京南往南大約一個小時車程，就能到達相互緊鄰的雄縣、容城、安新三縣。四月里，設(shè)立河北雄安新區(qū)的重大決策部署公布，背靠北京、緊鄰天津、發(fā)展?jié)摿薮蟮娜h一時風光無兩。第一時間，房產(chǎn)虛熱被及時按壓，雄安新區(qū)態(tài)度明確：歡迎建設(shè)者，歡迎創(chuàng)業(yè)者，就是不歡迎“炒房者”。那么，雄安新區(qū)真正的“熱點”應(yīng)該在哪，雄安的未來是否與你有關(guān)？

優(yōu)勢何在？

“深圳經(jīng)濟特區(qū)的設(shè)立是中國改革開放的破冰之旅，重在對外開放；上海浦東新區(qū)的設(shè)立標志著中國改革開放進入攻堅階段，重心從對外開放轉(zhuǎn)向國內(nèi)體制改革；雄安新區(qū)的設(shè)立表明中國改革開放進入?yún)^(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展的新篇章?！闭猩套C券宏觀高級分析師張一平說。

中國銀行國際金融研究所宏觀研究主管周景彤對記者說，與深圳時期相比，雄安面對的時代背景不同、國際環(huán)境不同、定位不同，這幾點決定了雄安不會走深圳路。雄安發(fā)展，優(yōu)勢在于地處京津冀腹地，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，自然環(huán)境良好，水資源、土地資源等資源環(huán)境承載能力比較強。

熱點在哪？

那么，未來的雄安熱點在哪？雄安的未來是否與你有關(guān)？

張一平認為，綠色是雄安新區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵詞。雄安新區(qū)重點任務(wù)中，生態(tài)環(huán)境和綠色處于突出位置。雄安新區(qū)要建設(shè)成綠色智慧新城、打造優(yōu)美生態(tài)環(huán)境、打造綠色交通體系等等。這表明未來中國發(fā)展過程中，經(jīng)濟與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展是重中之重。在京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展中，河北承擔了較重的霧霾治理責任，通過雄安新區(qū)的建設(shè)有助于進一步確立堅持生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展的新理念。

“清明小長假期間炒房團的蜂擁而至顯然是跑偏了方向，從目前的情況看，政府對此早已有政策儲備來應(yīng)對。在避免了房價提前反應(yīng)之后，短期內(nèi)新區(qū)基建投資有較大空間可為。核心問題還是加強制度建設(shè)，確保雄安新區(qū)能夠走出一條城市發(fā)展新路?！睆堃黄秸f。

招商證券研發(fā)中心策略高級分析師張夏認為，雄安新區(qū)的落地，大超市場預期，和當?shù)叵嚓P(guān)程度較高的地產(chǎn)、水泥、鋼鐵、機械、交運、環(huán)保等行業(yè)都會成為“熱點”。不僅如此，雄安新區(qū)有望為京津冀一體化注入新的活力，同時從貨幣政策層面、基建投資層面和心理層面為市場注入了“強心劑”，這將使更多人受益。

清華大學公共管理學院副教授鄭振清認為，雄安新區(qū)可走與京津工業(yè)經(jīng)濟差異化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路，亦即重點發(fā)展創(chuàng)新、智能和生態(tài)產(chǎn)業(yè)，例如大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、無人技術(shù)、環(huán)保技術(shù)，以及航空航天、機器人等最前沿的產(chǎn)業(yè)。高科技、新創(chuàng)新、智能型、低能耗、低排放、水資源節(jié)約等將成為雄安產(chǎn)業(yè)集群的特色。

錢從哪來？

中國國家發(fā)展和改革委主任何立峰此前明確表態(tài)，要探索新區(qū)投融資體制改革，建立長期穩(wěn)定的資金投入機制，吸引社會資本參與新區(qū)建設(shè)。

招商證券5日發(fā)布的分析報告認為，雄安新區(qū)對標深圳、浦東，其全部投資在未來大概率是萬億元人民幣甚至十萬億元級別。除了國家投入之外，肯定需要引入大量社會資本。

而民生證券副總裁管清友提醒，雄安新區(qū)要避免投資大躍進，充分回顧過去發(fā)展經(jīng)驗，防范投資過熱的問題給經(jīng)濟帶來的負面沖擊。設(shè)立新區(qū)對于當?shù)氐墓潭ㄙY產(chǎn)投資，一、二級市場投資影響深遠，這一點在深圳新區(qū)和浦東新區(qū)都有體現(xiàn)，所以雄安新區(qū)是一個機會，不過也要提前防范投資過熱、債務(wù)水平偏高的問題。