房房房
房這個(gè)字一共8畫
有許多人用了半輩子才畫好這個(gè)字
買房也算是生命中最重要的事情
積攢了半輩子的積蓄所買到的房
相信很多人都不希望是問題房
前幾日在餐館吃飯
偶然聽見隔壁桌有一桌人在談?wù)摲孔拥膯栴}
（聲音較大，絕對(duì)不是偷聽?。?/span>
事情的大概是一個(gè)男士在兩年前買了一套房
去年交房時(shí)只是跟著物業(yè)人員
粗略的檢查了下門、窗、水、電
然后就后開始著手裝修
當(dāng)在做完底漆的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)一條裂縫
用手輕敲可聽見清晰的空鼓聲，輕掰即出現(xiàn)脫落
在向開發(fā)商提出賠償時(shí)
開發(fā)公司卻以接受房子時(shí)沒有提出異議為由而拒絕
糾紛至今沒有解決
房子雖然買到了，但是住的卻讓人心煩
聽到這個(gè)事情真是長(zhǎng)知識(shí)
想要買到好房并不是我們想象的那么簡(jiǎn)單
買房的每個(gè)步驟都要嚴(yán)謹(jǐn)
驗(yàn)房作為買房最關(guān)鍵的流程
往往卻最容易被忽略
心急吃不了熱豆腐
所以一定要理智面對(duì) 仔細(xì)驗(yàn)房
這樣才可以免去后續(xù)的麻煩
給大家分享幾個(gè)驗(yàn)房小訣竅
供購(gòu)房者參考
1.墻面、地面：檢查墻面、地面是否平整、是否有裂痕(常見的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋、是否滲水、是否有空鼓區(qū)域。
空鼓檢測(cè)：只要用小木錘（墊幾張紙以免留下痕跡）輕輕一敲，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
2.門窗：檢查門窗軌道是否順暢、能否關(guān)嚴(yán)實(shí)以及門窗的牢固度、清潔度。
3.層高：作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。
4.水電：首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了，驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。
5.管道：主要是排水排污管道。尤其其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此懿荒茼樌亓髯摺?/span>
6.陽(yáng)臺(tái)：萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，故陽(yáng)臺(tái)在驗(yàn)收時(shí)一定要仔細(xì)。
7.預(yù)留洞：首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí)，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái)。
買房不驗(yàn)房，一切都白忙，買房作為人生中的頭等大事，慎重做好每一個(gè)環(huán)節(jié)很有必要，驗(yàn)房小攻略get起來(lái)，讓愛房與你更近一步。
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