三月，襄陽房地產(chǎn)市場回暖趨勢明顯，商品房成交套數(shù)和成交面積較上月有大幅度上升。本月商品房成交1713套，環(huán)比增加90.76%；商品房成交面積18.5萬平方米，環(huán)比增加86.49%。商品房成交均價為5495.71元/平方，同比增長7.75%。其中商品住宅成交均價4935.83元/平方，同比增長3.59%。商品房新增供應2.4萬平方米。

一、土地市場分析

2015年3月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓1宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，分布在樊城區(qū),土地成交面積17.48萬平方米，成交金額共13.9億元，平均地價530萬元/畝，土地性質(zhì)為商住用地，由襄陽東鐵正新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。

二、商品房預售情況分析

本月商品房預售面積2.4萬平方米。其中，商品住房新增預售1.78萬方；寫字樓無新增預售；商業(yè)用房新增預售0.62萬方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

3月商品房銷售1713套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加90.76%，同比增長-29.19%。其中，商品住宅成交1271套，環(huán)比增加69.47%，同比增長-41.18%。住宅日均成交41套，套均面積109.68平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營業(yè)用房）成交442套，與上月相比有所增加。（本文相關數(shù)據(jù)均來源于襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

3月襄陽市商品房成交面積18.5萬平方米，環(huán)比增加86.49%，同比增長-28.6%。其中商品住宅成交面積13.94萬平方米，環(huán)比增加72.95%，同比增長-41.18%；寫字樓成交面積0.27萬平方米，環(huán)比增加35%；商業(yè)用房成交面積4.13平方米，環(huán)比增加182.88%；工業(yè)用房和其他成交面積0.16萬方。

3、商品房成交金額

3月，襄陽市商品房總成交金額10.18億元，環(huán)比增加78.31%，同比增長-22.98%。其中，住宅成交金額6.9億元，環(huán)比增加70.95%，同比增長-39.11%；寫字樓成交金額0.08億元；商業(yè)成交金額3.11億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.09億元。

4、商品房成交均價

3月，襄陽市商品房成交均價5495.71元/平方，環(huán)比增加-4.39%，同比增長7.75%。其中商品住宅成交均價4935.83元/平方，環(huán)比增加-1.16%，同比增長3.59%；寫字樓成交均價2936.28元/平方，環(huán)比增加-46.29%；商業(yè)用房成交均價7539.15元/平方，環(huán)比增加-23.17%，同比增長-17.61%；工業(yè)用房成交均價2832元/平方。

5、3月商品住宅銷售前十強項目

3月3日，市房協(xié)第四屆第九次會長辦公會議圓滿召開，會議總結(jié)了2014年協(xié)會工作情況，制定了2015年協(xié)會工作計劃，就當前房地產(chǎn)銷售形勢作了客觀分析并對上半年銷售進行了科學的預判，表決通過組建襄陽房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)研究室的建議。會上，市房管局局長趙新建用“總體平穩(wěn)，有小幅波動但風險可控”來總結(jié)2014年我市房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢。3月19日，宜昌市房產(chǎn)管理局市場監(jiān)管科科長宋永國及宜昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會代表一行5人前來我市學習考察有關房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會運作相關事宜。湖北省兩個省域副中心城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會負責人就新常態(tài)下協(xié)會如何發(fā)揮職能，有效服務市場，維持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展做了深入交流。

3月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認籌項目一覽

3月15日，漢水華城寫字樓認籌，項目屬于襄陽東鐵正新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于長虹路與人民路交匯處。

3月，襄陽房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新發(fā)力，方圓名城引入房多多，20天銷售62套。