住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華在15日舉行的十二屆全國人大四次會議記者會上表示，今年要規(guī)范和整頓房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。
他說，我國目前大約有6萬多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)對促進(jìn)房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用，也確實存在一些不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甚至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，通過各種方式牟取不正當(dāng)利益，坑害消費者權(quán)益。
他介紹，住建部已經(jīng)決定今年開展一次專項的規(guī)范和整頓活動，主要內(nèi)容集中在以下七個方面：
一，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息的發(fā)布，要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確、全面、真實、及時的房源信息。二，全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽。通過網(wǎng)簽制度的實施有效防止一房多賣、“一女二嫁”的問題。三，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，防止中介機(jī)構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金，保證資金安全。四，強(qiáng)化對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理。在房地產(chǎn)主管部門通過備案管理后，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗等相關(guān)權(quán)限。五，加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。加大培訓(xùn)力度，倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德、恪守職業(yè)規(guī)范。對那些違背從業(yè)人員職業(yè)道德，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人通過提供偽造的書面材料逃避相關(guān)部門的監(jiān)管，從中獲取不正當(dāng)利益的行為，要會同有關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)肅查處。六，要完善信用信息系統(tǒng)，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)中，形成“黑名單”，建立一個失信懲戒機(jī)制，提醒廣大的購房消費者審慎地選擇中介機(jī)構(gòu)。七，各級房地產(chǎn)主管部門要加大日常的監(jiān)督檢查力度。比如，采用巡回檢查、合同抽查、受理群眾投訴等方式，及時采取約談、媒體曝光等方式，約束房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的行為。
他認(rèn)為，通過專項整治，不僅僅是打擊違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員，更要提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平。他同時提到，對一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事或者協(xié)助進(jìn)行“場外配資”等經(jīng)營方面的問題，人民銀行、銀監(jiān)會已經(jīng)有了一個明確的態(tài)度，住建部將積極配合相關(guān)部門做好工作。
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