商圈裂變 推陳出新

襄陽(yáng)自古以來(lái)有南城北市一說(shuō)，其商業(yè)主要集中在兩個(gè)區(qū)域，一是樊城的人民廣場(chǎng)，二是襄城的鼓樓。這是很多“老襄陽(yáng)”對(duì)所謂“商圈”一詞的純粹映象。隨著城市化進(jìn)程推進(jìn)，襄陽(yáng)商圈的傳統(tǒng)格局在2007年3月24日得以改寫——位于長(zhǎng)虹路民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)（沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)）開(kāi)業(yè)，襄陽(yáng)商業(yè)發(fā)展史上第一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)催生的集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲等為一體的現(xiàn)代商圈由此誕生?！懊癜l(fā)商圈”自此成為代表襄陽(yáng)的商業(yè)名片和地標(biāo)建筑，也成為襄陽(yáng)最成熟、最核心的宜居中心。

襄陽(yáng)人民廣場(chǎng)商圈

襄陽(yáng)鼓樓商圈

如果非要給襄陽(yáng)的商圈排個(gè)行的話，無(wú)論從歷史、情感、業(yè)態(tài)，樊城的人民廣場(chǎng)商圈堪當(dāng)老大，承載著很多襄陽(yáng)市民的美好記憶；偏安江南的鼓樓商圈自然是老二了，此商圈身處古城借王府貴胄之地， “任爾風(fēng)云變幻，我自巋然不動(dòng)”。長(zhǎng)虹路民發(fā)商圈攜一江春水之靈氣，借得十里繁華，是襄陽(yáng)商圈當(dāng)之無(wú)愧的的老三。老四則塊頭最大，號(hào)稱襄陽(yáng)商圈史上第一，它就是諸葛商圈。

2007年3月24日，長(zhǎng)虹路民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)（沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)）開(kāi)業(yè)

襄陽(yáng)諸葛商圈

新興商圈 含苞待放

交通容量、城市綜合配套服務(wù)設(shè)施的發(fā)展影響著城市商圈的變遷。比如人民廣場(chǎng)，因?yàn)樘幱诜堑睦铣菂^(qū)，狹小的地域和建筑密度阻礙了本該最有便利條件成長(zhǎng)的空間，其實(shí)是“單車時(shí)代”市民購(gòu)物的首選之地。而隨著其他能夠提供更多停車位的民發(fā)商圈以及諸葛亮廣場(chǎng)商圈的出現(xiàn)，很多人一年半載不去廣場(chǎng)購(gòu)物也不是什么稀奇事了。

民發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)商圈

可以說(shuō)，每當(dāng)新的大型地產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)，都有孕育形成一個(gè)新商圈的可能。此外，大型地產(chǎn)項(xiàng)目的出現(xiàn)還會(huì)反過(guò)來(lái)使政府去完善項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育、行政等配套設(shè)施，位于廣場(chǎng)東民發(fā)世界城及東津新區(qū)的東津世紀(jì)城就是其中的典型代表。那么，未來(lái)襄陽(yáng)會(huì)出現(xiàn)哪些新的商圈呢？

高鐵商圈 呼之欲出

城市東進(jìn)，頭頂國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和省級(jí)城市新區(qū)的雙桂冠，東津新區(qū)正散發(fā)出越來(lái)越亮的光環(huán)效應(yīng)，隨著鄭萬(wàn)、漢十等多條高鐵的規(guī)劃開(kāi)建，高鐵商圈也呼之欲出。這是鐵路帶給襄陽(yáng)的一次機(jī)遇，更是東津新區(qū)騰飛的金鑰匙。高鐵時(shí)代的到來(lái)，尤其是米字高鐵網(wǎng)絡(luò)形成后，襄陽(yáng)將再次成為交通樞紐中心，再現(xiàn)“七省通衢”之榮光。

高鐵

業(yè)內(nèi)人士指出，高鐵開(kāi)通不僅會(huì)催生新的商圈，更會(huì)拉大城市框架，助力城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。多種交通方式全覆蓋、多層次消費(fèi)者的到來(lái)將為區(qū)域帶來(lái)多重商業(yè)機(jī)遇。事實(shí)上，根據(jù)規(guī)劃襄陽(yáng)東津不只有高鐵站，而是涵蓋了地鐵、軌道交通、快速換乘系統(tǒng)等多種交通方式的綜合體。所以高鐵站區(qū)域也必定會(huì)形成新的商圈，由此帶動(dòng)城市金融、保險(xiǎn)、酒店、電商、總部經(jīng)濟(jì)等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展。

當(dāng)前，離襄陽(yáng)高鐵站近在咫尺的東津世紀(jì)城兩百多棟高樓拔地而起，萬(wàn)名業(yè)主陸續(xù)入住，東津新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)已開(kāi)學(xué)、新三中主體封頂預(yù)計(jì)今年年底部分搬遷、千畝浩然河景觀、西班牙風(fēng)情街及浩然文化街外立面呈現(xiàn)，近五十家百商戶提前進(jìn)駐、30萬(wàn)方Shopping Mall即將開(kāi)建。其項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施也正如火如荼建設(shè)中：中心醫(yī)院東津院區(qū)緊張內(nèi)裝預(yù)計(jì)年底試運(yùn)行、中化六建科研大樓封頂。華為、海爾、甲骨文等國(guó)內(nèi)外一流企業(yè)入駐，另外還有襄陽(yáng)市民中心、文化藝術(shù)中心、云計(jì)算中心、科技新館等一大批市政配套設(shè)施正在緊張施工中，雛形已現(xiàn)。可見(jiàn)，一個(gè)商圈形成的多種必須元素基本齊全，而這僅僅只是開(kāi)端。

高鐵商圈區(qū)位示意