2019年10月14日，金地集團(tuán)以總價(jià)7.52億元摘得樊城區(qū)清河二橋旁，清河西路以西的地塊。作為金地在襄陽(yáng)的首秀，“金地·云棲天悅”正式落地。一線濱水景觀，超25萬(wàn)方的建筑面積，較低的容積率，將帶給購(gòu)房者不同以往的人居體驗(yàn)，開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)造出的宣傳攻勢(shì)，使得該地塊自成交以來(lái)就備受矚目。

今年5月30日，“金地·云棲天悅”城市展廳華美綻放，正式面向購(gòu)房者揭開(kāi)神秘面紗。在接下來(lái)即將進(jìn)行品牌推廣的時(shí)刻，7月29日，華中區(qū)域襄宜地產(chǎn)公司城市總經(jīng)理唐陽(yáng)春接受了襄陽(yáng)房協(xié)官網(wǎng)襄陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)的專訪，深度揭秘金地進(jìn)駐襄陽(yáng)背后的故事及“金地·云棲天悅”項(xiàng)目將給購(gòu)房者帶來(lái)哪些不同的居住體驗(yàn)。

襄陽(yáng)房協(xié)：金地·云棲天悅是金地集團(tuán)布局華中市場(chǎng)，繼武漢城市圈后的首個(gè)落地項(xiàng)目。襄宜公司成立后，首先把目光轉(zhuǎn)向襄陽(yáng)，這樣的布局是處于公司戰(zhàn)略考慮，還是襄陽(yáng)市場(chǎng)的吸引力讓公司有信心首駐襄陽(yáng)？

唐陽(yáng)春：金地集團(tuán)華中區(qū)域公司于2003年9月正式成立，是金地集團(tuán)所屬七個(gè)區(qū)域性專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司之一，全面負(fù)責(zé)集團(tuán)公司在華中片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。

華中區(qū)域公司成立17年來(lái)，在武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、鄂州等地共打造40余座經(jīng)典作品。公司在金地集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)下，秉承“科學(xué)筑家”的開(kāi)發(fā)理念，堅(jiān)持科學(xué)理性的精神和眼光，并對(duì)客戶表達(dá)深切關(guān)懷，運(yùn)用科學(xué)合理、切合消費(fèi)者需要的技術(shù)和服務(wù)，帶給消費(fèi)者舒適完美的居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)高品質(zhì)的人居生活。

金地·云棲天悅效果圖

公司在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上一直秉持“科學(xué)筑家”的理念。隨著公司在湖北業(yè)務(wù)的擴(kuò)展，2020年2月24日，金地集團(tuán)華中區(qū)域襄宜地產(chǎn)公司應(yīng)運(yùn)而生，全面負(fù)責(zé)襄陽(yáng)、荊州、宜昌等地業(yè)務(wù)。金地·云棲天悅是公司成立后的首個(gè)項(xiàng)目。金地一向有著嚴(yán)苛的擇址觀，憑借一線城市成熟的設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、施工開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，也看好襄陽(yáng)城市發(fā)展及對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)的輻射力。首站進(jìn)駐襄陽(yáng)即可以說(shuō)是公司的戰(zhàn)略布局，也是襄陽(yáng)城市發(fā)展，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)大本身形成吸附力的效應(yīng)。

襄陽(yáng)地理位置特殊，南船北馬，七省通衢施國(guó)家級(jí)的交通樞紐。同時(shí)也是湖北省域副中心城市，漢江流域中心城市。以2019年為例，襄陽(yáng)GDP達(dá)4812.8億元，位居全國(guó)46位，這也顯示出襄陽(yáng)強(qiáng)大的城市發(fā)展驅(qū)動(dòng)。

在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，襄陽(yáng)城市以汽車，裝備等重工業(yè)制造為發(fā)展龍頭，這顯示出襄陽(yáng)的工業(yè)強(qiáng)市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。這些年，襄陽(yáng)依托漢江水域，快速發(fā)展，形成“一心四城”城市格局，創(chuàng)造一片有山有水的財(cái)富之地，所以無(wú)論是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、位置交通優(yōu)勢(shì)，人口等多方面都適合入駐。同時(shí)襄陽(yáng)市作為擁有2800年歷史的文化名城，除有豐富的文化底蘊(yùn)外，襄陽(yáng)“五年七狀元”的教育資源等軟實(shí)力不容小覷，這也成為金地在三線城市首秀的重要原因。

此次金地落子襄陽(yáng)，以“金地·云棲天悅”為開(kāi)卷力作，也是精心斟酌后的決定，我們相信金地一定能夠?yàn)橄尻?yáng)人民的美好居住夢(mèng)想添上濃墨重彩的一筆。

襄陽(yáng)房協(xié)：“千億金地，首秀襄陽(yáng)”，據(jù)了解，此前近32年的地產(chǎn)耕耘，金地集團(tuán)在地產(chǎn)領(lǐng)域取得非常好的成績(jī)，金地集團(tuán)是憑著怎樣的企業(yè)管理理念與品牌運(yùn)營(yíng)方法取得如此成功的？

唐陽(yáng)春：金地集團(tuán)1988年初創(chuàng)于中國(guó)深圳，1993年確立房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主業(yè)，2001年在上交所上市，是中國(guó)較早上市并全國(guó)化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一。開(kāi)發(fā)及持有的住宅及商用地產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋中國(guó)7大區(qū)域，61座城市，提供標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的住宅與社區(qū)商業(yè)產(chǎn)品。此外，集團(tuán)還發(fā)展海外地產(chǎn)，在美國(guó)覆蓋東西海岸的8個(gè)不同城市和地區(qū)，擁有14個(gè)項(xiàng)目。

去年公司產(chǎn)值為2016億元，其中地產(chǎn)是核心業(yè)務(wù)。也涉及教育、體育等其他業(yè)務(wù)，還包括很多產(chǎn)業(yè)園，包括房地產(chǎn)，物業(yè)服務(wù)，多元化公司。

金地集團(tuán)一直堅(jiān)持以人為本的企業(yè)管理及公司發(fā)展理念。從不同客戶的價(jià)值觀出發(fā)，以精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、巧妙的創(chuàng)意和精細(xì)的工藝，打造每一個(gè)細(xì)節(jié)，滿足不同人群的美學(xué)需求，讓客戶感受到“專業(yè)之道，惟精惟一”的追求。

金地集團(tuán)發(fā)展32年，一直勇?lián)鐣?huì)責(zé)任。在集團(tuán)公司發(fā)展的進(jìn)程中，不以規(guī)模取勝，不以短時(shí)利潤(rùn)為逐利點(diǎn)。公司堅(jiān)持短期與長(zhǎng)期效益的平衡，堅(jiān)持社會(huì)效益與員工效益的平衡，堅(jiān)持發(fā)展規(guī)模與企業(yè)利潤(rùn)平衡。

襄陽(yáng)房協(xié)：“文科萬(wàn)科，理科金地”，金地·云棲天悅作為襄陽(yáng)市場(chǎng)的首秀將給襄陽(yáng)人市民帶來(lái)怎樣的人居體驗(yàn)？

唐陽(yáng)春：金地被稱為“理科優(yōu)等生”，一向有著嚴(yán)苛的擇址觀，而且憑借一線城市成熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，追求最適宜人本身的居住邏輯。這次襄宜公司也是秉承“科學(xué)筑家”的開(kāi)發(fā)理念，將以科學(xué)的方式打造適合襄陽(yáng)市民居住的全新人居作品。

就項(xiàng)目本身而言，地塊位于高新新區(qū)的中心，緊鄰小清河，坐擁一線濱水岸線。同時(shí)項(xiàng)目在設(shè)計(jì)規(guī)劃上將呈現(xiàn)較低容積率的產(chǎn)品形式，這樣的一線濱水景觀很健康生態(tài)，本身就很宜居。

此外項(xiàng)目在住宅推送上極具匠心，首推的濱江水宅面積從90—126平米，水岸疊墅從125—140平米都有，以多個(gè)戶型不同呈現(xiàn)出來(lái)。戶型設(shè)計(jì)上無(wú)論從采光還是南北通透的通風(fēng)效果上都會(huì)讓襄陽(yáng)市民感受到不同以往的人居體驗(yàn)。

襄陽(yáng)房協(xié)：目前襄陽(yáng)市場(chǎng)一線房企搶灘市場(chǎng)火熱，對(duì)于購(gòu)房者您有什么建議？

唐陽(yáng)春：  因?yàn)榉孔幼鳛榇笊唐穼傩缘奶厥庑?，所以建議購(gòu)房者在選擇時(shí)要選擇一定的品牌。作為品牌企業(yè)，自身的品牌效應(yīng)，及社會(huì)責(zé)任感會(huì)讓他們更加可靠，任何時(shí)候?qū)?xiàng)目負(fù)責(zé)到底。

其次，買房者更需考量項(xiàng)目地段，因?yàn)橥恋貙傩詻Q定了產(chǎn)品本身的價(jià)值和未來(lái)的保值增值。第三，產(chǎn)品的后續(xù)服務(wù)。買房不是一次性成交，后期無(wú)憂的產(chǎn)品。只有產(chǎn)品的后續(xù)服務(wù)跟上，品牌效應(yīng)才能好真正凸顯出它的價(jià)值。所以建議市民買房時(shí)甚至買房前就應(yīng)該考慮小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，只有物業(yè)服務(wù)到位，房子住的才能舒心。

最后一點(diǎn)就是性價(jià)比。從價(jià)格、配套、地段、戶型、面積等多方對(duì)比后，選擇最適合自己的產(chǎn)品。 

襄陽(yáng)房協(xié)：金地從去年9月拿地到現(xiàn)在項(xiàng)目進(jìn)入推廣階段，金地應(yīng)該對(duì)襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了一定的了解，您怎么看待接下來(lái)襄陽(yáng)樓市目前的發(fā)展？

唐陽(yáng)春：2020年因?yàn)橐咔樵?，襄?yáng)樓市在4月份之前基本是啟動(dòng)了暫停鍵。5月到6月，量?jī)r(jià)往上走，樓市開(kāi)始活躍起來(lái)。襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論剛需還是改善市場(chǎng)都應(yīng)該有很大的空間。特別是疫情之后，改善型住房需求增長(zhǎng)很快，對(duì)大戶型、透光采風(fēng)等優(yōu)質(zhì)戶型購(gòu)買意愿增強(qiáng)。

上半年，很多開(kāi)發(fā)商4月才開(kāi)工，所以襄陽(yáng)市場(chǎng)的供應(yīng)量放緩腳步。下半年，襄陽(yáng)供應(yīng)市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一波熱潮，特別在高新區(qū)、襄州區(qū)住宅供應(yīng)量會(huì)增加。受疫情影響，更多改善型購(gòu)房者會(huì)對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)提出更高的要求。所以開(kāi)發(fā)企業(yè)要作出更好的產(chǎn)品和更高品質(zhì)的房子，提供更好的服務(wù)，讓能迎合市場(chǎng)。

科學(xué)前瞻的思想視野、平衡均好的發(fā)展理念、專業(yè)理性的做事方法、智美精工的產(chǎn)品熟悉、誠(chéng)實(shí)守信的做事態(tài)度，鑄就了金地值得信賴的品牌與服務(wù)。作為中國(guó)主流派房地產(chǎn)企業(yè)中的踐行者，金地不懈努力，一直對(duì)產(chǎn)品匠心執(zhí)著。32年來(lái)，用他們的匠心與實(shí)力為行業(yè)回歸居住和理性邏輯貢獻(xiàn)著力量。

 金地·云棲天悅作為集團(tuán)公司華中區(qū)域襄宜地產(chǎn)公司在襄陽(yáng)市場(chǎng)的首秀，總經(jīng)理唐陽(yáng)春很有信心，對(duì)接下來(lái)的產(chǎn)品推廣充滿期待。他表示，項(xiàng)目堅(jiān)持“以人為本”，這次推出健康家產(chǎn)品，將更多滿足健康理念購(gòu)房者的需求。