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簽約數(shù)據(jù)滯后等因素影響中國龍頭房企開年業(yè)績大漲

2017-02-17 09:38

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　　受到去年基數(shù)較低、簽約數(shù)據(jù)滯后等因素影響，中國多家房企今年1月銷售業(yè)績大漲。萬科、碧桂園、恒大三家去年銷售突破3000億元(人民幣，下同)的龍頭房企開年業(yè)績更是出現(xiàn)了七成以上的漲幅，三家企業(yè)平均每天銷售金額逾14億元。

　　碧桂園1月銷售金額“領(lǐng)跑”。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園1月份實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約486億元，同比漲288.8%。萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額481.2億元，同比漲88%。恒大同月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約372.0億元，同比增長75.2%。

　　除三家“第一梯隊(duì)”的房企之外，今年1月多家房企銷售業(yè)績也出現(xiàn)明顯上漲。

　　中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，包括恒大、萬科、華潤、中海等在內(nèi)的31家房企1月銷售金額合計(jì)達(dá)到2692.96億元，與去年同期相比上漲69.3%。其中，保利、龍湖、中海、華潤置地等房企1月份銷售額超過百億元。

　　1月多地樓市銷售清冷，為何房企業(yè)績卻持續(xù)火爆？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，因?yàn)?016年全年銷售火爆，今年1月份仍有大量企業(yè)預(yù)留結(jié)轉(zhuǎn)的銷售業(yè)績。整體看，實(shí)際上1月份大部分城市房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)都處于低位。

　　從平均簽約價(jià)格看，2017年1月，上述31家房企平均簽約價(jià)格為每平方米11920元，相比2016年1月份的12346元有小幅下滑。

　　克而瑞研究中心發(fā)布的一份報(bào)告認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場不確定因素更加復(fù)雜，一方面政策面從緊，房地產(chǎn)項(xiàng)目在供應(yīng)和銷售環(huán)節(jié)均有阻力；另一方面市場降溫帶來觀望情緒加重，客戶入市意愿減弱，一季度行業(yè)格局最終取決于房企2月、3月銷售成效。

　　國際信用評級機(jī)構(gòu)穆迪近日也發(fā)布報(bào)告預(yù)測稱，中國各級政府加強(qiáng)調(diào)控抑制房價(jià)上漲，2017年中國房地產(chǎn)市場將會降溫，銷售增速將有所放緩。

編輯者：大弟

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