襄陽(yáng)市商品房銷售在羊年第一個(gè)月取得了開(kāi)門紅的好成績(jī)，1月份銷量再次突破兩千套、二十萬(wàn)平方米，商品房銷售面積和銷售金額環(huán)比均有所增加。本月商品房成交面積20.95萬(wàn)平方米，環(huán)比增加1.4%；商品房總成交金額11.23億元，環(huán)比增加1.8%；商品房成交均價(jià)5325.35元/平方，環(huán)比減少0.55%，商品房?jī)r(jià)格保持在穩(wěn)定水平。新增商品房供應(yīng)36.02萬(wàn)平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2015年1月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓4宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地，土地成交面積6.49萬(wàn)平方米，成交金額共2.39億元，平均地價(jià)245.9萬(wàn)元/畝。樊城區(qū)和高新區(qū)各1宗，均為商業(yè)用地，由湖北超越置業(yè)有限公司和襄陽(yáng)豪景苑投資發(fā)展有限公司競(jìng)得；襄城區(qū)2宗，1宗住宅用地，1宗商住用地，由襄陽(yáng)市溪苑實(shí)業(yè)總公司競(jìng)得。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積36.02萬(wàn)平方米。其中，商品住房新增預(yù)售14.07萬(wàn)方；寫字樓新增預(yù)售0.38萬(wàn)方，商業(yè)用房新增預(yù)售21.57萬(wàn)方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

1月商品房銷售2200套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加22.97%，同比增長(zhǎng)2.37%。其中，商品住宅成交1231套，環(huán)比增加-15.2%，同比增長(zhǎng)-4.7%。住宅日均成交39.7套，套均面積107.2平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）成交969套，與上月相比有所增加。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

1月襄陽(yáng)市商品房成交面積20.95萬(wàn)平方米，環(huán)比增加1.4%，同比增長(zhǎng)-4.4%。其中商品住宅成交面積13.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增加-16.9%，同比增長(zhǎng)-7%；寫字樓成交面積寫字樓銷售0.91萬(wàn)平方米，環(huán)比增加幅度較大；商業(yè)用房成交面積6.84平方米，同比增長(zhǎng)-7.8%。

3、商品房成交金額

1月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額11.23億元，環(huán)比增加1.8%，同比增長(zhǎng)-14.6%。其中，住宅成交金額6.41億元，環(huán)比增加-19.34%，同比增長(zhǎng)-12.95%；寫字樓成交金額0.48億元；商業(yè)成交金額4.34億元。

4、商品房成交均價(jià)

1月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)5325.35元/平方，環(huán)比增加-0.55%，同比增長(zhǎng)-11.2%。其中商品住宅成交均價(jià)4859.78元/平方，環(huán)比增加-2.8%，同比增長(zhǎng)-6.35%；寫字樓成交均價(jià)5288.58元/平方，環(huán)比增加27.7%；商業(yè)用房成交均價(jià)6341.59元/平方，環(huán)比增加-6.4%，同比增長(zhǎng)-14.14%。

5、1月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

本月，2014湖北襄陽(yáng)“雙放心”房地產(chǎn)頒獎(jiǎng)典禮成功舉辦。頒獎(jiǎng)典禮揭曉并表彰了2014年度涌現(xiàn)出的市優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)家、優(yōu)秀樓盤、十佳物業(yè)、十佳中介等獲獎(jiǎng)個(gè)人及企業(yè)，與會(huì)代表充分肯定了這些單位和個(gè)人在新常態(tài)下對(duì)促進(jìn)襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，服務(wù)襄陽(yáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局所作的貢獻(xiàn)，并號(hào)召全行業(yè)學(xué)習(xí)先進(jìn)，檢討不足，再創(chuàng)輝煌，為建設(shè)漢江流域中心城市做出貢獻(xiàn)。在襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織下，本月房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會(huì)襄陽(yáng)分會(huì)組團(tuán)考察九洲島水岸國(guó)際城項(xiàng)目，來(lái)自全國(guó)策劃師（襄陽(yáng)）第一、二期的學(xué)員參加了本次活動(dòng)。全國(guó)策劃師資格認(rèn)證襄陽(yáng)培訓(xùn)班已成功舉辦兩屆，培養(yǎng)出優(yōu)秀的房地產(chǎn)策劃師共百余人，為襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展注入了不可或缺的力量。

1月襄陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、1月18日，和信北郡認(rèn)籌活動(dòng)震撼開(kāi)啟。項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)市真龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)市襄州區(qū)襄陽(yáng)國(guó)際物流園產(chǎn)業(yè)大道。

2、1月18日，樂(lè)福天下開(kāi)盤。項(xiàng)目屬于湖北君典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于樊城區(qū)中原路與春園路交會(huì)處。

3、1月，天元四季城黃金旺鋪盛大火熱認(rèn)籌中，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)億景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于人民廣場(chǎng)·老汽車站。