10月襄陽市商品房銷售走勢平穩(wěn)，商品住房成交面積和成交均價環(huán)比均有所增加。受“新政”影響，本月商品住宅成交面積11.58萬平方米，環(huán)比增加30.55%，創(chuàng)今年6月以來商品住房成交面積新高，也是增加幅度最大的一個月。商品住宅成交均價5068.03元/平方，環(huán)比增加0.21%。新增商品房供應33.68萬平方米。

一、土地市場分析

10月，襄陽市區(qū)無房地產開發(fā)成交用地。

二、商品房預售情況分析

本月商品房預售面積33.68萬平方米。其中，商品住房新增預售5.86萬方；寫字樓無新增預售；商業(yè)用房新增預售27.26萬方，占總預售面積的80.9%；其他新增預售0.56萬方。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

10月商品房銷售1189套（不含限價房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少16.91%。其中，商品住宅成交1051套，環(huán)比增加27.55%。住宅日均成交33.9套，套均面積110.2平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營業(yè)用房）成交138套，與上月相比明顯減少。（本文相關數(shù)據均來源于襄陽住宅與房地產信息網）

2、商品房成交面積

10月襄陽市商品房成交面積14.65萬平方米，同比增長29.21%，環(huán)比減少7.75%。其中商品住宅成交面積11.58萬平方米，環(huán)比增加30.55%；寫字樓成交面積0.05萬平方米，環(huán)比有明顯減少；商業(yè)用房成交面積2.24萬平方米，環(huán)比減少50.22%；工業(yè)用房成交面積0.66萬平方米，環(huán)比減少44.54%；其他成交面積0.12萬方。

3、商品房成交金額

10月，襄陽市商品房總成交金額7.63億元，環(huán)比減少22.02%，同比下降0.08%。其中，住宅成交金額5.86億元，環(huán)比增加30.82%，同比下降6.09%；寫字樓成交金額0.02億元；商業(yè)成交金額1.53億元，同比增長18.01%；工業(yè)用房成交金額0.16億元；其他成交金額0.06億元。 

4、商品房成交均價

10月，襄陽市商品房成交均價5206.82元/平方，環(huán)比減少15.47%，同比增長2.31%。其中商品住宅成交均價5068.03元/平方，環(huán)比增加0.21%，同比減少4.77%；寫字樓成交均價3059.16元/平方，同比減少28.4%，環(huán)比減少42.97%；商業(yè)用房成交均價6820.82元/平方，同比減少1.01%，環(huán)比減少27.28%；工業(yè)用房成交均價2270.71元/平方，同比增加16.8%，環(huán)比增加17.08%；其他成交均價5374.45元/平方，環(huán)比減少18.05%。

5、10月商品住宅銷售前十強項目

10月24日，第十一屆中南六省(區(qū))、西南四省(市)房協(xié)負責人聯(lián)席會議在湖北省襄陽市南湖賓館召開。住建部總經濟師、中房協(xié)副會長兼秘書長馮俊應邀與會并作了房地產市場發(fā)展形勢的專題報告，襄陽市委常委、副市長朱慧到會并致辭。此次會議是襄陽首次承辦中國房地產業(yè)協(xié)會舉辦的全國性大型會議，對于當前襄陽房地產市場的發(fā)展有著重大意義，既是鼓舞，更是鞭策。借中南六省(區(qū))、西南四省(市)房協(xié)負責人聯(lián)席會議東風，襄陽房地產市場會在平穩(wěn)、健康、發(fā)展的道路上創(chuàng)造出新的業(yè)績，為漢江流域中心城市的建設再立新功。

10月襄陽市區(qū)房地產開盤、認籌項目一覽

1、10月12日，東津世紀城觀瀾郡江景樓王應市加推，項目屬于世紀金源集團（襄陽），項目位于東津新區(qū)內環(huán)東路與唐白河交匯處西側。

2、10月18日，天貿城盛大開盤，項目屬于襄陽星泓房地產有限公司 項目位于長虹北路與鄧城大道交會處（民發(fā)天地北側）。

3、10月18日，君典·樂福天下盛大開盤，項目屬于湖北君典房地產開發(fā)有限公司 項目位于中原路與春園路交會處。

4、10月18日，恒大摩登公寓盛大開盤，項目屬于襄陽恒大房地產開發(fā)有限公司項目位于襄陽市襄城區(qū)檀溪路198號（廣電中心旁）。

5、10月25日，迅邦·檀溪公館開盤，項目屬于襄陽中首房地產有限公司，項目位于襄城區(qū)檀溪路襄陽軸承廠文化宮對面。