黨的二十大報(bào)告中指出：必須鞏固樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，站在人與自然和諧共生的高度謀劃發(fā)展。面對(duì)國(guó)家提出的“兩山理念”，房地產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)宜居、綠色、韌性、智慧、人文城市，構(gòu)建房地產(chǎn)新發(fā)展格局，成為業(yè)內(nèi)企業(yè)遇到的新挑戰(zhàn)、新課題。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 宋生華

2022年12月20日，由湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院主辦，湖北交投產(chǎn)城控股集團(tuán)有限公司協(xié)辦的“2022年中國(guó)綠色智慧房地產(chǎn)創(chuàng)新發(fā)展峰會(huì)”以線上形式召開。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)康忠榮，宜昌市委常委、宜昌市人民政府副市長(zhǎng)劉豐雷，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明，湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳等領(lǐng)導(dǎo)、專家、企業(yè)代表共聚一堂，探討變局下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的困惑，前瞻綠色低碳與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展結(jié)合的趨勢(shì)。各市州房協(xié)（開協(xié)）、估價(jià)、經(jīng)紀(jì)（中介）協(xié)會(huì)，行業(yè)主管部門、房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)代表及行業(yè)同仁共計(jì)6萬(wàn)余人參加會(huì)議。會(huì)議由省房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)宋生華主持。

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng) 康忠榮

湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)康忠榮先生為峰會(huì)致辭。他指出，黨的二十大報(bào)告提出要以中國(guó)式現(xiàn)代化推進(jìn)中華民族偉大復(fù)興，綠色智慧的住房是中國(guó)式現(xiàn)代化的題中應(yīng)有之義。他強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)作為最大的消費(fèi)市場(chǎng)，事關(guān)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生保障，必須回歸行業(yè)的初心和使命，生動(dòng)踐行綠色理念，為全社會(huì)提供更多低碳節(jié)能、綠色智慧的好房子。他期待全行業(yè)以此次峰會(huì)為契機(jī)，進(jìn)一步提振推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的信心，特別是要對(duì)依舊旺盛的住房消費(fèi)需求充滿信心、對(duì)始終注重產(chǎn)品品質(zhì)的企業(yè)充滿信心，對(duì)湖北房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展充滿信心，共同促進(jìn)全省房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

宜昌市委常委、宜昌市人民政府副市長(zhǎng)劉豐雷

宜昌市委常委、宜昌市人民政府副市長(zhǎng)劉豐雷從過(guò)去、現(xiàn)在、將來(lái)三個(gè)層面分析了房地產(chǎn)作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要支柱產(chǎn)業(yè)的所發(fā)揮的重要作用。同時(shí)回顧了近年來(lái)，宜昌市在優(yōu)化住房消費(fèi)環(huán)境、加大金融財(cái)稅支持、增強(qiáng)企業(yè)投資信心、改進(jìn)住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等取得成績(jī)，從發(fā)展優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)等方面對(duì)宜昌城市發(fā)展予以介紹及展望。劉豐雷表示，希望各位領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓到宜昌常走走、?？纯?，參與、見證和推動(dòng)宜昌建設(shè)長(zhǎng)江大保護(hù)典范城市。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng) 陳宜明

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)陳宜明就中國(guó)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展做了主題分享。他表示，黨的20大報(bào)告上，習(xí)近平總書記指出，要讓人民群眾過(guò)上高品質(zhì)的生活、高品質(zhì)的生活，離不開高品質(zhì)的住宅、離不開高品質(zhì)的建筑。房地產(chǎn)行業(yè)中的企業(yè)、行業(yè)管理部門、行業(yè)中的社會(huì)團(tuán)體，都應(yīng)以提高房地產(chǎn)行業(yè)的品質(zhì)、提高行業(yè)的素養(yǎng)、提高行業(yè)的水平來(lái)作為自己的工作目標(biāo)。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)正處于轉(zhuǎn)型發(fā)展階段：一是更加遵紀(jì)守法；二是更多地依靠技術(shù)進(jìn)步；三是更高的項(xiàng)目品質(zhì)。推動(dòng)住宅高品質(zhì)的發(fā)展，應(yīng)該分兩步走：第一步是依靠現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)有的技術(shù)規(guī)范和管理要求，堅(jiān)決消滅掉質(zhì)量通病。第二步是重點(diǎn)改進(jìn)和提高房地產(chǎn)的品牌意識(shí)，提高住宅的功能。他希望，房地產(chǎn)行業(yè)要認(rèn)真總結(jié)反思，凝聚共識(shí)、形成合力，共同促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展，為廣大人民群眾過(guò)上高品質(zhì)的生活提供高品質(zhì)的物質(zhì)保障。

武漢市住房保障和管理局二級(jí)巡視員 陳新政

武漢市住房保障和管理局二級(jí)巡視員陳新政就“科學(xué)施策 多措并舉 推進(jìn)武漢住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展”為題做了分享。他表示武漢正在通過(guò)政策、土地、金融、人才等手段加快培育住房租賃市場(chǎng)。武漢市推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)主要有：（1）深入研究、科學(xué)制定政策措施。（2）政策引導(dǎo)，積極培育市場(chǎng)主體。包括大力發(fā)展國(guó)企引領(lǐng)作用；壯大住房租賃專業(yè)機(jī)構(gòu)，引導(dǎo)民營(yíng)企業(yè)、混合所有制企業(yè)積極參與住房租賃建設(shè)與運(yùn)營(yíng)；鼓勵(lì)有租賃房源的社會(huì)企業(yè)參與，并引導(dǎo)企業(yè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。（3）“六個(gè)一批”，多渠道籌集租賃房源，即推進(jìn)國(guó)有土地上新建一批，在租賃住房試點(diǎn)的集體土地上建設(shè)一批，在工業(yè)園區(qū)中集中建設(shè)一批，利用閑置的商業(yè)辦公用房改建一批，將閑置的住房轉(zhuǎn)換一批，利用租賃專業(yè)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將存量房源盤活一批。（4）加強(qiáng)監(jiān)管，整頓規(guī)范租賃市場(chǎng)。（5）推進(jìn)政銀合作，搭建租賃服務(wù)平臺(tái)。（6）行業(yè)組織參與，發(fā)揮行業(yè)自律作用。

湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、永業(yè)行（湖北）土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司董事長(zhǎng)潘世炳先生就新發(fā)展格局下房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新思路做了主題分享。?潘世炳在主題演講中結(jié)合黨的二十大精神以及國(guó)際國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，分享了他對(duì)新發(fā)展格局下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的諸多思考。他從行業(yè)、政策、市場(chǎng)、趨勢(shì)、轉(zhuǎn)型等角度對(duì)行業(yè)及企業(yè)進(jìn)行了剖析和研判。潘世炳表示，隨著新一輪房地產(chǎn)利好政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)即將迎來(lái)政策拐點(diǎn)、資金拐點(diǎn)、市場(chǎng)拐點(diǎn)，但此輪政策回暖的目的在托底而非刺激，明年3月的全國(guó)“兩會(huì)”將迎來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的新節(jié)點(diǎn)。潘世炳認(rèn)為，進(jìn)入新發(fā)展階段，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)順應(yīng)著陸換擋轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢(shì)，創(chuàng)新變革、勤練內(nèi)功，努力實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)周期、可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展。并從轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)理念、自我診斷和提升、結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)嘗試房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、轉(zhuǎn)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)、嚴(yán)控各類風(fēng)險(xiǎn)等方面提出具體建議。

湖北省房協(xié)綜合專家委員會(huì)主任委員陳淑云