5月,襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)上月的好成績(jī)迎來(lái)“紅五月”,市區(qū)商品房成交呈明顯上升趨勢(shì)。本月商品房成交2104套,環(huán)比增加2.53%,同比增長(zhǎng)36.45%;商品房成交面積21.95萬(wàn)平方米,環(huán)比增加8.4%,同比增長(zhǎng)27.54%;商品房成交均價(jià)為5425.59元/平方,環(huán)比減少3.75%,同比增長(zhǎng)2.96%。實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入11.9億元,環(huán)比增加4.33%,同比增長(zhǎng)31.31%。其中商品住宅成交均價(jià)4983.91元/平方,環(huán)比減少1.51%,同比下降3.03%。商品房新增供應(yīng)17.55萬(wàn)平方米。
一、土地市場(chǎng)分析
2015年5月,襄陽(yáng)市市區(qū)無(wú)掛牌出讓房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地。
二、商品房預(yù)售情況分析
本月商品房預(yù)售面積17.55萬(wàn)平方米。其中,商品住房新增預(yù)售16.48萬(wàn)方;寫(xiě)字樓無(wú)新增預(yù)售;商業(yè)用房新增預(yù)售1.07萬(wàn)方。
許可證編號(hào) | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 預(yù)售面積 | 開(kāi)發(fā)單位 |
鄂襄房預(yù)字(2015)019號(hào) | 中建·狀元府 | 39835 | 中建三局襄陽(yáng)建設(shè)發(fā)展有限公司 |
鄂襄房預(yù)字(2015)020號(hào) | 玉龍灣天驕廣場(chǎng) | 41727 | 湖北玉龍灣投資集團(tuán)有限公司 |
鄂襄房預(yù)字(2015)021號(hào) | 東津世紀(jì)城12號(hào)地塊一期 | 27169 | 襄陽(yáng)世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司 |
2015022 | 襄陽(yáng)新世紀(jì)家居生活廣場(chǎng)C區(qū)項(xiàng)目 | 10713 | 襄陽(yáng)宏泰盛世實(shí)業(yè)有限公司 |
鄂襄房預(yù)字(2015)023號(hào) | 北京公館 | 13575 | 襄陽(yáng)新烽火房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
鄂襄房預(yù)字(2015)024號(hào) | 紅星國(guó)際C區(qū) | 42562 | 湖北紅星廣場(chǎng)投資有限公司 |
合計(jì) | / | 175581 | / |
三、商品房銷(xiāo)售情況分析
1、商品房成交套數(shù)
5月商品房銷(xiāo)售2104套(不含限價(jià)房和撤銷(xiāo)備案商品房),環(huán)比增加2.53%,同比增長(zhǎng)36.45%。其中,商品住宅成交1633套,環(huán)比增加4.21%,同比增長(zhǎng)41.88%。住宅日均成交52.7套,套均面積110.16平米。非住宅(包含寫(xiě)字樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、工業(yè)用房與其他)成交471套。(本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng))
2、商品房成交面積
5月襄陽(yáng)市商品房成交面積21.95萬(wàn)平方米,環(huán)比增加8.4%,同比增長(zhǎng)27.54%。其中商品住宅成交面積17.99萬(wàn)平方米,環(huán)比增加6.45%,同比增長(zhǎng)47.82%;寫(xiě)字樓成交面積0.22萬(wàn)平方米,與上月持平;商業(yè)用房成交面積2.45萬(wàn)平方米,環(huán)比增加2.94%,同比增長(zhǎng)44.97%;工業(yè)用房和其他成交面積1.29萬(wàn)方。
3、商品房成交金額
5月,襄陽(yáng)市商品房總成交金額11.9億元,環(huán)比增加4.33%,同比增長(zhǎng)31.31%。其中,住宅成交金額8.97億元,環(huán)比增加4.84%,同比增長(zhǎng)43.35%;寫(xiě)字樓成交金額0.05億元;商業(yè)成交金額2.48億元;工業(yè)用房和其他成交金額0.4億元。
4、商品房成交均價(jià)
5月,襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5425.59元/平方,環(huán)比減少3.75%,同比增長(zhǎng)2.96%。其中商品住宅成交均價(jià)4983.91元/平方,環(huán)比減少1.51%,同比下降3.03%;寫(xiě)字樓成交均價(jià)2373.82元/平方,環(huán)比減少3.27%,同比下降52.49%;商業(yè)用房成交均價(jià)10138.64元/平方,環(huán)比減少3.54%,同比增長(zhǎng)51.41%;工業(yè)用房成交均價(jià)1887.4元/平方。
5、5月商品住宅銷(xiāo)售前十強(qiáng)項(xiàng)目
序號(hào) | 項(xiàng)目名稱(chēng) | 銷(xiāo)售套數(shù) |
1 | 民發(fā)世界城 | 103 |
2 | 恒大名都 | 102 |
3 | 學(xué)府佳園 | 97 |
4 | 玉龍灣天驕廣場(chǎng) | 87 |
5 | 首信·東方墨爾本 | 70 |
6 | 梧桐灣 | 57 |
7 | 山水家園 | 52 |
8 | 天潤(rùn)萬(wàn)象城 | 49 |
9 | 綠地中央廣場(chǎng) | 49 |
10 | 紫荊花園 | 49 |
5月5日,襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究專(zhuān)業(yè)委員會(huì)第一屆第四次會(huì)議在民發(fā)世際大酒店成功召開(kāi)。會(huì)議根據(jù)4月份襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)作了客觀分析,對(duì)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)做了深入的探討,對(duì)于當(dāng)前存在的問(wèn)題做了細(xì)致的溝通。5月20日,襄陽(yáng)市房協(xié)及各縣(市)、區(qū)分會(huì)負(fù)責(zé)人聯(lián)席會(huì)議在城市名人酒店成功舉辦。市房管局副局長(zhǎng)郭恒躍要求:協(xié)會(huì)首先要充分發(fā)揮橋梁、紐帶作用,深化服務(wù)職能,在認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的路線(xiàn)、政策,特別是關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的同時(shí),積極協(xié)調(diào)企業(yè)與企業(yè),企業(yè)與市場(chǎng),企業(yè)與政府之間的關(guān)系,做好政府、企業(yè)的參謀和助手。5月30日,襄陽(yáng)房地產(chǎn)新政貫徹落實(shí)情況專(zhuān)題會(huì)議在民發(fā)世際大酒店成功召開(kāi)。會(huì)議就去年9月以來(lái)國(guó)家和地方出臺(tái)的“新政”貫策落實(shí)情況、“新政”對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響以及落實(shí)“新政”存在的主要問(wèn)題和意見(jiàn)、建議進(jìn)行了深入探討。
5月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤(pán)、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽
1、5月,天潤(rùn)萬(wàn)象城臨街商鋪限量加推,項(xiàng)目屬于湖北天潤(rùn)投資集團(tuán)有限公司,項(xiàng)目位于襄州區(qū)春園東路特一號(hào)。
2、5月31日,帝花溪谷一期開(kāi)盤(pán),項(xiàng)目屬于湖北逸云房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,項(xiàng)目位于襄陽(yáng)襄南景觀大道特1號(hào)。
3、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新模式--房多多借房地產(chǎn)新政落實(shí)之勢(shì)發(fā)力,5月為普鑫上東郡項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售近70套,一舉改變了清河口片區(qū)銷(xiāo)售欠佳的局面。