5月襄陽(yáng)商品房備案銷售行情總體較上月相比有小幅度的回升。本月商品房備案成交數(shù)量為1542套，環(huán)比減少1.85%。商品房備案成交均價(jià)為5269.73元/平方，環(huán)比增加3.09%。其中商品住宅備案成交均價(jià)5139.56元/平方，環(huán)比增加5.35%。新增供應(yīng)6.98萬平方米。

一、土地市場(chǎng)分析

2014年5月，襄陽(yáng)市市區(qū)通過掛牌出讓2宗房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)用地，土地成交面積共21.2萬平方米，成交金額共48342.7萬元，平均地價(jià)152.02萬元/畝。其中，東津新區(qū)1宗，由湖北襄投置業(yè)有限公司競(jìng)得，為商業(yè)用地；高新區(qū)1宗，由東風(fēng)襄陽(yáng)置業(yè)有限責(zé)任公司競(jìng)得，為住宅用地。

二、商品房預(yù)售情況分析

本月商品房預(yù)售面積6.98萬平方米。預(yù)售項(xiàng)目分別為襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)B區(qū)、玉龍灣天驕廣場(chǎng)、世紀(jì)榮華紫薇苑商品住宅樓。其中，只有世紀(jì)榮華紫薇苑商品住宅樓是首次推出房源的項(xiàng)目，其他均是加推的項(xiàng)目。

三、商品房銷售情況分析

1、商品房備案成交套數(shù)

5月商品房備案銷售1542套，環(huán)比減少1.85%，同比下降8.31%。其中，商品住宅備案成交1151套，環(huán)比減少9.73%，同比下降21.82%。住宅日均成交38.37套，套均面積105.7平米。非住宅（包含寫字樓與商業(yè)營(yíng)業(yè)用房）備案成交391套，環(huán)比增加32.1%。（本文相關(guān)數(shù)據(jù)均來源于襄陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)）

2、商品房備案成交面積

5月襄陽(yáng)市商品房備案成交面積17.21萬平方米，環(huán)比減少13.34%，同比下降7.38%。其中商品住宅備案成交面積12.17萬平方米，環(huán)比減少13.32%，同比下降26.03%；寫字樓備案成交面積0.46萬平方米，同比增長(zhǎng)4.22%.商業(yè)用房備案成交面積1.69萬平方米，同比增長(zhǎng)35.93%。

3、商品房備案成交金額

5月，襄陽(yáng)市商品房備案總成交金額9.07億元，環(huán)比減少10.6%，同比下降8.1%。其中，住宅備案成交金額6.25億元，環(huán)比減少8.8%，同比下降31.9%；寫字樓備案成交金額0.23億元；商業(yè)備案成交金額1.13億元，同比下降8.1%。

4、商品房備案成交均價(jià)

5月，襄陽(yáng)市商品房備案成交均價(jià)5269.73元/平方，環(huán)比增加3.09%，同比下降7.35%。其中商品住宅備案成交均價(jià)5139.56元/平方，環(huán)比增加5.35%，同比下降7.57%；寫字樓備案成交均價(jià)4996.19元/平方，同比增長(zhǎng)7.76%；商業(yè)用房備案成交均價(jià)6696.15元/平方，環(huán)比減少4.77%。

5、5月商品住宅銷售前十強(qiáng)項(xiàng)目

5月襄陽(yáng)房地產(chǎn)開盤、認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

1、5月10日，東津世紀(jì)城百萬街區(qū)認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司。

2、5月18日，北京公館首批房源開盤，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)新烽火房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、5月18日，光彩•國(guó)邦家世界認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于襄陽(yáng)國(guó)邦實(shí)業(yè)有限公司。

4、5月25日，天潤(rùn)萬象城VIP卡認(rèn)籌活動(dòng)全城啟動(dòng)，項(xiàng)目屬于湖北天潤(rùn)投資集團(tuán)有限公司。

5、5月26日，上品百合園團(tuán)購(gòu)認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于湖北百合園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、5月31日，君典·樂福天下全城公開認(rèn)籌，項(xiàng)目屬于湖北君典房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。