當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控力度愈加嚴(yán)厲
投資商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為財(cái)富增值的首選
尤其是投資商鋪
既可自主經(jīng)營(yíng)，又可租賃經(jīng)營(yíng)
是唯一可讓資產(chǎn)升值的穩(wěn)妥投資品
與住宅相比，商鋪在租金回報(bào)率方面完勝
與炒股、買(mǎi)基金、買(mǎi)黃金等投資方式相比
投資商鋪可坐享其成，風(fēng)險(xiǎn)極小，收益穩(wěn)定
但是，商鋪也有好壞之分
投資商鋪時(shí)，既要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光
也要懂得決定商鋪升值快慢的因素
才能讓自己的資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)最大化升值
第一要素：地段
李嘉誠(chéng)先生有句經(jīng)典名言
決定房產(chǎn)價(jià)值的三大因素：地段、地段、地段
可以說(shuō)，地段是商鋪價(jià)值高低的先決條件，
好的地段，可以輕輕松松讓你的投資翻倍。
第二要素：臨街
商鋪，正因?yàn)榕R街才稱(chēng)之為商鋪
非臨街的商鋪，我們稱(chēng)其為“倉(cāng)庫(kù)”
臨大街比臨小街值錢(qián)，臨兩面街比臨一面值錢(qián)
這些道理大家都懂，但是這樣的商鋪實(shí)在難求
第三要素：客流量
客流量大則商業(yè)價(jià)值高，反之則小。
客流量的大小要看周邊小區(qū)數(shù)量、入住率
以及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，是否有人口增加
都直接影響商業(yè)客流量
第四要素：品牌實(shí)力
買(mǎi)商鋪，除了要有投資遠(yuǎn)見(jiàn)
開(kāi)發(fā)商的品牌實(shí)力也很重要
品牌開(kāi)發(fā)商，具有雄厚的資金實(shí)力
所選地段往往有著較好的投資空間
房屋質(zhì)量、配套、物業(yè)服務(wù)等都會(huì)更靠譜
優(yōu)質(zhì)的品牌也是未來(lái)招商的保障
招商團(tuán)隊(duì)更加專(zhuān)業(yè)，出租也更容易
而且品牌開(kāi)發(fā)商更重視商戶的口碑
綜合價(jià)值也會(huì)多一重保障
第五要素：變現(xiàn)能力
商鋪的投資回報(bào)率通常維持在5%-10%
此外，商鋪投資回報(bào)率還包括增值回報(bào)率
因地段、配套、客流等因素不同有所差別
有些旺鋪的投資回報(bào)率甚至可以達(dá)到16%
獲得較高的投資回報(bào)率
前提是怎樣才能更好地出租變現(xiàn)
一般來(lái)說(shuō)，80㎡以上的商鋪
功能較為齊全，可選擇的業(yè)態(tài)較多
但高昂的租金容易讓商戶望而卻步
而且大面積商鋪經(jīng)營(yíng)成本較高，風(fēng)險(xiǎn)較大
30㎡以下的商鋪，投資門(mén)檻低
但所能承受的業(yè)態(tài)有限，使用靈活性大打折扣
反而不容易被普通商戶接受，增加出租難度
襄 陽(yáng) 吾 悅 廣 場(chǎng)
襄陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)——投資的最好選擇
位于長(zhǎng)虹北路與鄧城大道交匯處，作為發(fā)展重心，地段優(yōu)勢(shì)明顯，臨街商鋪，客流旺盛，周邊配套設(shè)施齊全，實(shí)乃投資自營(yíng)之最佳選擇。
新城控股集團(tuán)股份有限公司于1993年成立于江蘇常州起就一直秉承著駱駝精神，穩(wěn)抓穩(wěn)打從常州到全國(guó)，從住宅到商業(yè)，版圖不斷擴(kuò)大。大品牌，實(shí)力有保證。
在未來(lái)，襄陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)將以專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的運(yùn)營(yíng)能力和新城控股集團(tuán)的品牌影響力，助力城市輝煌巨變，因吾悅更繁華。
新城，讓幸福更簡(jiǎn)單
吾悅，讓襄陽(yáng)更幸福
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