這半個(gè)月來，樓市圈被“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”各種花式刷屏，廣州的租購(gòu)?fù)瑱?quán)政策仿佛打開了新世界的大門……這也讓不少襄陽(yáng)買房人產(chǎn)生了一個(gè)疑問，租購(gòu)（售）同權(quán)跟我有啥關(guān)系嗎？
7月16日廣州發(fā)布的方案明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。也就是說，如果你符合相關(guān)條件，即使你是租住在某學(xué)校附近，孩子也能就近上學(xué)。
如果襄陽(yáng)也實(shí)行租購(gòu)?fù)瑱?quán)，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)變動(dòng)我不知道。不過，上學(xué)這條對(duì)于襄陽(yáng)有房的本地人其實(shí)意義不是特別大，為啥呢？因?yàn)樵诮衲?月24日，湖北省教育廳就已經(jīng)下發(fā)了相關(guān)通知，要求各縣市100%的小學(xué)實(shí)現(xiàn)劃片就近入學(xué)，95%的初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。綜合考慮適齡學(xué)生人數(shù)、學(xué)校分布、學(xué)校學(xué)位、交通狀況等因素，科學(xué)確定各校劃片范圍。
當(dāng)然了，對(duì)于租住在襄陽(yáng)的外地人來說，如果真的租購(gòu)?fù)瑱?quán)，那么城市對(duì)于他們來說就真的是更加友善了。
同時(shí)，學(xué)校附近的出租房，房租會(huì)不會(huì)漲？還沒賣出去的房源會(huì)不會(huì)漲？租售同權(quán)需需要備案租賃才能享受的，然而學(xué)區(qū)房一直很搶手是真的，學(xué)校周邊的個(gè)人出租房會(huì)受到多大影響暫時(shí)還不清楚，但這并不影響買房人在學(xué)校附近投資。不知道為什么大家好像都不太看得上學(xué)校附近的公寓……你們歧視40年產(chǎn)權(quán)的房子嗎？難道學(xué)校附近的公寓不是拿來出租的嗎？
尤其是高中附近，陪讀的家長(zhǎng)簡(jiǎn)直不要太多，以新五中為例，周圍的什么朗曼夢(mèng)公園、翰林世家、樂活城、國(guó)色天襄……房子當(dāng)初都是比較搶手的，大家看中的就是新五中這一塊，不管是自住還是投資，都很不錯(cuò)。
現(xiàn)在新五中附近在售的公寓類房源其實(shí)也是有的，離新五中最近的應(yīng)該是普陀龍灣，這個(gè)自帶溫德姆至尊酒店的壕項(xiàng)目最近5#樓在蓄客，別看它是在臥龍大道上，但它跟國(guó)色天襄中間只隔了一個(gè)普陀公園跟一個(gè)襄軸花園，拐進(jìn)國(guó)色天襄門前那條路再直走就能到新五中，真的不用繞到鄧城大道上去啊。說要繞道鄧城大道的，一看就沒仔細(xì)在新五中附近轉(zhuǎn)過，買房就是要多到實(shí)地和周邊去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了解情況，光在網(wǎng)上當(dāng)鍵盤俠就算噴小編一臉對(duì)買房也是沒有任何幫助的。
最后，襄陽(yáng)目前沒有關(guān)于租購(gòu)?fù)瑱?quán)的政策發(fā)布，所以大家還是該干嘛干嘛，剛需該買房還是買房。
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