近日，武漢東湖高新區(qū)發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，共有12條措施（以下簡稱“樓市十二條”）。其中包括支持大學生在區(qū)內(nèi)購房，對畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學生，按個人（家庭）發(fā)放5萬元安居兌換券；二孩及以上的家庭，區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，按家庭發(fā)放6萬元安居兌換券。

根據(jù)光谷“樓市十二條”，降低個人住房商業(yè)貸款最低首付比例，首套住房最低首付比例不低于15%，二套住房最低首付比例不低于25%；對國家重點聯(lián)系專家、省級重點聯(lián)系專家、楚天英才、武漢英才及在東湖高新區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的3551光谷人才、高級職稱人才和海外人才，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放10萬元安居兌換券；支持大學生購房，對畢業(yè)6年內(nèi)大學生購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放住宅專項維修資金補貼（首套補貼100%，二套補貼50%）、購房補貼（參照契稅繳交標準，首套補貼100%，二套補貼50%）；對畢業(yè)2年內(nèi)大學生購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放5萬元安居兌換券；自2016年1月1日起，按政策已生育二孩及以上的家庭，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按家庭發(fā)放6萬元安居兌換券。

此外，鼓勵舊房“以舊換新”，2024年12月31日前，對出售自有商品住房并在6個月內(nèi)購買東湖高新區(qū)新建商品住房，或購買東湖高新區(qū)新建商品住房后12個月內(nèi)出售原自有商品住房的家庭，每套發(fā)放3萬元安居兌換券；對在東湖高新區(qū)就職的教師、醫(yī)護人員和社區(qū)工作者等從事基本公共服務人員，購買東湖高新區(qū)新建商品住房的，按個人（家庭）發(fā)放5萬元安居兌換券。

十二條措施中，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對不同群體開展專項團購活動，結合個性化需求定制開發(fā)，提供品質(zhì)優(yōu)、房價優(yōu)的住房產(chǎn)品；支持區(qū)屬國有企業(yè)積極爭取國家保障性住房再貸款，以合理價格收購存量商品房，用作配售型或配租型保障性住房，逐步提高住房保障水平。同時，推動符合“白名單”條件的項目“應進盡進”，協(xié)調(diào)商業(yè)銀行對合規(guī)“白名單”項目“應貸盡貸”，滿足在建項目合理融資需求。“白名單”項目封閉運行、通過資金監(jiān)管賬戶全程監(jiān)管，保障在建項目按期優(yōu)質(zhì)交付，提振市場信心。

文件中還提出優(yōu)化土地供應，按照“以需定供”原則，合理控制土地供應規(guī)模。新出讓商住項目，允許1年內(nèi)分期繳納土地出讓金，首次繳納比例不低于50%，在約定分期繳納期限內(nèi)不計利息。

加大優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給，對新出讓住宅項目的架空層、“空中花園”“開放式露臺”“風雨連廊”及建成后無償移交的幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)管理用房、社區(qū)養(yǎng)老設施和配電房等配套公共服務設施給予免計容獎勵。對已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許依規(guī)調(diào)整住房套型結構。

據(jù)介紹，光谷安居兌換券僅限購房人本人使用，不得轉讓，按照“先到先得”原則，實行“免申即享”，于購房合同網(wǎng)簽備案后“即時兌現(xiàn)”。