“買房首要看的是地段”
這句火出圈的買房名言
曾一度被大家視為購房圭臬
也一度成為評判一個房子
好與不好的硬性標(biāo)準(zhǔn)
誠然，這句“購房寶典”
放到任何時(shí)候都不過時(shí)
但評判房子好壞的標(biāo)準(zhǔn)
卻已經(jīng)悄然迭代升級

10年前，好房看地段
于是遍地吹“黃金核心”
5年前，好房看增值速度
于是到處都是“升值潛力無限”
如今，當(dāng)樓市轉(zhuǎn)向買方市場
好房又該看什么？

五優(yōu)好房
引領(lǐng)襄陽好房新標(biāo)準(zhǔn)

前不久，襄陽市政府下發(fā)
襄陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》
（建筑工程·綠化篇）的通知
進(jìn)一步明確建筑建造的一些硬性標(biāo)準(zhǔn)
如建筑間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)
綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、
防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求

表1???居住類建筑之間的最小間距（米）

如居住小區(qū)主入口門衛(wèi)房、門樓設(shè)施
后退城市主次干道規(guī)劃紅線不小于10米
后退城市支路規(guī)劃紅線不小于8米
后退空間應(yīng)設(shè)置為休閑、景觀廣場
等多項(xiàng)規(guī)定
將城市房屋建造的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步提高
但是相比這些硬件要素
有著“襄陽優(yōu)等生”之稱
的襄陽華僑城顯然有著
更大的筑房宏圖：
率先提出華僑城“五優(yōu)好房”
在建筑本身的硬件標(biāo)準(zhǔn)之上
深挖拓展更多軟性維度
從優(yōu)產(chǎn)品、優(yōu)社區(qū)、優(yōu)服務(wù)、
優(yōu)城區(qū)和優(yōu)品牌等五方面
提升一個城市的人民居住幸福指數(shù)
不得不說
華僑城的野心相當(dāng)?shù)拇?/span>

01

優(yōu)品牌——為一個家造一座城

在襄陽，沒聽說過華僑城
就好像走進(jìn)一家餐廳
卻沒有點(diǎn)他們家招牌特色菜
一樣讓人遺憾
這個國務(wù)院國資委
直接管理的大型中央企業(yè)
在2021《中國品牌500強(qiáng)》
榜單中上榜的
51家央企中排名第34位
同時(shí)，它也是國資委認(rèn)定的
十六家房地產(chǎn)央企之一
三道紅線標(biāo)準(zhǔn)名單中位列“綠檔”
從2019到2021
華僑城在襄陽僅用三年
就讓“僑城式生活”初具規(guī)模
在這座8.48平方公里的未來之城上
將沙盤上的藍(lán)圖構(gòu)劃
一點(diǎn)點(diǎn)還原到真實(shí)的生活場景中
以足夠的實(shí)力來匹配它的野心

這個素來作風(fēng)低調(diào)的央企房企
在造房子上倒是一點(diǎn)也不低調(diào)
此次提出“五優(yōu)好房”的筑房理念
更是襄陽房企第一人
襄陽華僑城就像是
開了外掛和倍速一樣
領(lǐng)跑整個襄陽城市人居的升級速度
為襄陽人居不斷供給
新鮮血液與創(chuàng)新理念
又以強(qiáng)大的產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力
去實(shí)現(xiàn)它的大城創(chuàng)想

◎ 華僑城全景規(guī)劃效果圖

“為一個家造一座城”
敢喊出這樣的口號
華僑城還是很有些
實(shí)力與魄力在身上的

02

優(yōu)城區(qū)——城市讓生活更美好

?從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工的全流程打造
到?全周期優(yōu)質(zhì)社區(qū)服務(wù)的提供
華僑城提出的“五優(yōu)好房”
全維度升級襄陽好房新標(biāo)準(zhǔn)
全方位創(chuàng)新襄陽人居生活新方式
可以說，只有你還沒想到的
但沒有華僑城還沒考慮到的
可能你會說，有這么厲害嗎？
確實(shí)有。
只說一點(diǎn)，襄陽華僑城在創(chuàng)建初期
秉持的是“先規(guī)劃，后建設(shè)”的開發(fā)理念
這意味著什么呢？
意味著它是在高周轉(zhuǎn)的眾多房企中
為數(shù)不多的肯踏踏實(shí)實(shí)做扎實(shí)基礎(chǔ)的
在見過太多為了追逐快速收益和回報(bào)
而選擇邊規(guī)劃邊建設(shè)的市場騷操作后
才更明白愿意“菜備齊了才下鍋”
的房企有多么難得
愿意且有能力耗費(fèi)
更多心力在前期“擬線稿”
這才是華僑城“優(yōu)城區(qū)”的真正所在

聯(lián)袂日建集團(tuán)、AEDAS、
DTJ、FORREC、奧雅、
天華等諸多國際頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
襄陽華僑城以十年為單位
進(jìn)行城市分區(qū)規(guī)劃
以文化、商業(yè)、樂園、生活為主題
構(gòu)建“漢江文化客廳”、
“商業(yè)商務(wù)文化中軸”、
“奇幻度假區(qū)”、
“優(yōu)質(zhì)生活新城”四大功能分區(qū)

◎

華僑城規(guī)劃效果圖

在大的功能分區(qū)擬定之后
華僑城并沒有馬上開始建筑規(guī)劃
而是將目光放在了生態(tài)引入上
基于東津新區(qū)西面臨江、
內(nèi)涵水庫和大片平原的自然地貌
襄陽華僑城引漢江入大城
規(guī)劃了一條約9700米的城市綠肺走廊
然后讓住宅、商業(yè)、樂園等建筑
或臨湖或環(huán)湖而建

◎

華僑城規(guī)劃效果圖

“先自然，后建筑”的規(guī)劃理念
也讓襄陽華僑城少了許多人為痕跡
更多的是順勢而為，順自然而生
這種建筑設(shè)計(jì)將人與自然和諧共生
的概念真正發(fā)揮到極致
讓建筑是屬于自然的
讓自然是屬于生活的

◎ 沿湖漫步道效果圖

秉持“讓生活更美好”的優(yōu)城區(qū)理念
華僑城把城市生活配套建設(shè)
也提高優(yōu)先級
提前布局商教醫(yī)娛全方位配套

如今，襄陽五中華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校已開學(xué)招生
奇夢海灘水樂園、奇趣童年親子樂園
奇妙鎮(zhèn)等文娛配套也早已開業(yè)迎客
前不久剛開業(yè)的云海湯泉
更是迎來打卡狂潮

◎ 襄陽五中華僑城實(shí)驗(yàn)學(xué)校實(shí)拍圖

◎ 華·生活館（北區(qū)）效果圖

◎ 華僑城生活地圖

◎ 奇夢海灘實(shí)景圖

◎ 云海湯泉實(shí)拍圖

生活配套的落地實(shí)現(xiàn)
源于華僑城強(qiáng)大的產(chǎn)品兌現(xiàn)力
也正是這樣的品牌力+兌現(xiàn)力
才能有足夠的說服力
贏得大眾的親睞與肯定
?

03

優(yōu)產(chǎn)品——襄陽好房子新標(biāo)準(zhǔn)

“如果公園僅僅能做到的是賞景
那就不特別了
也沒有什么值得震撼和吹噓的
因?yàn)槟鞘且粋€公園的本意；
如果一個公園在蟬鳴鳥叫時(shí)
讓你和鄰居友好交談
像是在自家一樣舒適
又更有意思
這才是公園的使命”
這段出自日本作家
吉田修《公園生活》中的描述
與華僑城在“優(yōu)產(chǎn)品”打造上
的見解不謀而合

◎ 華僑城·純水岸效果圖

從“功能性觀賞性”出發(fā)
發(fā)現(xiàn)更多的“互動性與舒適性”
華僑城的公園是“會呼吸的生活場”
華僑城·純水岸
遵循地勢層層退臺的布局
同時(shí)也讓步于生態(tài)
以湖為心在整個住區(qū)
鋪就約30萬方綠地
打造約14萬方生態(tài)公園
U型內(nèi)環(huán)線將建筑串聯(lián)起來

讓湖與住區(qū)、公園與住區(qū)親密融合

在這里，房屋建筑反而更像是點(diǎn)綴

◎ 華僑城·純水岸效果圖

秉持“公園滲透，綠化延伸”理念
目前正在熱銷的
華僑城·純水岸17#地塊璞灣
綠地覆蓋率高達(dá)52%！
小區(qū)設(shè)計(jì)內(nèi)外雙園林布局
外連約2.2萬方公園生態(tài)
布局近2.1萬方戶外康養(yǎng)區(qū)
約800㎡兒童活動樂園、運(yùn)動場
約1500㎡足球場
850㎡兒童活動場地
功能性、觀賞性，兩者兼得
內(nèi)部打造“一環(huán)兩軸三主題”私享園林

◎ 華僑城·純水岸效果圖

約660m健康跑道環(huán)繞
度假社區(qū)禮儀軸與
生態(tài)公園活力軸坐落其中
“禮儀”、“悅動”“靜適”三主題
涵蓋長者花園、兒童天地、
景觀會客廳、林下花園等
全齡段業(yè)主活動場景
精研每一位業(yè)主的戶外需求
讓公園生態(tài)與人居生活滲透融合

◎ 華僑城·純水岸效果圖

當(dāng)生活空間填滿
綠意盎然與湖水波光
華僑城才將重點(diǎn)從室外環(huán)境
轉(zhuǎn)到人居細(xì)節(jié)上
因?yàn)榫G色景致不該只在屋外
所以?在樓棟每4層設(shè)置共享平臺
營造怡人的半室外口袋花園
因?yàn)閷ι鷳B(tài)環(huán)境的重視與保護(hù)
所以?倡導(dǎo)“讓生活回歸步行”
采用地下車庫、地面步行的形式
達(dá)到地面無車效果
將更多的空間給到業(yè)主與綠景生態(tài)

◎ 華僑城·純水岸效果圖

為了更好的室內(nèi)采光與日照時(shí)長
?華僑城甚至將襄陽所在的
北緯30°陽光軌跡都納入考量
將開間與進(jìn)深的比例調(diào)整為
遠(yuǎn)高于市場標(biāo)準(zhǔn)的
更寬薄的設(shè)計(jì)
以達(dá)到更大的采光接觸面
精細(xì)到讓人發(fā)指！
這已不是襄陽好房新標(biāo)準(zhǔn)
而是襄陽好房“天花板”標(biāo)準(zhǔn)了