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全國(guó)樓市調(diào)控加碼兩個(gè)月只租不售或成趨勢(shì)

2017-05-26 09:01

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據(jù)報(bào)道，今年3月以來，一場(chǎng)樓市調(diào)控席卷全國(guó)，已有接近60城出臺(tái)170余次調(diào)控政策抑制房?jī)r(jià)過快上漲。來自多個(gè)城市的官方數(shù)據(jù)顯示，今年4月新房?jī)r(jià)格已經(jīng)開始有所回落，只租不售或?qū)⒊蔀橐环N新的模式。

自今年3月樓市調(diào)控政策實(shí)施以來，多個(gè)城市房?jī)r(jià)得到有效抑制。以北京為例，4月北京新建商品住宅價(jià)格同比漲幅從20.6%縮至17.4%；而二手房市場(chǎng)則降溫更加明顯，環(huán)比漲幅從3月2.2%降至持平。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人邢志宏表示：“房地產(chǎn)現(xiàn)在正在進(jìn)行分類調(diào)控，一線城市為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲，也加大了土地和房屋的供應(yīng)力度。關(guān)于它的后續(xù)走勢(shì)，我們也會(huì)進(jìn)一步觀察。”

在諸多調(diào)控措施中，本月11日江蘇省蘇州市掛牌出讓的地塊中要求開發(fā)商按比例自持地塊，其中50%計(jì)容建筑面積不可分割銷售，且不得分割轉(zhuǎn)讓并只能用于租賃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至目前，包括上海、北京、天津、廣州市等城市實(shí)行了類似模式。

對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，未來只租不售或?qū)?huì)成為房?jī)r(jià)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的重要組成部分，“一方面租售并舉是樓市長(zhǎng)效體制的一個(gè)方面，增加開發(fā)商手中持有型出租房源可以平穩(wěn)增加市場(chǎng)租賃房源、平穩(wěn)租賃價(jià)格。第二個(gè)主要還是跟土地調(diào)控有關(guān)系，整體而言從只租不售市場(chǎng)看，現(xiàn)在在逐漸增加，它的核心政策邏輯是房子是用來住的，不是用來炒的，減少它的交易屬性。”

編輯者：麥陽

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