“沒想到這么快就置換到稱心如意的房產(chǎn)了。”近日，市民王先生來到江岸區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，為他剛購置的新房辦理登記手續(xù)。這是江岸區(qū)率先試點住房以舊換新舉措以來，轄區(qū)內(nèi)成交的第37套新建商品住房。
王先生原本住在江岸區(qū)一老小區(qū)，名下有一套面積為190平方米的住房。去年12月，武漢開始推出住房以舊換新舉措，王先生想趁此機(jī)會改善全家人的居住條件。經(jīng)過多番比較，王先生看好漢口濱江國際商務(wù)區(qū)的區(qū)位規(guī)劃，而新希望天元D10項目的均價符合他的心理預(yù)期，其中一套建筑面積為260平方米的住宅樓層和房型最合適。
王先生說，他早就在房產(chǎn)中介掛牌500萬元出售自有住房，但一年多也沒能賣出去。新希望天元D10項目置業(yè)顧問向王先生推薦“以舊換新”辦法，即先支付10%購房款鎖定心儀房源，與開發(fā)商和房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署協(xié)議，再掛牌出售。買賣雙方協(xié)商一致后，房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在3個月內(nèi)完成舊房交易過戶，所得賣房款用于抵扣新希望天元D10項目的購房款。
王先生認(rèn)可該辦法，當(dāng)即預(yù)付訂金委托開發(fā)商辦理“以舊換新”事宜，他全程未參與二手房交易談判議價。一個月后，王先生同意以480萬元的價格出售舊房，并與武漢錦府置業(yè)有限公司簽訂購房合同。
新希望天元D10項目經(jīng)理劉春告訴記者，該項目從2022年11月開始推行“以舊換新”舉措，凡武漢市內(nèi)商品房均可作為置換對象。由資產(chǎn)換新團(tuán)隊帶領(lǐng)客戶看新房，了解客戶的賣房需求，解讀換新政策，安排專業(yè)人員對舊房進(jìn)行評估，對接行業(yè)資源定向宣傳舊房，專業(yè)團(tuán)隊代替業(yè)主與買家談判，直至交易成功。開發(fā)商全流程全周期為客戶解決換新問題，最快1個月即可完成二手房交易。如果6個月內(nèi)未達(dá)成交易，開發(fā)商將退還購房者的預(yù)付訂金。截至目前，該項目通過以舊換新形式已出售37套新建商品房住宅。
記者從江岸區(qū)住房和城市更新局了解到，以新希望天元D10項目為試點，江岸區(qū)將在全區(qū)46個在建在售項目中推動和開展“以舊換新”舉措，通過開發(fā)企業(yè)發(fā)放置換補(bǔ)貼、對自有存量住房交易過程中產(chǎn)生的契稅進(jìn)行補(bǔ)貼等方式，加快住房交易循環(huán)，實現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”，進(jìn)一步滿足市民改善住房需求。（郝天嬌）
來源：武漢晚報（2024年6月14日第2版）
官方微信公眾號
地址：湖北省襄陽市樊城區(qū)長征路齊星泰安華府1幢3層303室 網(wǎng)站備案號： 鄂ICP備13010361號-1
房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
