春節(jié)期間的二月份，新增供應(yīng)和銷售備案由于傳統(tǒng)春節(jié)大假而大大降低。本月，襄陽(yáng)市區(qū)新增商品房供應(yīng)18.38萬(wàn)平方米，與上月相比有明顯減少。市區(qū)商品房銷售面積和銷售金額同比、環(huán)比均有所下降。本月商品房成交面積9.92萬(wàn)平方米，環(huán)比增加-52.65%；商品房總成交金額5.7億元，環(huán)比增加-49.23%；商品房成交均價(jià)5747.8元/平方，環(huán)比增加7.93%。商品住房和寫字樓均價(jià)穩(wěn)中有升，商業(yè)用房均價(jià)環(huán)比增加幅度較大。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年2月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓11宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，主要分布在樊城區(qū)和襄城區(qū)。土地成交面積28.7萬(wàn)平方米，成交金額共10.68億元，平均地價(jià)248.2萬(wàn)元/畝。其中，樊城區(qū)8宗，包括5宗商住用地，2宗住宅用地和1宗商業(yè)用地，由襄陽(yáng)融僑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、襄陽(yáng)銅鑼灣投資開(kāi)發(fā)有限公司、襄陽(yáng)錦繡長(zhǎng)富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和襄樊市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司以及襄陽(yáng)僑豐投資發(fā)展有限公司競(jìng)得；襄城區(qū)3宗，2宗其他商服用地和1宗其他批發(fā)零售用地，由襄樊市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司競(jìng)得。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積18.38萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售10.05萬(wàn)方；寫字樓無(wú)新增預(yù)售；商業(yè)用房新增預(yù)售8.33萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

2月商品房銷售898套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加-59.18%，同比增長(zhǎng)-53.9%。其中，商品住宅成交750套，環(huán)比增加-39.07%，同比增長(zhǎng)-54.07%。住宅日均成交26.8套，套均面積107.46平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）成交148套，與上月相比有所減少。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

2月襄陽(yáng)市商品房成交面積9.92萬(wàn)平方米，環(huán)比增加-52.65%，同比增長(zhǎng)-44.64%。其中商品住宅成交面積8.06萬(wàn)平方米，環(huán)比增加-38.94%，同比增長(zhǎng)-53.78%；寫字樓成交面積0.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增加-78.02%；商業(yè)用房成交面積1.46平方米，環(huán)比增加-78.65%；工業(yè)用房和其他成交面積0.2萬(wàn)方。

3、商品房成交金額

2月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額5.7億元，環(huán)比增加-49.23%，同比增長(zhǎng)-31.4%。其中，住宅成交金額4.02億元，環(huán)比增加-37.26%，同比增長(zhǎng)-51.14%；寫字樓成交金額0.1億元；商業(yè)成交金額1.43億元；工業(yè)用房和其他成交金額0.15億元。

4、商品房成交均價(jià)

2月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5747.8元/平方，環(huán)比增加7.93%，同比增長(zhǎng)23.93%。其中商品住宅成交均價(jià)4993.57元/平方，環(huán)比增加2.75%，同比增長(zhǎng)5.72%；寫字樓成交均價(jià)5288.58元/平方，環(huán)比增加3.37%；商業(yè)用房成交均價(jià)9812.15元/平方，環(huán)比增加54.73%，同比增長(zhǎng)-14.32%；工業(yè)用房成交均價(jià)1447.06元/平方。

5、2月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

2月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、2月1日，谷山大廈盛大開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于湖北日興谷山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)長(zhǎng)虹路再爾廣場(chǎng)旁。

2、2月8日，首信·東方墨爾本開(kāi)盤，項(xiàng)目屬于湖北首信東方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于漢江路與松鶴路交匯處（原毛紡廠）。