8月，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)中向好。商品房成交套數(shù)和成交面積均創(chuàng)去年4月以來(lái)新高；商品住房成交面積、成交均價(jià)環(huán)比、同比均有所上漲。本月市區(qū)商品房成交2201套，面積23.76萬(wàn)平方米；其中商品住宅成交面積21.85萬(wàn)平方米，環(huán)比增加11.82%，同比增長(zhǎng)89.83%。商品住宅成交均價(jià)5131.05元/平方米，環(huán)比增加0.54%，同比增長(zhǎng)2.85%。商品房新增供應(yīng)42.4萬(wàn)平方米，是今年2月以來(lái)新增供應(yīng)面積最高的一個(gè)月。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年8月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積2.6萬(wàn)平方米，成交金額共2.3億元，平均地價(jià)589.7萬(wàn)元/畝，包括1宗商住用地和1宗商業(yè)用地，均位于樊城區(qū)，由襄陽(yáng)銅鑼灣投資開(kāi)發(fā)有限公司和襄陽(yáng)宏銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。商住用地建筑面積約96746平方米，樓面地價(jià)2250元/平方米；商業(yè)用地建筑面積約6311平方米，樓面地價(jià)1950.1元/平方米。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積42.4萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售34.1萬(wàn)方；寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售8.3萬(wàn)方。

三、商品房銷(xiāo)售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

8月商品房銷(xiāo)售2201套（不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房），環(huán)比增加10.16%，同比增長(zhǎng)49.63%。其中，商品住宅成交1911套，環(huán)比增加9.01%，同比增長(zhǎng)81.31%。住宅日均成交61.6套，套均面積114.3平米。非住宅（包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他）成交290套。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

8月襄陽(yáng)市商品房成交面積23.76萬(wàn)平方米，環(huán)比增加9.9%，同比增長(zhǎng)57.14%。其中商品住宅成交面積21.85萬(wàn)平方米，環(huán)比增加11.82%，同比增長(zhǎng)89.83%；寫(xiě)字樓成交面積0.18萬(wàn)平方米，與上月相比有所增加；商業(yè)用房成交面積1.15萬(wàn)平方米，環(huán)比減少14.18%。工業(yè)用房和其他成交0.58萬(wàn)平方米。

3、商品房成交金額

8月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額12.6億元，環(huán)比增加8.3%，同比增長(zhǎng)51.71%。其中，住宅成交金額11.2億元，環(huán)比增加12.42%，同比增長(zhǎng)95.25%；寫(xiě)字樓成交金額0.032億元；商業(yè)成交金額1.03億元。

4、商品房成交均價(jià)

8月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5324.95元/平方，環(huán)比減少1.32%，同比下降3.09%。其中商品住宅成交均價(jià)5131.05元/平方，環(huán)比增加0.54%，同比增長(zhǎng)2.85%；寫(xiě)字樓成交均價(jià)5748.61元/平方，環(huán)比增加79.45%，同比下降5.01%；商業(yè)用房成交均價(jià)10078.84元/平方，環(huán)比增加31.42%，同比增長(zhǎng)20.73%。

5、8月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目

8月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、8月1日，民發(fā)世界城·都會(huì)山商鋪認(rèn)籌。項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市民發(fā)東盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢津路與航空路交匯處。

2、8月15日，天貿(mào)城【美食街】開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)星泓房地產(chǎn)有限公司，項(xiàng)目位于長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交會(huì)處（民發(fā)天地北側(cè)）。

3、8月22日，首信·東方墨爾本B棟開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠）。