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中國超新加坡成亞洲跨國房地產(chǎn)投資最大資本來源國

2017-03-01 09:33

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　　全球最大商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕28日在滬發(fā)布的《2016年亞洲投資者跨國房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)》顯示，2016年亞洲投資者跨國商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達(dá)600億美元，其中中國資本表現(xiàn)強(qiáng)勁，海外商業(yè)房地產(chǎn)投資額達(dá)到282億美元，以47%的占比，超越新加坡成為亞洲最大的投資國。

　　不僅如此，中資機(jī)構(gòu)投資者也繼續(xù)引領(lǐng)亞洲跨國商業(yè)地產(chǎn)投資活動，在今年亞洲十大跨國房地產(chǎn)投資中貢獻(xiàn)了4宗交易。

　　美國連續(xù)第二年位列最受亞洲投資者青睞的投資目的地榜首，在2016年吸引了43%的亞洲資本。受英國脫歐的影響，紐約取代倫敦，成為最受亞洲投資者歡迎的目標(biāo)城市。倫敦則以微弱的差距排名第二，緊隨其后的為香港、首爾、悉尼。此外，歐洲的法國、荷蘭，美國的芝加哥、舊金山和華盛頓，以及加拿大的溫哥華等均開始進(jìn)入亞洲投資者視線。

　　2016年，中國的跨國房地產(chǎn)投資顯現(xiàn)強(qiáng)勁增長勢頭，投資總額增長超56%，從2015年的181億美元上升至282億美元。寫字樓與酒店物業(yè)最受中國資本歡迎，占據(jù)中國境外房地產(chǎn)投資的85%。按投資者類型來看，以保險(xiǎn)資本為代表的中國國內(nèi)機(jī)構(gòu)投資活躍。在亞洲十大跨國房地產(chǎn)投資交易中，有6宗為機(jī)構(gòu)投資，其中4宗來自中資機(jī)構(gòu)。

　　世邦魏理仕大中華區(qū)投資與資本市場部董事總經(jīng)理李凌表示，2016年中國投資者跨國房地產(chǎn)投資活躍。投資者主要投資標(biāo)的為寫字樓和酒店，但越來越多的投資者將目光投向例如養(yǎng)老地產(chǎn)等更多元化的標(biāo)的，以尋求更好的投資機(jī)會和收益。去年年底，中國政府對境外投資的加碼限制措施，將導(dǎo)致投資者的海外投資步伐趨于謹(jǐn)慎，更多地參與低于投資額規(guī)定門檻的海外房地產(chǎn)交易。但中國資本出海以及“一帶一路”建設(shè)、人民幣國際化等戰(zhàn)略，仍是國家長期經(jīng)濟(jì)政策中的重點(diǎn)，中國投資者為進(jìn)一步尋求投資組合多樣化，推進(jìn)海外資產(chǎn)配置的意愿依舊保持強(qiáng)勁。(完)

編輯者：大弟

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