12月，襄陽樓市在一片火熱中收盤，商品房成交創(chuàng)一年之最，完美收官2015。本月商品房成交3089套，環(huán)比增加3.1%；成交面積31.97萬平方米，成交均價5368.91元/平方。其中商品住宅成交面積29.98萬平方米，環(huán)比增加14.51%。商品住宅成交均價5099.88元/平方，環(huán)比減少2.33%，總體保持穩(wěn)定。商品房新增供應(yīng)20.11萬平方米。

一、土地市場分析

2015年12月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，位于襄城區(qū)，土地成交面積8.9萬平方米，成交金額共18758萬元，平均地價140.5萬元/畝。土地性質(zhì)為住宅用地，建筑面積約9萬平方米，樓面地價2084元/平方米，由湖北皇嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積20.11萬平方米。其中，商品住房新增預(yù)售17.79萬方；寫字樓無新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售2.32萬方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

12月商品房銷售3089套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加3.1%。其中，商品住宅成交2681套，環(huán)比增加15.91%。住宅日均成交86.48套，套均面積111.82平米。非住宅（包含寫字樓、商業(yè)營業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交408套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

12月襄陽市商品房成交面積31.97萬平方米，環(huán)比增加10.28%。其中商品住宅成交面積29.98萬平方米，環(huán)比增加14.51%；寫字樓成交面積0.25萬平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積1.53萬平方米，工業(yè)用房和其他成交0.21萬平方米。

3、商品房成交金額

12月，襄陽市商品房總成交金額17.25億元，環(huán)比增加7.8%。其中，住宅成交金額15.29億元，環(huán)比增加11.85%；寫字樓成交金額0.13億元；商業(yè)成交金額1.83億元。

4、商品房成交均價

12月，襄陽市商品房成交均價5368.91元/平方，環(huán)比減少2.76%，同比增加0.26%。其中商品住宅成交均價5099.88元/平方，環(huán)比減少2.33%，同比增長1.95%；寫字樓成交均價5308.72元/平方，環(huán)比減少8.87%；商業(yè)用房成交均價11961.61元/平方，環(huán)比增加13.74%。

5、12月商品住宅銷售前十強項目

12月11日，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第五屆會員代表大會暨五屆一次理事會議在民發(fā)世際大酒店成功舉辦。會議表決通過由湖北華凱投資集團有限公司閆有海同志擔任市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會第五屆會長，襄陽城魅力文化傳媒有限公司李洪斌同志擔任協(xié)會第五屆秘書長。市房管局局長趙新建和市民政局張局長對市房協(xié)此次順利換屆表示祝賀，對上屆協(xié)會會長的工作表示肯定，同時希望新一屆的協(xié)會領(lǐng)導班子繼續(xù)認真貫徹黨和國家的方針政策，依據(jù)章程規(guī)定，加強團結(jié)，共同協(xié)商，互相支持，求真務(wù)實，開拓創(chuàng)新，認真做好協(xié)會的各項工作，為我市房地產(chǎn)行業(yè)的健康快速發(fā)展發(fā)揮好橋梁、紐帶作用。

12月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認籌項目一覽

1、12月5日，中昱·萬年城開盤，項目屬于襄陽中昱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于樊城區(qū)人民路小學對面。

2、12月26日，時代天街C區(qū)開盤，項目屬于湖北時代天街投資有限公司，項目位于襄州區(qū)鄧城大道。

3、12月26日，綠地中央廣場三期車位開盤。