9月襄陽(yáng)商品房銷售走勢(shì)平穩(wěn)，商品房成交面積和成交均價(jià)環(huán)比略有增加。本月商品房成交面積為15.88萬(wàn)方，環(huán)比增加5.03%。商品房備案成交均價(jià)為6159.95元/平方，環(huán)比增加12.11%。其中商品住宅備案成交均價(jià)5057.51元/平方，環(huán)比增加1.38%。

一、土地市場(chǎng)分析

2014年9月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過(guò)掛牌出讓7宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地，土地成交面積共36.49萬(wàn)平方米，成交金額共5.98億元，平均地價(jià)105.03萬(wàn)元/畝。其中，樊城區(qū)6宗，為商業(yè)和商住用地，由襄陽(yáng)市樊城區(qū)建投投資經(jīng)營(yíng)有限公司和襄陽(yáng)融僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，土地面積34.1萬(wàn)平方米，成交金額5.16億元，平均地價(jià)100.88萬(wàn)元/畝；襄城區(qū)1宗，為住宅用地，土地面積2.38萬(wàn)平方米，成交金0.82億元，由襄陽(yáng)市溪苑實(shí)業(yè)總公司競(jìng)得。

二、商品房銷售情況分析

1、商品房成交套數(shù)

9月商品房銷售1431套（不含限價(jià)房和撤銷備案商品房），環(huán)比減少2.72%。其中，商品住宅成交824套，環(huán)比減少21.82%。住宅日均成交27.5套，套均面積107.6平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）成交607套，環(huán)比增長(zhǎng)45.56%。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來(lái)源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房成交面積

9月襄陽(yáng)市商品房成交面積15.88萬(wàn)平方米，環(huán)比增加5.03%。其中商品住宅成交面積8.87萬(wàn)平方米，環(huán)比減少22.94%；寫字樓成交面積0.17萬(wàn)平方米；商業(yè)用房成交面積4.5萬(wàn)平方米，環(huán)比增加幅度較大；工業(yè)用房成交面積1.19萬(wàn)平方米；其他成交面積1.15萬(wàn)方。

3、商品房成交金額

9月，襄陽(yáng)市商品房總成交金額9.78億元，環(huán)比增加17.74%，同比下降20.23%。其中，住宅成交金額4.48億元，環(huán)比減少21.87%；寫字樓成交金額0.12億元；商業(yè)成交金額4.2億元；工業(yè)用房成交金額0.23億元；其他成交金額0.75億元。

4、商品房成交均價(jià)

9月，襄陽(yáng)市商品房成交均價(jià)6159.95元/平方，環(huán)比增加12.11%，同比增加19.64%。其中商品住宅成交均價(jià)5057.51元/平方，環(huán)比增加1.38%；寫字樓成交均價(jià)5364.52元/平方，環(huán)比減少11.36%；商業(yè)用房成交均價(jià)9379.78元/平方，環(huán)比增加12.35%，同比增加7.99%；工業(yè)用房成交均價(jià)1939.34元/平方，環(huán)比增加16.39%，同比增加5.17%。

5、9月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

本月，房地產(chǎn)形勢(shì)座談會(huì)在保康名人酒店成功召開。市住房保障和房屋管理局及各縣市區(qū)房管局主要負(fù)責(zé)人，部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表參加了座談，大家一致認(rèn)為，房管局作為房地產(chǎn)管理部門和企業(yè)家們一起探討市場(chǎng)形勢(shì)，體現(xiàn)政府開放的態(tài)度。趙局長(zhǎng)表示：在房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型時(shí)期，要積極研究市場(chǎng)形態(tài)，“讓好的企業(yè)走得更踏實(shí)”；9月26日—28日第十四屆襄陽(yáng)“雙放心”住房建設(shè)成就展在市人民廣場(chǎng)舉辦，本次展會(huì)主要體現(xiàn)“穩(wěn)增長(zhǎng) 惠民生 建設(shè)漢江流域中心城市”的主題，來(lái)訪人數(shù)約6萬(wàn)余人，意向購(gòu)房3000多套，40多萬(wàn)平方米，表現(xiàn)出旺盛的購(gòu)買熱情；9月26日上午，“房產(chǎn)新政下的襄陽(yáng)樓市發(fā)展高峰論壇”活動(dòng)在人民廣場(chǎng)成功舉辦。本次論壇主要圍繞《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)行政策解讀和對(duì)下一步市場(chǎng)發(fā)展方向進(jìn)行預(yù)測(cè)和分析。論壇上，襄陽(yáng)市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)郭恒躍對(duì)《意見(jiàn)》中的公積金貸款、首套房認(rèn)定和二手房市場(chǎng)交易優(yōu)惠政策進(jìn)行了解讀。媒體代表和企業(yè)代表認(rèn)為《意見(jiàn)》出臺(tái)及時(shí)，將恢復(fù)市場(chǎng)信心、規(guī)范我市房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為、增強(qiáng)購(gòu)房者信心 ，是政府“讓利于民、讓利與市”。

9月襄陽(yáng)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、9月6日，上品·百合園開盤，項(xiàng)目屬于湖北百合園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目位于襄州區(qū)航空路182號(hào)火車東站正對(duì)面。

2、9月20日，君典·樂(lè)福天下商鋪認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于湖北君典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目位于中原路與春園路交會(huì)處。 

3、9月20日，天潤(rùn)萬(wàn)象城加推，項(xiàng)目屬于湖北天潤(rùn)投資集團(tuán)有限公司，項(xiàng)目位于襄州區(qū)春園東路特一號(hào)。

4、9月28日，光彩乾通汽車流通市場(chǎng)認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)乾通實(shí)業(yè)有限公司，項(xiàng)目位于襄陽(yáng)北二汽高速出口。