首套房貸首付比例下調(diào)至15%
樓盤銷售人員：來(lái)電咨詢?nèi)藛T增加
5月17日，中國(guó)人民銀行發(fā)布消息，對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
專家普遍認(rèn)為，降低首付比例能夠進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻，進(jìn)一步穩(wěn)定全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心。5月18日、5月19日，武漢市各大樓盤迅速有所反應(yīng)。多家樓盤的銷售人員告訴記者，來(lái)電咨詢買房的人群較之前有顯著增加。
與此同時(shí)，中國(guó)人民銀行宣布，取消全國(guó)層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。在公積金貸款方面，自2024年5月18日起，中國(guó)人民銀行下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
此外，中國(guó)人民銀行還宣布設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，用于激勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房。市場(chǎng)人士認(rèn)為，新工具是對(duì)租賃住房貸款支持計(jì)劃的延續(xù)。此前人民銀行已設(shè)立租賃住房貸款支持計(jì)劃，并在部分城市試點(diǎn)市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房、擴(kuò)大租賃住房供給。
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授葉青說(shuō)，上述政策表明，國(guó)家在持續(xù)加大房地產(chǎn)領(lǐng)域的改革，力圖構(gòu)建一個(gè)更加穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)。在他看來(lái)，我國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步走向“三分之一的城市人口住廉租房、三分之一的城市人口按市場(chǎng)價(jià)租房、三分之一的城市人口購(gòu)買商品房”的格局。
湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者胡祎）
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