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房子通透7大標(biāo)準(zhǔn)你知道多少

2017-04-13 10:09

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現(xiàn)如今大家買房都喜歡關(guān)注房子的給生活上帶來(lái)的品質(zhì)需求，不再單單是只要解決居住問(wèn)題的基本需求了。比如對(duì)小區(qū)和周邊的環(huán)境要求以及周邊配套情況甚至是房屋本身的通透性和采光性要求都特別高。

今天小編就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)關(guān)于房屋的通透性問(wèn)題，可到底什么樣的房子才算得上通透性好呢？為此小編為大家收集關(guān)于評(píng)判小區(qū)通透性的知識(shí)，總結(jié)出以下七大指標(biāo)。

一、建筑結(jié)構(gòu)

一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好。相比之下，一梯三戶、兩梯四戶的中間戶通風(fēng)會(huì)差一些。
不過(guò)對(duì)于重慶目前的樓盤來(lái)說(shuō)，剛需基本都是在三梯八戶了，洋房都是在一梯三戶的配置了，所以在建筑結(jié)構(gòu)上目前很難達(dá)到通透性標(biāo)準(zhǔn)。所以目前大多數(shù)樓盤每棟樓兩端戶型的采光和通風(fēng)性要好些，但主要還是看樓棟戶型的分布情況。

二、樓層

從理論上講，層高越高的房子通風(fēng)能力越強(qiáng)，底層通風(fēng)較差。而5到7層或12到15層，通風(fēng)較好，又避開(kāi)揚(yáng)灰層。
關(guān)于樓層上，大家可以看看小編之前給大家總結(jié)的選房時(shí)在樓層上的注意問(wèn)題優(yōu)質(zhì)樓層由誰(shuí)決定？你不知道的那些樓層秘密

三、戶型

客廳、餐廳與陽(yáng)臺(tái)在一條直線上，中間無(wú)遮擋南北對(duì)流的格局最好。衛(wèi)生間、廚房直接對(duì)外開(kāi)窗，要比在樓道或公共走廊開(kāi)窗的通風(fēng)好。

四、面寬與進(jìn)深

面寬越大、進(jìn)深越小的房子通風(fēng)能力越好。進(jìn)深與面寬的黃金比例為6:4。住宅的進(jìn)深不宜超過(guò)14米。

五、朝向

一般來(lái)說(shuō)正南朝向的房子通風(fēng)性較好，其次是東南朝向。要知道戶型朝向一般是由樓棟朝向決定的。

六、前后樓間

前后間距：用樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算。

左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米；多層與高層（12層及以上）為9米；高層與高層之間為13米。

七、小區(qū)的位置

小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過(guò)小形不成對(duì)流的地方，會(huì)面臨有堂無(wú)風(fēng)的尷尬；小區(qū)中空氣流動(dòng)形成旋渦中心的樓棟，是個(gè)通風(fēng)的死角，越開(kāi)窗空氣越差。

編輯者：扣扣