11月襄陽市商品房銷售回暖趨勢明顯，商品房成交面積和成交均價同比、環(huán)比均有所增加，且幅度較大。本月商品房成交面積19.26萬平方米，同比有大幅增長，環(huán)比增加31.47%。商品房成交均價5620.43元/平方，環(huán)比增加7.94%，同比增長26.19%。新增商品房供應(yīng)21.25萬平方米。

一、土地市場分析

2014年11月，襄陽市市區(qū)通過掛牌出讓3宗房地產(chǎn)項目開發(fā)用地，土地成交面積4.49萬平方米，成交金額共4.05億元，平均地價601.4萬元/畝。3宗土地均屬樊城區(qū)，為商業(yè)和住宅用地，分別由湖北暢洋房地產(chǎn)實業(yè)有限公司、襄陽雅可商務(wù)區(qū)開發(fā)有限公司和襄陽錦繡長富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。

    二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積21.25萬平方米。其中，商品住房新增預(yù)售21.25萬方；寫字樓和商業(yè)用房均無新增預(yù)售。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

11月商品房銷售1878套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比增加57.95%。其中，商品住宅成交1278套，環(huán)比增加21.59%。住宅日均成交42.6套，套均面積108.8平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營業(yè)用房）成交600套，與上月相比明顯增加。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

11月襄陽市商品房成交面積19.26萬平方米，同比有大幅增長，環(huán)比增加31.47%。其中商品住宅成交面積13.91萬平方米，環(huán)比增加20.12%；寫字樓成交面積0.05萬平方米，與上月持平；商業(yè)用房成交面積3.94萬平方米，同比增長66.83%，環(huán)比增加75.89%；工業(yè)用房成交面積0.94萬平方米，環(huán)比增加42.42%；其他成交面積0.42萬方。

3、商品房成交金額

11月，襄陽市商品房總成交金額10.82億元，環(huán)比增加41.91%，同比下降17.53%。其中，住宅成交金額7.06億元，環(huán)比增加20.24%，同比下降30.16%；寫字樓成交金額0.01億元；商業(yè)成交金額3.3億元，環(huán)比和同比增加幅度較大；工業(yè)用房成交金額0.2億元；其他成交金額0.25億元。

4、商品房成交均價

11月，襄陽市商品房成交均價5620.43元/平方，環(huán)比增加7.94%，同比增長26.19%。其中商品住宅成交均價5072.86元/平方，環(huán)比增加0.09%，同比增長4.94%；寫字樓成交均價3235.61元/平方，同比減少13.95%，環(huán)比增加5.76%；商業(yè)用房成交均價8375.05元/平方，同比增長52.57%，環(huán)比增加22.78%；工業(yè)用房成交均價2104.2元/平方，同比增加11.36%，環(huán)比減少7.33%；其他成交均價6097.27元/平方，環(huán)比增加13.45%。

5、11月商品住宅銷售前十強(qiáng)項目

11月25日，由襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的第九屆襄陽房地產(chǎn)沙龍暨年終座談會成功召開。來自城區(qū)二十余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及營銷代理公司的負(fù)責(zé)人、銀行機(jī)構(gòu)相關(guān)人士、媒體等40余人參與了此次座談，與會代表就當(dāng)前襄陽房地產(chǎn)市場形勢，開發(fā)項目遇到的困難，為促進(jìn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展所采取的舉措等議題展開了熱烈的討論。市住房保障和房屋管理局局長趙新建出席座談會并發(fā)表了講話。趙局長指出，襄陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須抱團(tuán)取暖，依托新政策，謀求更大的發(fā)展。趙局長還要求各新聞媒體在新常態(tài)下要堅持正確的輿論導(dǎo)向。當(dāng)前，房地產(chǎn)處于轉(zhuǎn)型關(guān)鍵時期，中央關(guān)于房地產(chǎn)的調(diào)控重點、思路和方法已經(jīng)出現(xiàn)重大調(diào)整，新聞媒體應(yīng)當(dāng)以積極向上的心態(tài)辯證的看待房地產(chǎn)市場，確保輿論導(dǎo)向的客觀性、可持續(xù)性。

11月襄陽市區(qū)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項目一覽

1、11月8日， 百盟光彩國貿(mào)大廈開盤，項目屬于湖北百盟投資集團(tuán)有限公司，項目位于襄州區(qū)鄧城大道和春園北路的交叉口。

2、11月8日，恒大名都二期新品開盤，項目屬于襄陽恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項目位于襄陽市襄城區(qū)檀溪路198（廣電中心旁）號。