2022年，襄陽(yáng)市通過(guò)改建改造、新建、收購(gòu)商品房等渠道，多措并舉籌集保障性租賃住房（簡(jiǎn)稱保租房）8822套，主要解決從事基本公共服務(wù)人員、新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題，讓眾多青年人、新市民在城市里有了溫暖的家。
這些保租房房源分布在哪？
租金如何？分配情況怎樣？
住得是否舒適？
近日
記者實(shí)地進(jìn)行采訪
拎包入住 讓更多人才筑夢(mèng)襄陽(yáng)
城市發(fā)展離不開人才，產(chǎn)業(yè)興旺也離不開人才。而人才留在襄陽(yáng)之后，還必須精準(zhǔn)聚焦人才發(fā)展需求，切實(shí)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，才能讓人真正愿意在襄陽(yáng)扎根。“一套80平方米的房子，租金三個(gè)月一交，一年8000多元，下樓就是大商場(chǎng)、公交站臺(tái)?！?/span>今年31歲的小吳是某市直單位引進(jìn)的人才，她在漢水華城人才公寓已經(jīng)住了兩年，無(wú)論是居住生活，還是交通出行都非常方便。湖北文理學(xué)院8名高學(xué)歷人才（博士、碩士研究生）分配入住襄城區(qū)尹集鄉(xiāng)紫薇學(xué)府人才公寓，全部是三居室大戶型精裝修房屋，家具家電配備齊全，拎包入住，小區(qū)綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美，有幼兒園、地下停車場(chǎng)、超市等配套設(shè)施。據(jù)了解，為引進(jìn)人才，中心城區(qū)新建商品住房項(xiàng)目按照4%比例配建的公租房轉(zhuǎn)換為保障性租賃住房，目前已籌集漢水華城、驤龍國(guó)際等16個(gè)小區(qū)房源1332套。
保障性租賃住房是面向城區(qū)無(wú)房的新市民、青年人等群體出租的小戶型、低租金保障性住房。為籌集房源，鼓勵(lì)企業(yè)主體投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房，我市出臺(tái)了《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見》，明確了一系列支持政策，包括土地支持政策、財(cái)政支持政策、金融支持政策、公共服務(wù)政策、簡(jiǎn)化審批流程等。按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)運(yùn)營(yíng)、誰(shuí)受益”的原則，我市通過(guò)發(fā)布項(xiàng)目征集公告等多種方式，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，征集意向項(xiàng)目。以非居住存量房屋改建、閑置存量住房改造，非居住存量土地、新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地新建，購(gòu)買存量商品房等多種方式籌集保租房房源。政策引導(dǎo)，讓一些企業(yè)主動(dòng)盤活改造閑置辦公用房，建設(shè)了一批高標(biāo)準(zhǔn)、低租金的保租房。位于襄州區(qū)峪山鎮(zhèn)工業(yè)園的湖北九陽(yáng)防水材料科技有限公司投資500萬(wàn)元建設(shè)員工倒班樓，有36套保租房，有效解決了公司員工遠(yuǎn)距離上下班、倒班住房困難問(wèn)題。
租售方式靈活 實(shí)行租購(gòu)并舉新模式
“買不起房，可以先租，租滿5年后再買。買的時(shí)候，租金還可以抵房款?！?/span>12月17日，湖北省科技工程技工學(xué)校老師郭苗苗通過(guò)配租活動(dòng)，成功選取襄投·錦程小區(qū)一套面積約106平方米的房子。據(jù)了解，保租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是從事基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機(jī)關(guān)事業(yè)單位中，在市區(qū)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且近三年無(wú)房產(chǎn)交易記錄的人員，以及多孩（包括兩孩）、三世同堂家庭人均住房建筑面積不足25平方米的住房困難人員。目前申請(qǐng)保租房的市民中，大多數(shù)選擇“先租后購(gòu)”的模式，申請(qǐng)人先以租賃的方式入住保障性租賃住房，在租賃5年后申請(qǐng)購(gòu)買該房源。按照《襄陽(yáng)市區(qū)加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問(wèn)題的試點(diǎn)方案》，先租后售的保障性租賃住房承租人租賃滿5年后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購(gòu)買部分或者全部產(chǎn)權(quán)，已交的租金，可以計(jì)入購(gòu)房款。共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人購(gòu)買全部產(chǎn)權(quán)，且獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后可轉(zhuǎn)為商品房上市交易。這些房源不僅購(gòu)買方式靈活，而且售價(jià)均低于市場(chǎng)價(jià)。保租房的租金原則上不高于同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的70%；租賃滿5年后的出售價(jià)格參照當(dāng)期同地段、同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行適度優(yōu)惠。據(jù)了解，為加快房源籌措，幫助一些房企減輕壓力、渡過(guò)市場(chǎng)難關(guān)，住建部門按照職住平衡、區(qū)位良好、配套齊全，產(chǎn)權(quán)清晰的原則，分兩批次從市場(chǎng)采購(gòu)13個(gè)項(xiàng)目3625套優(yōu)質(zhì)商品住房，作為保租房房源。“保租房房源物美價(jià)廉，深受新市民、青年人喜愛?！笔凶〗ň窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，保租房經(jīng)單位或所在城區(qū)市民服務(wù)中心指定窗口受理后，統(tǒng)一報(bào)送襄陽(yáng)市市民服務(wù)中心住房保障窗口，采取資格后審、搖號(hào)方式分配。
