“ 現(xiàn)階段，房地產(chǎn)市場的重點就是要激活返鄉(xiāng)置業(yè)、改善性置業(yè)等各類需求。

唐軍/發(fā)自湖北

返鄉(xiāng)置業(yè)，為湖北省各地2025年開年樓市帶來了一波熱潮。

“從1月28日到2月16日，湖北省襄陽市有700套成交，較2024年同期交易增幅超10%?！毕尻柺蟹康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長李洪斌說，返鄉(xiāng)置業(yè)占到3成以上，外地來襄購房比例也有一定提高。

除了襄陽樓市實現(xiàn)交易量上漲外，記者還從湖北省麻城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，1月1日至2月4日，麻城市共銷售新建商品房878套，總面積7.6萬平方米，同比增長163.6%。1月份，麻城市完成房地產(chǎn)投資2.5億元，同比增長56%，實現(xiàn)了房地產(chǎn)銷售與投資的“雙回正”，創(chuàng)下新年市場“開門紅”。

此外，湖北省武漢市、黃岡市、宜昌市等地在今年“春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)”活動中的成交量均呈現(xiàn)正增長，有的城市還出現(xiàn)了“日光盤”。 

2月16日，宜昌市長江中心項目首開4號樓，92套房源售罄，開盤勁銷1.69億元；1月23日，武漢市建發(fā)望湖首開推出3號樓，186套房源售罄。麻城市九龍湖·云墅于1月 4 日開盤，持續(xù)熱銷，目前已賣了200 多套。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長潘世炳表示，湖北開展“春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季”活動 ，結(jié)合各地推出的各項購房優(yōu)惠政策和獎補政策，吸引了更多返鄉(xiāng)人員購房安居，買好房住好房，讓返鄉(xiāng)人回得來、留得下、住得好，也進一步促進了房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回暖。

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搶抓置業(yè)“黃金期”

在湖北省麻城市孝感九里營銷中心，購房者正在選房。唐軍/攝

“正月初三我們就上班了，配合市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研房地產(chǎn)市場與重點項目的銷售情況?！甭槌鞘凶〗ň址康禺a(chǎn)中心主任鄭宏文說，正月初七，市領(lǐng)導(dǎo)專門召集全市24名鄉(xiāng)鎮(zhèn)書記和243名企業(yè)負責(zé)人，到九龍湖·云墅、孝感九里等重點樓盤現(xiàn)場調(diào)研。

此前，為搶抓春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的“黃金期”，麻城市于2024年11月就開始謀劃返鄉(xiāng)安居購房活動，利用“大數(shù)據(jù)+鐵腳板”，精心組織“送崗位、送床位、送學(xué)位”活動。

“麻城市場潛力有限，我們必須要把所有能想到的辦法、能做到的都做到位?！痹缭?月份，鄭宏文帶隊率先從湖北走了出去，前往位于長三角的蘇州、上海、杭州等城市，利用商會、老鄉(xiāng)會等年會活動，開展了多場“正是購房好時節(jié)，故鄉(xiāng)麻城盼君歸”活動。

“我做了PPT進行推薦宣講，很多長期在外務(wù)工的人，每年就回來一兩次，并不了解麻城的住房市場與購房政策。我要告訴他們，麻城也有就業(yè)崗位，有高品質(zhì)住宅，還有好物業(yè)服務(wù)，并且配套優(yōu)質(zhì)的教育可以供孩子上學(xué)?！编嵑晡恼f，多場活動參與人員達1600余人，吸引返鄉(xiāng)人員購房近200套。

麻城市位于大別山南麓，是“黃麻起義”的策源地，也是“紅軍搖籃”。作為革命老區(qū)，近年來，麻城因地制宜，大力發(fā)展石材、菊花種植等產(chǎn)業(yè)，2024年，全市GDP跨越500億元大關(guān)。然而，相比東部發(fā)達地區(qū)，作為擁有120萬人的城市，麻城的就業(yè)機會仍顯不足，全市常年外流至長三角、大灣區(qū)等地的務(wù)工人口高達30萬。

為抓好城市建設(shè)、搞活房地產(chǎn)市場，相比其他二三線城市，麻城市政府與住建部門更具有緊迫感，多方下力推動市場回穩(wěn)回暖。另外，記者從湖北省住建廳獲悉，2024年12月底，與麻城一樣，全省各地也分別啟動了“春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季活動”，17個市州聯(lián)動，針對各類返鄉(xiāng)群體的需求精準(zhǔn)分類制定政策，讓利購房者。

以襄陽市為例，該市開通了兩條返鄉(xiāng)置業(yè)免費公交線，線路覆蓋襄城區(qū)、樊城區(qū)到襄陽東站的主要線路和熱門商圈，途經(jīng)襄投置業(yè)旗下七大熱銷項目，并為返鄉(xiāng)置業(yè)人群提供現(xiàn)房甄選、額外優(yōu)惠、首付分期等新春購房優(yōu)惠大禮包，讓返鄉(xiāng)置業(yè)增添冬日溫暖。

宜昌市在舉辦春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季活動首場后，房企走進多個產(chǎn)業(yè)園與社區(qū)，將優(yōu)質(zhì)房源和政策解讀送到一線。

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利好政策激發(fā)購房熱

在麻城市孝感九里營銷中心，購房者小劉正在簽購房合同。唐軍/攝