隨著高層房源的普及，購(gòu)房者在選擇樓層上也遇到了問題。到底是高層還是底層好呢？

明白了樓層間的差異，不過(guò)分追求絕對(duì)好壞，合適自己的就是最好的。

高層的定義：10層及10層以上或高度超過(guò)28米的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)陳偉高層建筑結(jié)構(gòu)。

一. 選擇合適的樓層

1層 方便易返潮

優(yōu)點(diǎn)：出行方便；發(fā)生災(zāi)難時(shí)易逃生，且價(jià)格低。

缺點(diǎn)：潮氣重，揚(yáng)塵污染重，容易被盜。

2—5層 適合老人小孩居住

優(yōu)點(diǎn)：不用擔(dān)心水壓?jiǎn)栴}，夏天涼爽，出行方便。

缺點(diǎn)：視野1不好，還有采光，噪音問題。

6—7層 能見風(fēng)景，但視野一般

優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)安靜的樓層。

缺點(diǎn)：樓層太低會(huì)有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題。

8—11層 灰塵濃度并非最高

優(yōu)點(diǎn)：高度還算比較適宜，光照、空氣等比上不足、比下有余。

缺點(diǎn)：對(duì)長(zhǎng)期居住此次樓層的老人來(lái)說(shuō)，會(huì)產(chǎn)生一定的不安穩(wěn)心理。

溫馨提示：一般購(gòu)房者認(rèn)為8—10層為揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度。物理專家指出，10層左右時(shí)“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的，沒有可靠的依據(jù)

12—23層 專家眼中最好的樓層，單價(jià)高

優(yōu)點(diǎn)：在總層高的1/3到2/3之間，是采光、空氣、視野、日照等各方面最好的樓層，增值潛力大。

缺點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)比較高

24—31層 不適合心血管等疾病患者居住

優(yōu)點(diǎn)：居住舒適度高，視野好，無(wú)蚊蟲、灰塵、噪音等問題

缺點(diǎn)：由于樓層較高，患有某些疾病的容易產(chǎn)生不適癥狀

次頂層 受年輕置業(yè)者的青睞

優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，又不用擔(dān)心樓頂漏水。

缺點(diǎn)：需要注意水壓、電梯等問題，還要考慮在此樓層有強(qiáng)烈的眩暈感。

頂層 清凈隱患多

優(yōu)點(diǎn)：視野開闊，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光問題，價(jià)格比較便宜

缺點(diǎn)：可能有水壓，樓頂滲水，風(fēng)大等問題，夏天比較熱

二.選擇戶型還要關(guān)注朝向

買房不但看樓層，理想的戶型朝向?qū)?gòu)房人而言也很重要，同樣的戶型，好的朝向回答啊提高居住品質(zhì)。如何選擇朝向好的房源，小編有絕招。

秘籍一：客廳主臥朝向最重要

客廳的朝向以南向?yàn)樽罴??？蛷d朝南，冬天可以曬太陽(yáng)，夏天有通風(fēng)。如果是朝東、西的客廳，特別是低樓層的業(yè)主一定要關(guān)注樓間距。

臥室以向南為準(zhǔn)，但最好不要靠外墻。南向臥室雖有涼風(fēng)，但攝入的陽(yáng)光也較北向房間多。最好不要選朝西臥室。

秘籍二：廚房和衛(wèi)生間的朝向不馬虎

廚房產(chǎn)生油煙，因此，其室內(nèi)空氣最需要與外界交換。廚房最好不要選擇北向。

衛(wèi)生間一般較潮濕，生細(xì)菌，因此要保持采光、通風(fēng)，避免選擇西向衛(wèi)生間。

秘籍三：正朝南不一定就是最好

正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯(cuò)，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2—3小時(shí)的陽(yáng)光攝入時(shí)間就足夠了。

小貼士：購(gòu)房者在了解各個(gè)樓層和戶型朝向的差異之后，最終還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。