響進(jìn)入新年后部分房企會(huì)暫時(shí)性的下調(diào)價(jià)格。